1樓：匿名使用者
農民建房收費指農民依法利用農村集體土地新建、翻建自用住房時負擔的行政事業性收費。主要包括：
1、國土資源部門收取得土地證書工本費，普通證書每本5元，國家特製證書每本20元，由農民自由選擇。
檔案依據：原國家土地管理局、國家測繪局、原國家物價局、財政部《關於土地登記收費及其管理辦法》（國土【籍】字93號和《國家計委、財政部、農業部、國土資源部、建設部***糾風辦關於胡唯開展農民建房收費專項治理前鏈工作褲悔培的通知》（計**1531號）
2、建設部門收取的《房屋所有權登記證書》工本費，每本10元。
檔案依據：《國家計委、財政部、農業部、國土資源部、建設部***糾風辦關於開展農民建房收費專項治理工作的通知》（計**1531號）和《國家計委、財政部關於規範房屋所有權登記費方式和收費標準等有關問題的通知》（計**595號。
2樓：匿名使用者
最好不要，則雹鏈你把房子拆到80釐公尺高孫孫，把基礎打堅實，再向肆段上蓋房子，根本不要通過土地局，你這是在修房子，他們管不了的。呵呵。
3樓：匿名使用者
按原地基做房子只需要到土地局辦建房許可證。
為什麼把自己老房子拆了重建新房還要經過土地管理批准，
4樓：信必鑫服務平臺
因為農村的宅基地是屬於農村集體組織所有的，農村集體組織成員只享受宅基地的使用權，如果是個人意願想要建新房的話，在提交的申請通過村委會同意後，由村委書記向上級鄉鎮或者縣裡有關部門上報，經過批准後再核定建築面積和方案，才能重建。所以如果要建房，首先要確定建房申請人的農村集體經濟組織成員資格，如果申請人的戶口屬於其他農村集體組織或者屬於城市居民戶口的慶絕話，則無法修建新房。裝修不修要申請。
為什麼把自己老房子拆了重建新房還要經過土地管理批准，
5樓：
摘要。你好，根據現行的政策，農村村民蓋房子，不論你是在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。
先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。
為什麼把自己老房子拆了重建新房還要經過土地管理批准，你好，根據現行的政策局譁迅，農村村民蓋房子，不論你是蘆信在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能桐此建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。
您好睜顫賣！我是自己的悉逗舊房翻修，在修建的時候要求洞咐退後幾公尺，但是在辦理翻修手續的時候沒有說要往後退，現在我要怎麼去維護自己的權益。
這是您違約了好嗎？在翻修的時候並沒有這樣的標註，但後來您沒有按照約定進行，本身就是您違法的。
您所說的要維護自己的權益是指什麼？您現在的這種情況有可能辦不了房產證的。
我是辦理了翻修手續，允許了才拆房修建的，就是在放線的時候才說要退後。
舊房翻建也是有一定要求的，需要在一定的範圍之內，按照他的要求去做就好了。
之前辦理的時候沒有說，要是說了我會選擇不修，現在按照要求退進去就是太窄了。
找找人疏通一下吧。好。嗯嗯。
老房子拆掉重建為什麼不批?
