1樓：編號
檢視廚房衛生間是否關水，為了保險起見，可以要求看一下自己樓上那戶廚房衛生間有沒有關水，以防後面漏水，諸多麻煩。在驗房的時候也許會有其他裝修公司告訴你，不用擔心漏水問題，在裝修的時候會刷防水，但是在不瞭解的情況下。難以保證裝修公司是否會把防水做好。
所以還是在驗房的時候就把防漏工作做到位的比較好。
2樓：名
自己當時年輕不知道，有一次剛入住就要交水電費了，才知道自己吃虧了，驗房第一步，檢視水錶、電錶是否歸零，有些業主這方面比較粗心，物管隨便告訴說是好多，就認了，水錶電錶不歸零的情況雖少，但是的確存在，若不細緻檢視，自己還沒住進新房，就得承擔不必要的水電費。
3樓：謹識禾
一定要檢視入戶門門是否有損壞。要特別注意看一下門的上下邊緣是否有凹凸不平的狀況。這類情況是我遇到比較多的，門的邊緣地方在運輸安裝過程中容易碰撞到其他地方導致損壞。
其次要用鑰匙試一下，門鎖是否好開。驗房的時候發現問題還好讓物管換新，要是之後再發現問題，物管可就沒那麼熱情了。
4樓：絆你一生
細節問題不能忽略，毛坯房更注重基礎建築的質量，驗房通常要從門窗、牆地頂、水電、廚衛等方面入手。房屋的質量問題不容小覷，購房者在驗房時不可偷懶。
5樓：尹朶月
首先是驗一下房屋的水電能否通了。當然，關於一些高階裝修來說，多數的水管、電線後期都要改換，所以有時分這些內容倒不是關鍵的，但假如您不打算改換水管、電線的話，那麼這些東西就必需認真驗收了。
6樓：知哥84120浩湃
地面外觀檢查，在鋪貼地板和地磚後，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。地面外觀檢查，首先須在兩公尺以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，檢視磚面是否有異常汙染，如水泥、油漆等。
然後用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。
7樓：叫雁世叫愛養
作為乙個過來人，我告訴你在驗收水電路的時候，要看水電路一些轉角的細節處理是否完善，並且要看管線是否出現交叉，同時也要注意強電和弱點 位置，以及冷水和熱水管的位置。
8樓：曉淡
檢查防水，在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
9樓：寶30048簾抖
一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫，牆面的顏色是否有嚴重色差。牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻。
用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。
房子驗收時都注意哪些問題
10樓：陳友聯
新房的驗房交付過程，需特別注意以下幾個問題：
1、沒有驗收房屋前，不要領取鑰匙及辦理入住手續。
2、約定好房屋質量不達標的相關責任由於在售的商品房大多數都是期房，所以目前不少購房者都以此為由而拒絕接收新房。
3、商品房逾期交付的責任開發商有時會因種種原因而逾期交付房屋。
一、驗收房子需要注意哪些問題。
驗收房屋需要注意下列問題：
1、證件驗收，開發商在交付商品房使用時，應向購房者出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付商品房的還應提供《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》和房屋實測面積報告。如果沒有出示上述相關資料，購房者可以拒絕接房，並向建設行政部門投訴；
2、現場驗收，確認交付的房屋是否為您購買的房屋，其結構設計是否與原圖一致；房屋質量是否合格，門窗是否與合同約定一致；水電等輔助設施是否按合同到位；其它合同約定的專案做得如何。
二、房屋交付條件是什麼。
按照規定，開發商交付商品房屋必須符合以下條件：
1.經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
2.住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區房屋土地管理局頒發的。
未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。可以通過登入房管局**查詢。
3.取得了新建商品房權屬證書(大產證)。實際上只要取得'大產證'，就必須具備。
一、二條所列條件。沒有「大產證'的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
三、房屋質量安全驗收的幾點做法。
房屋質量安全驗收的進行是：
1、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程；
2、業主領取竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書；
3、業主對新房做綜合驗收，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案；
4、開發商出具實測面積測繪報告，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款；
5、業主領取新房鑰匙，簽署住宅鑰匙收到書。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用；或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
驗收房子應該注意什麼
11樓：律營科技
1、切記驗房收房時間驗房收房通常集中在乙個固定的時間段內，開發商會在正式驗房收房之前向業主發出《入住通知書》，告知業主在規定的時間內攜帶相關證件、資料辦理收房手續，若超過規定的驗房收房時間，則視為該房已經交割完畢。購房者再有任何異議，將由業主自行承擔。通常情況下，業主也不會故意錯過驗房收房時間，但不妨礙一些人粗心。
所以這種情況，購房者還是一定要上心的。2、搞清驗房順序正常的驗房收房順序是先驗房後簽訂收房合同，但有時候開發商在正式驗房之前，會先讓業主簽署《房屋驗收情況表》。這本身就是不正常的，但經驗不足或者被交房的興奮衝昏了理智的業主乖乖照做的情況也是大有發生。
這樣做，購房者驗房中發現的房屋質量問題很可能會被開發商三言兩語弱化，除非是非常有良知的開發商，否則收房合同都簽了，其他問題還會百分之百重視嗎？購房者一定要注意驗房或者收房的順序，如果實在拗不過開發商，可以在《房屋驗收情況表》中註明未驗房等字樣。3、簽署《商品房實測面積結算補充協議》在房屋質量問題解決完畢之後，購房者還要對房屋實際面積進行進一步的測量，結算面積誤差所產生的費用，退、補房屋尾款。
一般房屋實際面積與合同面積的誤差在3%以內為合理，在金錢方面是秉承多退少補的原則。4、證件齊全才能收房開發商交房要「三書一證一表」，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。驗房收房時，開發商沒有這些證件，很可能是開發商為了儘快回籠資金採取的證件不齊的情況交房的一種策略。
這時候購房者一定要好好驗房，出現問題的可能性很大。5、補齊相關費用在辦理完上述手續後，由開發商開具《辦理入住手續通知單》，購房者首先要拿著這個通知單在物業公司進行業主登記，繳納物業管理費這一項費用，除此之外，還要到相關部門繳納契稅、公共維修**、供暖費及其它費用。有各項費用繳納完畢，你才可以真正的享受自己的家。
分享一下大家認為應該如何白手起家創業的？
白手起家必須要鼓起很大的勇氣，因為這關係著自己的賺與賠，首先心態要好，所其次在我看來，必須要做擅長領域的生意，因為在創業初期，一定要先從自己熟悉的行業下手，這樣一方面也能夠讓自己很快上手操作，另一方面也能夠充分利用一些人脈資源裡開拓市場。白手起家，對自己來說算是空空如也，所以必須穩定的尋找最低貨源，...
房子快裝修了，要注意一下風水，請高人指點一下
家裡凶位和吉位的確定分八宅法和九宮飛星法。八宅法要知道你的門口方版 位，這個方法定權的吉凶方位是不變的。而九宮飛星則要知道房間東南西北方向，這個吉位方位是每年都不一樣的。廚房的灶臺有一點是明確的，就是不能對著大門，風水上對此是忌諱的 開門見灶，錢財多耗 另外不要對著水池 冰箱，這都是風水上不吉的格局...
分享一下下雨天開車，需要注意哪些事情？
謹慎通行。下雨天路面會有積水，如果有積水較深的路段，先不要通過，要先察看水情。水深處超過輪胎的二分之一處，就不要通過。如底於二分之一可掛底檔底速通過，可適當提高發動機的轉速。記住不要和別的車輛同時通過。要等前面車輛通過後，再下水通過。要注意避讓行人。雨天開車，路上遇到行人時，要小心行車，保持安全距離...