35萬在花鄉橋南弄乙個小公寓住合適嗎
1樓：大聖仙俠
那就是常說的小產權，產權方不是你，這就是為什麼要籤合同籤的租賃合同了。
50年，誰能保證50年那地不拆不動你就能用50年。
雖說現在大產權是70年的，但是畢竟產權在手，有效期內拆遷動地都有補償。
你仔細看看租賃合同吧。說白了你花35萬元跟土地方租賃了50年的房產。
關鍵出租你的土地方是二次轉租你，還是本身就是土地方。
土地方應該是花鄉某大隊的，是大隊開發的專案，還是有人承租大隊的地來做這個。
大隊相對穩定點，但是國家要說用地或者開發商將來有一天用地可是跟大隊來協商的，你只是租賃方而已，並不是產權擁有者，頂多按年限和使用退還你錢，可是不會賠償你合同期內的損失，除非你們合同中著名，即便是著名人家說沒錢到時候拆你房子也沒辦法的。
說點好的，35萬這個**不貴，籤租賃合同關鍵要看賠償，萬一不滿50年比如住了20年就要拆是怎麼賠償你，賠償多少，.還要看籤合同方有沒有能力賠償你，先不說賠償你，就50年的租期剛住了20年剩下30年的錢怎麼算怎麼退。
這個不能叫房產，叫房產的是產權房，大產權，小產權，商業產權，工業產權，農業產權。這都是有產權證的。而你說的這個最終只是個租賃合同而已。
對於合同，大隊，鄉里，豐臺區，乃至**都要比這個高很多，說違法說不合法就不合法。比如國家要徵地用這個地幹什麼什麼，那土地就無償的拿出來做什麼的，跟你沒關係。頂多是跟大隊商量。
如果這些都問清楚了，35萬錢不算多，比起買商品房合適多了，但這房子的35萬是花了，不會增值，別聽對方說將來增值怎麼樣，增值了你會轉賣嘛(轉租)
2樓：網友
這種產權房很常見 國產的 村產的 集體的 **的這樣的房子 我覺得是現房直接能住的話 問題不大。
自己要住的話 看看水電情況 還有車位 然後注意合同。
合同籤的時候注意點。
要是投資的話 建議瞭解下週邊小區的 租金和房價。
合同裡最好能體現拆遷的事情 看看周邊有沒有拆遷的可能。
當然如果錢多點！又有資格！ 可以買大產權的。
買房注意事項 你可以加我q 我給你郵件。
房子首付20萬，銀行貸款35萬，月供跟利息分別是多少
3樓：網友
貸款的年限沒有說明，沒辦法解釋。
4樓：仝立輝
10年大概月供在2000左右，利息900左右。
20年左右1700，利息700
5樓：中雁情思
房產網上都有相關的計算方法的。
買乙個35萬的房子，怎麼還房貸？
6樓：王飛強
首先要搞清楚你買的房子是否可以辦理貸款，如果可以。房地產公司是提供的哪家銀行的貸款，需要首付多少，貸款多少，利率多少？ 然後才能算出你的月供多少？
一般你去售樓部，置業顧問都會幫你算出乙個計劃單的。上面都寫有首付，月供。你可以去售樓部具體諮詢下。
房貸利息怎麼算？ 我買一套90萬的房子首付款35萬貸款30年我一共付多少利息怎麼算
7樓：網友
貸款55萬，期限30年，目前的按揭利率是，還款的方式有兩種：
1、等額本息法：月還款額為 元（每月相同），總利息為 元。
如果在兩年內還清（假設在第24個月時一次性還清），一次性需付的款項為元，兩年所支付的部利息為元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第乙個月還款額為 元（以後逐月減少，月減少額為 元），最後乙個月還款額為元，總利息為 元。
如果在兩年內還清（假設在第24個月時一次性還清），一次性需付的款項為元，兩年所支付的部利息為元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法支付的利息少。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
8樓：蘿蔔妞妞程
不論怎麼還錢每一年都是先還利息，一年之後才可以還本金，如果選擇等額本息還款法，即每個月還一樣的款項，每個月還3600多。如果想兩年還清第一年後最少要還貸款額度的1/3，第二年全部還清。一年的利息就是貸款額度乘以利率。
你可以在網上查個計算器詳細算一下。
9樓：網友
月均還款： 元。
利率：2011年7月07日利率下限（85折）
支付利息：
買個房子，準備按揭貸款35萬，現在我想知道，貸款多少年最合適？
10樓：慕梓殤
我覺得貸30年比較合適，銀行貸款審批的時候你的月收入要是月供的2倍以上，30年的話月供少一點，審批容易通過，等明年你拿到錢的話，可以提前還款啊，而且你沒有存款，如果每個月還房貸還掉一大部分的話，萬一自己突然哪天急著用錢也不好弄啊，所以給自己留個後路，第一，30年你的收入審批容易通過。第二，你以後錢結餘了可以提前還款。第三，讓自己日子也滋潤點。
11樓：韓袁紫怡
如果你愛人上班的話。請選第一種。能還就多還點當存錢了，最主要的是。不給孩子留累。
如果你愛人不上班的話。請選 最後一種。因為商貸還款高。而且。以後。錢就不值錢了。房子還會公升值的。別怕。三十年後也許1900只能買個漢堡。
人民幣在貶值。房子在不公升值也不會貶值的。安啦！！！
12樓：hearti漂流
選1吧，早還完，早解脫，準備下面的生活，用賠的錢裝修，工資一月還將近3000，日子還過得去，裝修要簡單，既環保，又不過時，一舉兩得。
如果買一套35萬左右的房子那付首付大概在多少呢？
13樓：獨步中華
怎麼說呢，不同的地方規定不一樣的。
你這個價錢估計是中小城市。
小城市一般收費50%，中等的40%，大城市最低30%。
看地方的規定了！
14樓：網友
30-50%之間吧，看各地調控力度，和銀行要求。
某人欠我的錢，35萬，現在查明其名下有房產一套，是和妻子共有的，房子是2002年買的，
15樓：櫻花夢魂
可以 因為該房子的所有權是屬於這個債務人的，雖然已經設定了抵押權，依然不妨礙你行使你的債權。
16樓：網友
按揭中的房，也是其財產，是保護的。但其欠你錢的話，只要有憑證，證明，詳情可恥下場以向當地法院詢問。當然，問律師，更快捷。
17樓：網友
可以；按揭中的房，那也是房呀。
35歲在北京月薪4萬的導演能嫁嗎
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35萬可以買寶馬了嗎
可以買了。最新的寶馬318i還是比較不錯的。當然新a4l也是不錯的選擇哦 o o 華晨寶馬新3系 新bmw 寶馬318i 領先型 指導價 30.60萬新bmw 寶馬320i 時尚型 指導價 34.20萬bmw 320i 2.0 進取型 指導價 30.90萬bmw 320i 2.0 時尚型 木內 指導...
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