1樓：匿名使用者
個人建議
bai：1.** 2.戶型 3.樓層 4.採光du 5.物業 6.房間大小zhi 7.整個樓的地理位dao置，不要專太偏或太遠
自己還要屬看看周圍的小區環境以及小區周邊的環境，是否吵鬧，小區內是否乾淨整潔。多走幾回，多看看，畢竟買房子是大事。可以自己先選好地點再去看小區，會更好。希望能幫助到你！
新手買房 去售樓處都要問哪些問題
2樓：搜狐焦點
很多買房者選定了較為中意的樓盤，來到售樓
處，看到人山人海的買房者和熱情的銷售人員，面對銷售人員的妙語連珠時，總是忘了來的目的，不知道要幹什麼只能跟著銷售人員的介紹看房，而銷售人員都是經過培訓的，對於自己樓盤十分了解，知道哪有缺陷，在介紹時很容易一筆帶過，因此這就需要購房者要十分謹慎。那麼到售樓處應該看些什麼?問些什麼呢?
一、問開發商的資質
進入售樓處首先要看的就是開發商的資質。正規的房地產開發商都到工商管理部門註冊登記，一定要看是否有企業的營業執照，並確定營業執照是否真實合法。其次要看房地產開發企業資質證書，這是房地產企業社會信譽和企業實力的象徵，由建設部頒發，資質分為**，一級最好。
二、問開發商的證件是否齊全
對於開發商的證件是否齊全也要注意，主要是看「五證」「二書」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》和《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這關係到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起重視。
三、問樓盤的沙盤和戶型及其銷控資訊
在售樓處一定要看好沙盤、戶型以及銷控資訊，這些可以使購房者瞭解到樓盤是否有符合自己需求的房子，和這些房子真是的銷售情況，避免被看房的虛假繁榮迷惑，同時也可以儘快選出自己想要的樓層。
四、問公攤和**
要問清楚房屋的公攤面積和具體**。在房屋的銷售中公攤面積一直是購房者關心的問題，要清楚建築面積和套內建築面積的區別，建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含。公攤小絕對是房子的買點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。
其次就是要問清楚具體**，一般樓書上只是標了樓盤的均價，所以要向現場的銷售人員問清楚每層的**。以便於自己選購。
五、問入住條件和時間
要問清楚入住的時間和條件。入住時水、電、網路、閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。這些需要詳細詢問清楚，還有就是入住的時間，這是關係到購房者何時才能收房入住的重要一步。
六、問物業情況和車位資訊
物業情況和小區的車位設定也是很多購房者注意的問題，要詢問小區簽約的物業的具體情況。瞭解小區的車位數，車位是地上還是地下，車位的配比是多少?車位的收費標準，是否可售等詳細資訊。
（以上回答釋出於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
3樓：張政
第一次去售樓處諮詢購房問題時，很多人就不知道該問什麼，擔心說出不夠專業的話，導致售樓小姐坑自己
如果想買房子的話，在售樓處都應該瞭解哪些內容？
4樓：匿名使用者
沙盤展示的綠化非常高，其實開發商只是為了效果，後期不會完全實現的，關於綠化率可以諮詢置業顧問，並將具體綠化面積寫入合同中，作為開發商的保證，這樣一來還可以很好的保障自身的權利。
5樓：崛起的男神
進入售樓處首先要看的就是開發商的資質。正規的房地產開發商都到工商管理部門註冊登記，一定要看是否有企業的營業執照，並確定營業執照是否真實合法。其次要看房地產開發企業資質證書，這是房地產企業社會信譽和企業實力的象徵，由建設部頒發，資質分為**，一級最好。
6樓：匿名使用者
並確定營業執照是否真實合法。其次要看房地產開發企業資質證書。
7樓：笙笙橙
我覺得進入售樓處，首先應該瞭解一下開發商的資質是什麼等級
8樓：m老大
我覺得首先就應該瞭解物業以及後期的保障問題。
9樓：牛爸爸
還需要對自己所購買的房屋進行了解，因此就需要了解**特點，**特點包括戶型特徵、面積、裝修
10樓：誰選舉的說法
品牌樓盤保值能力更強、普通開發商**較為實惠、延期交房多集中在小房企專案。
11樓：今天想吃老碗魚
均價，戶型面積，樓層，物業服務，首付比例，有無房產證等等。
12樓：麻辣雞塊不要辣
先了解一下地理位置和周圍環境，其次就是綠化程度及售後服務。
新手買房去售樓處要問的問題有哪些
13樓：搜狐焦點
很多買房者選定了較為中意的樓盤，來到售樓處，看到人山人海的買房者和熱情的銷售人員，面對銷售人員的妙語連珠時，總是忘了來的目的，不知道要幹什麼只能跟著銷售人員的介紹看房，而銷售人員都是經過培訓的，對於自己樓盤十分了解，知道哪有缺陷，在介紹時很容易一筆帶過，因此這就需要購房者要十分謹慎。那麼到售樓處應該看些什麼?問些什麼呢?
