1樓：原谷夢桓衍
不能買賣，只有使用權，也就是你花了20萬買了乙個車位，是沒有任何公升值價值的，因為你沒有權利去處理銷售他。
2樓：亢瑾瑜千淑
當然可以買了。車位分產權車位，使用權車位，租賃車位，使用權車位就是繳納一筆錢，買斷這個車位50年或幾十年的使用權，每月單交車位管理費幾十元。雖然不在房管局登記備案，但也可以轉讓，直接到開發商處辦轉讓手續，那時候你還能小賺一筆呢。
3樓：匯法網
車位（庫）是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證（或有無預售許可證），如果沒有車位產權證，那麼，這個車位不允許**。如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，那麼，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。
中華人民共和國合同法》第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
消費者租賃車位（庫）（就是所謂的銷售使用權），最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。如果車位有預售許可證的，購車位業主跟開發商簽訂正式的商品房買賣合同並辦理備案手續後，則是可以申請辦理《房地產權證》的。車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。
2016年10月1日實施的《湖北省物業管理條例》第五十四條第一款對停車位、車庫作出明確的規定：物業區域內按照建設工程規劃許可證確定且初始登記所有權人為建設單位的停車位、車庫的歸屬，由當事人通過銷售、附贈或者出租等方式約定，不得銷售給業主以外的單位和個人。優先滿足業主需要後對外出租的，每次租賃期限不得超過一年。
第五十四條第二款規定：物業區域內佔用業主共有道路或者場地用於停放車輛的車位，屬於全體業主共有，其分配、使用及收費管理具體事項由業主大會決定；建設單位、物業服務企業不得銷售或者變相銷售。
上述規定只是對初始登記所有權人為建設單位—開發商的停車位、車庫可以銷售、附贈，而初始登記所有權人不屬於開發商的物業區域內佔用業主共有道路或者場地用於停放車輛的車位，不得銷售或者變相銷售。
其他省（市）應該有類似規定。
車位只有使用權可以買嗎
4樓：陳雷
車位只有使用權不能買。因為沒有產權，買賣不受物權法保護，最後拿到手的只是一紙合同，不具有法律效力，建議租用。車位是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證、或有無預售許可證，如果沒有車位產權證，那麼這個車位不允許**。
如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，虛仿巖那麼，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。車位使用權法院可以查封嗎車位使用權法院可以查封，但是人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢俱、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。
當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定；（三）被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；（四）未公開的發明或者未發表的著作；（五）被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；（六）被執行人所得的勳章及其他差御榮譽表彰的物品；法律依據《中華人民共和國民法典》第二百七十五條；【車位、車庫的歸屬】建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共大宴有。
車位只有使用權可以買嗎
5樓：老周漲知識
買了汽車還要買車位，車位在大城市中十分重要，如果買了車沒有買車位，那會十分不方便，如果車位只要使用權可以買嗎？下面我們來分析分析，希望對想要購買車位的車主朋友們提供幫助。
如果車位沒有產權，只有使用權，那麼買賣不受民法典的保護，可以買但是不建議，建議租用。因為沒有產權證的車位是沒有辦法過戶的，這類車位一般不允許轉讓，但可以租賃。買賣沒有產權的車位，沒有權屬證書，只有乙份合同，合法權益沒有得到很好的保護，如果出賣人乙個車位進行多次買賣，買受人僅憑乙份合同，很難主張車位的使用權。
另外需要注意，根據《中華人民共和國民法典》第七百零五條的規定，車位租賃的期限不能超過二十年，超過二十年的部分無效，租賃期限屆滿時，當事人可以繼續簽訂租賃合同。
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