1樓：匿名使用者
契稅，個人所得稅，土地增殖稅。
2樓：匿名使用者
還需要繳納土地增值稅的。
3樓：淡華下
您好，我是合作的律師，很高興為您進行諮詢服務。
提問。你好，我想問一下營業用地過戶費多少錢。
賣家支付的稅費：賣家枝漏桐**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：1、房地猛坦產交易手續費3元/平方公尺。
2、印花稅：房屋產價的。3、土地增值稅：
a、可提供上手購房**的，土地增值稅=[轉讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。b、不能提供上手購房**的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收搜檔入×90%)×30%。
4、個人所得稅：據實徵收為(轉讓顫中收入-房產原值-合理費茄中山用)×20%,核定徵收為轉讓收入×。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人培稿淨收入。
5、營業稅及附加稅：a、可提供上手購房**的，為(轉讓收入-上手**價)×。b、不能提供上手**的，為轉讓收入×。
c、稅費為差額的。
6、土地出讓金：商業凱核用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價運局區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點旁孫讓基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
買家支付的稅費：1、如旅房地產交易手續費：3元/平方公尺。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本世祥證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅：
5元/本。4、印花稅：房屋產價的搜橡搏。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
辦理過戶手續的程式如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等如敬有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審模橡喊查，並在15日內作出是否受理申請的書旦野面答覆；
3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、房地產轉讓當事宴緩人按照規定繳納有關稅費；5、行祥讓由房地產管理檔區域性門核發過戶單。
希望我的諮詢可以幫助您解決您所遇到的實際問題，如果還有後續問緩慶題我們歡迎您的迅哪激繼續諮詢。再次感謝您的諮畝襪詢，祝您生活愉快～
4樓：匿名使用者
過戶產生的稅費一般都是由買方來承擔的，其中產生的稅費有個人所得稅，契稅，營業稅，土地增值稅。
商業用地過戶要交多少稅
5樓：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。（二）印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納的印花稅。2、按成交**(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。三）土地增值稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規定扣除專案金額後的增值額，繳納土地增值稅。2、規定扣除專案：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除專案金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除專案金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除專案金額的100%至200%的，稅率為50%;二、商業土地轉讓的流程（一）轉讓方須報材料1、原土地證或土地證明材料2、原土地出讓合同3、上繳稅務局的土地增值稅證明材料4、土地評估報告5、圖件資料6、土地轉讓專項審計報告7、營業稅上繳證明材料<>
商業用地過戶要交多少稅
6樓：律漸
法律分析：商業用地交易成功後稅費有：1、契稅，契稅是購買時必不可少的費用，一般購買房屋的契稅繳納標準是：
90平公尺以下的一套房購買按1%交納契稅，90平公尺-140平公尺的一套房購買按交納契稅，140平公尺以上的一套房購買按3%交納契稅（以上均是按房價的百分比交納）。2、土地增值稅，土地增值稅也是按照房屋產權的持有期來的，同樣是滿五年的免徵，沒有超過五年的按房價總額的1%交納。3、所得稅，房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免徵，未滿五年的按照房價的1%交納或是按照房屋現值差的20%交納。
4、房屋的交易手續費，一般房屋只要存在交易就會有手續費的產生，手續費的交納比例是按照房屋面積來計算的，每平方公尺交納6元，以此計算。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
商業用房過戶稅費是多少
7樓：知法懂法小王
根據房屋實際面積，稅費標準如下：
買方稅費：1、房地產交易手續費：3元/平方公尺。
2、房屋登記費：550元/本。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的、契稅：交易價(或評估價)乘3%。
賣方稅費：1、房地產交易手續費：3元/平方公尺。
2、印花稅：房屋產價的還有一些增值稅，讓出金如下：
土地增爛大值稅：
飢和豎 可提供上手購房發票的，土地增值稅等[轉讓收入減上手發票價(每年加計5%)減有關稅金]乘適用稅率速算公式。
不能提供上手購房發票的，土地增值稅等(轉讓收入減轉讓收入乘90%)乘30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入減房產原值-合理費用)乘20%,核定徵收為轉讓收入乘乘20%。
營業稅及附加稅：
可提供上手購房發票的，為(轉讓收入減上手發票價)乘法律依據：
中華人民共和國契稅法》第三條。
棚談 契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照該地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
商業用地過戶稅費怎麼算
8樓：謝志遠
商業用地交易成功後稅費有：1、契稅，契稅是購買時必不可少的費用，一般購買房屋的契稅繳納標準是：90平公尺以下的一套房購買按1%交納契稅，90平公尺-140平公尺的一套房購買按交納契稅，140平公尺以上的一套房購買按3%交納契稅（以上均讓逗是按房價的百分比交納）。
2、土地增唯滑枝值稅，土地增指敏值稅也是按照房屋產權的持有期來的，同樣是滿五年的免徵，沒有超過五年的按房價總額的2%交納。
房產過戶交多少稅，房屋過戶要交多少稅
契稅，營業稅，個稅。房產過戶是指通過轉讓 買賣 贈予 繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶 贈與的房產過戶 二手房過戶等。以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算 第一種，房產滿五年，營業稅是免徵...
學校用地的年限是多少？教育用地使用年限是多久
如城鎮學校用地的話，應該沒有年限規定的。一般是這樣的。教育用地為50年呵呵，不懂的再問我啊。教育用地使用年限是多久 教育用地使用年限50年。土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。法律依據 城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 第十二條規定，土地使用權...
營業稅稅率是多少，現在的營業稅稅率是多少？
5 2017年10月30日，常務會議通過 關於廢止 中華人民共和國營業稅暫行條例 和修改 中華人民共和國增值稅暫行條例 的決定 草案 標誌著實施60多年的營業稅正式退出歷史舞臺。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，...