一、問開發商的資質
進入售樓處首先要看的就是開發商的資質。正規的房地產開發商都到工商管理部門註冊登記，一定要看是否有企業的營業執照，並確定營業執照是否真實合法。其次要看房地產開發企業資質證書，這是房地產企業社會信譽和企業實力的象徵，由建設部頒發，資質分為**，一級最好。
二、問開發商的證件是否齊全
對於開發商的證件是否齊全也要注意，主要是看「五證」「二書」，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》和《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這關係到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起重視。
三、問樓盤的沙盤和戶型及其銷控資訊
在售樓處一定要看好沙盤、戶型以及銷控資訊，這些可以使購房者瞭解到樓盤是否有符合自己需求的房子，和這些房子真是的銷售情況，避免被看房的虛假繁榮迷惑，同時也可以儘快選出自己想要的樓層。
四、問公攤和**
要問清楚房屋的公攤面積和具體**。在房屋的銷售中公攤面積一直是購房者關心的問題，要清楚建築面積和套內建築面積的區別，建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含。公攤小絕對是房子的買點之一，一般電梯房的公攤在20%左右。
其次就是要問清楚具體**，一般樓書上只是標了樓盤的均價，所以要向現場的銷售人員問清楚每層的**。以便於自己選購。
五、問入住條件和時間
要問清楚入住的時間和條件。入住時水、電、網路、閉路監控系統是否能夠正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。這些需要詳細詢問清楚，還有就是入住的時間，這是關係到購房者何時才能收房入住的重要一步。
六、問物業情況和車位資訊
物業情況和小區的車位設定也是很多購房者注意的問題，要詢問小區簽約的物業的具體情況。瞭解小區的車位數，車位是地上還是地下，車位的配比是多少?車位的收費標準，是否可售等詳細資訊。
（以上回答釋出於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
到售樓處買房子需要注意什麼
14樓：匿名使用者
你好，樓主
第一問清楚開發商是誰. 特別是期房,開發商的實力,信譽很重要. 好的開發商答應你的事情就會做到,而有的會因為後期資金問題不到位.
第二問清楚物業是誰. 好的物業對樓盤來說也是會增值的.
第三房子一定要多看,不要怕花精神去看房. 房型其實。
希望能夠幫到你！
買新房要不要找中介?買新房的四大注意事項
15樓：好男
2023年買新房要不要找中介？新房購買的四大祕密。
16樓：念你一世妖嬈
最好還是直接去售樓部會好很多，無非就是優惠多少兒子，多磨磨不就出來了，非要讓中介掙你兩三萬？
17樓：售房微
找一家中介公司辦理業務可以享受比普通委託更多的資源。
18樓：匿名使用者
買新房不要找中介。在開發商處購買即可。購買新房應該注意四點。
你是銷售房屋的開發商，是否有預售許可證？第二。房屋面積是否準確？
第三。購房合同是否標準？第四，一定要開具購房發票收據。
19樓：引領時代之人
那個開發商你們去買房會把底價告訴客戶呢！中介帶你去看樓早就知道折扣**活動價．開發商把合同簽下．管你那麼多死活．流水不行6000元．資料不齊：那要看他們多少的問題了，太瞭解了．不信你可以嘗試一下
20樓：賣房子的大毛
懂的人可以不找中介，不懂的就找中介，畢竟術業有專攻
新手買房去售樓處都要問哪些問題，新手到售樓處買新房需要諮詢哪些問題
很多買房者選定了較為中意的樓盤，來到售樓 處，看到人山人海的買房者和熱情的銷售人員，面對銷售人員的妙語連珠時，總是忘了來的目的，不知道要幹什麼只能跟著銷售人員的介紹看房，而銷售人員都是經過培訓的，對於自己樓盤十分了解，知道哪有缺陷，在介紹時很容易一筆帶過，因此這就需要購房者要十分謹慎。那麼到售樓處應...
買新房自己到售樓處買和通過中介買新房，差價能差多錢，有比例嗎
具體情況不明不好講，你所說的差價，關鍵要看中介機構收費如何了，每一箇中介機構收費不盡相同，需要具體情況具體分析才行。買新房自己到售樓處買，和通過中介買新房，差價的話肯定是差個幾萬塊錢的，可能有一兩萬吧，因為你自己到售樓處的話，他肯定是便宜一點，然後你到中介那裡買的話，他們肯定有一箇中介費的。我覺得沒...
售樓處裝客戶看房需要準備什麼，售樓處裝客戶看房需要準備什麼
1 問清配套商業何時建成？如今，很多樓盤的開發都會配有一定比例的商業專案，而這對於一些購房者來說，無論是自住還是投資，也都是一個增值點。但是，商業專案從建設到發展成型需要有一個過程。可以詳細問問商業專案如何規劃 大致定位 何時動工 何時能夠建成，做到心中有數，才不至於影響自己的生活。2 問清附近的交...