1樓：榴蓮小超人
按照11年的7月基本利率計算:
你原來每月是還3245.85嗎?
截止到2023年1月 你已經還款58425.36,還剩下340584.83需要轉為等額本金.
按照12年基本利率計算,大概是這個數 我不知道你具體的利率是否有折扣 這是大體的數 請你參考
1月,4042.25(元)
2月,4030.33(元)
3月,4018.42(元)
4月,4006.5(元)
5月,3994.58(元)
2樓：五阿哥金牛
等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。
等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由於本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
其中＾符號表示乘方。
舉例說明
假設第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：
等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
月還款 1325.33
合計還款 31.81萬元
利息 11.81萬元
等額本金還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
首月還款 1674.83 每月遞減 3.51
合計還款 30.14萬元
利息 10.14萬元
住房貸款 等額本金和等額本息能否轉換？
3樓：匿名使用者
可以轉換的，以浦發銀**貸為例，個人住房貸款的貸款期限和還款方式可自由變更。等額本息可以更換為等額本金，但是需個人收入證明滿足更換方式後的月供的2.2倍。
因此，想更換還款方式前，算下自己的收入額。需要去銀行辦理還款方式更改帶上身份證、合同、印章即可。
在還款期內，將等額本息還款法變更為等額本金還款法，只是針對剩餘貸款本金變更，由於等額本息還款法是先息後本，因此就存在按等額本息還款法已支付利息的損失。對於已採用等額本息還款法的借款人，如想進一步減輕利息負擔，按照銀行利息的計算原理，只要減少貸款本金的佔用時間，就可以達到減輕利息負擔的目的，如提前部分還款和縮短貸款期限，就是很好的選擇。
4樓：匿名使用者
1.還款方式一旦確定以後，就不能中途更改。
2.無論哪種還款方式，借款人均可以提前還款。
提前還款必須在當月還款時向銀行申請，一般可以在次月實行。
提前還款必須是整數，如你所說的一次還3w、5w。
提前還款不影響利率（五年以上的利率是一樣的），但由於縮短還款期限，因而可以減少利息支出。
3.絕大多數城市的商業貸款都不能中途轉換成公積金貸款，主要是兩種貸款的性質是不同的，也涉及到銀行的實際利益。在記憶中個別城市可以，但具體城市沒有印象了。
5樓：匿名使用者
需要重新籤貸款申請表或是在修改還款方式那裡修改之後簽名及按手印，表示是你個人修改的，還有借款合同之類也要重新籤
6樓：匿名使用者
可以轉換一次
就是你貸款滿一年後
你可以提前還貸（不低於5000元）
這個時候你可以轉換
但只能轉換一次
7樓：
你好.崑山星峰房產公司幫你忙..目前就你們說的情況是不是調換還款方式的.但是可以提前還貸的...你還款額度越多.利息就少了啊....
因看到你用的都是純商業貸款.如果你們以後有住房公積金的話.是不可以申請公積金還貸的.
如你在買一套的話,就可以用公積金還貸的...
公積金利率跟商業利率是不一樣的.
具體你要到當地的公積金中心去諮詢下...
等額本息與等額本金的區別，等額本金和等額本息的區別與選擇是什麼？
等額本金和等額本息的區別，主要在於計算公式 每月還款額 適用人群三個方面 1 每月的還款額有差別。等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態 它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多 然後逐月減少，越還越少。等額本息是每月的還款...
等額本金和等額本息的區別，等額本金和等額本息的區別怎麼算
1.月供不同 等額本金每月還款額會遞減,前期還款本金佔比較大。等額本息每月償還固定金額,前期還款利息佔比較大。2.利息不同 等額本金採用的是簡單利率方法計算利息,只對剩餘本金計息。等額本息採用的是複利計算方法計息,未付的利息也要計息,因此等額本息還款利息要高於等額本金。3.適宜人群不同 等額本金適宜...
等額本金和等額本息的區別，等額本金和等額本息的區別與選擇是什麼？
等額本金和等額本息的區別是什麼？等額本息和等額本金的區別 1 月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少 2 利息總額不同，等額本息的總利息更高 3 還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。等額本息法與等額本金法的主要區別 等額本息法的特點是 每月的還款額相同，在月...