6樓：
摘要。您好，很高興能您的問題呢，老房子拆掉重建為什麼不批？根據農村宅基地管理辦法，房屋翻建是要經過申請的，不過比申請新宅基地要容易得多。
而房屋翻建需要申請，主要是從新農村建設角度出發，要求農村房屋建設整齊劃一，符合村鎮建設規劃。同時，把翻建房屋納入管理，也是為了杜絕翻建房屋的一些違規現象。首先，在原址翻建房屋，不能擴建，必須按原來的宅基地面積和範圍建設，不能引起鄰里糾紛，也不能影響房屋建設的整齊劃一。
這是納入管理的乙個重要原因。
您好，很高興能您的問題呢，老房子拆掉重建為什麼不批？根據農村宅基地管理辦法，鉛灶房屋翻建是要經過申請的，不過比申請新宅基地要容易得多燃遲。而房皮激李屋翻建需要申請，主要是從新農村建設角度出發，要求農村房屋建設整齊劃一，符合村鎮建設規劃。
同時，把翻建房屋納入管理，也是為了杜絕翻建房屋的一些違規現象。首先，在原址翻建房屋，不能擴建，必須按原來的宅基地面積和範圍建設，不能引起鄰里糾紛，也不能影響房屋建設的整齊劃一。這是納入管理的乙個重要原因。
擴充套件資料：不是所有的房屋都可以翻建，翻建要符合宅基地管理規定。農村穗輪宅基地管理的基本規定就是一戶一宅，因為房子是用來住的，夠住了就行，多餘房子浪費土地。
但對於歷史上遺留下來的多餘宅基地，因為上面有房睜爛屋，村集體又無法收回，所以從尊重歷史上原則上，允許農民保留歷史上留下來的多餘的宅基地。這些多餘的宅基地，是不允許翻建的。也就是說，農民超出一戶一宅一外的舊房子猜早信，只允許維護使用，不允許拆除重建。
原來只有土地使用證,拆了重新建能辦房產嗎？
7樓：
原來只有土地使用證，拆了重新建能辦房產嗎？
不能，因為只有土地使用證不能辦理房產。建立房產需要首先經過土地使用權的調查鑑定、土地使用權的授權出讓等環節，獲得土地使用權後，才能發放房屋所有權證明，也就是房產證。因此，只有土地使用證是不能夠辦理房產的。
原來只有土地使用證,拆了重新建能辦房產嗎？
8樓：
摘要。只有房產證沒有土地證可以辦理土地證嗎a可以辦理。先需要看土地權屬。
若是農村集體本地不能買，那是小產權房。若是單位房改房，要是早期90年代初的還可以，繳納少量土地出讓金，可以辦理土地證。若是90年以後，單位集資建房，土地性質為工業用地、國家劃撥用地等等的，如辦理土地證可能要繳納高額土地出讓金（一般不符合政策的可能還不給辦理）。
土地證辦理流程：（1）向開發商領取房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)、房屋分層分戶圖、購房發票、辦理土地證的圖；（2）繳納維修**；（3）繳納契稅；（4）辦理產權證；（5）辦理土地證。
原來只有土地使用證，拆了重新建能辦房產嗎？
原來只有土地使用證，拆了重新建能辦房產嗎？
能的。只有房產證沒有土地證可以辦理土地證嗎a可以辦理。先需要看土地權屬。
若是農村集體本地不能買，那是小產權房。若是單位房改房，要是早期90年代初的還可以，繳納少量土地出讓金，可以辦理土地證。若是90年以後，單位集資建房，土地性質為工業用地、國家劃撥用地等等的，如辦理土地證可能要繳納高額土地出讓金（一般不符合政策的可能還不給辦理）。
土地證辦理流程：（1）向開發商領取房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)、房屋分層分戶圖、購房發票、辦理土地證的圖；（2）繳納維修**；（3）繳納契稅；（4）辦理產權證；（5）辦理土地證。
有國有土地使用證能辦房產證嗎？是可以的，房產證在房管部門辦理，土地證在土地管理部門辦理；商品房(集資建房、房改房)和村居樓房分戶一般是先辦房產證，再辦理土地證。由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般需要以下證件：
1、登記申請書；2、申請人身份證明覆印件(原件核對);3、建設用地規劃許可證；4、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；5、建設工程規劃許可證及紅線圖；6、建築工程施工許可證；
意思是我原來只有土地使用證，沒有房產證，如果我現在拆了重建的話，就能帶土地使用證去辦理房產證了是嗎？
是的。闊以辦的。
原來只有土地使用證,拆了重新建能辦房產嗎？
9樓：
摘要。親，您好。很高興您的問題哦：
可以的親，房產證在房管部門辦理，土地證在土地管理部門辦理；商品房(集資建房、房改房)和村居樓房分戶一般是先辦房產證，再辦理土地證。由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般需要以下證件：1、登記申請書；2、申請人身份證明覆印件(原件核對);3、建設用地規劃許可證；4、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；5、建設工程規劃許可證及紅線圖；6、建築工程施工許可證；
原來只有土地使用證，拆了重新建能辦房產嗎？
親，您好。很高興您的問題哦：可以的親，房產證在房管部門辦理，土地證在土地管理部門辦理；商品房(集資建房、房改房)和村居樓房分戶一般是先辦房產證，再辦理土地證。
由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般需要以下證件：1、登記申請書；2、申請人身份證明覆印件(原件核對);3、建設用地規劃許可證；4、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；5、建設工程規劃許可證及紅線圖；6、建築工程施工許可證；
意思是我原來沒有房產證，但如果我現在拆了重建的話，就能帶土地使用證去辦理房產證了是嗎？
有國有土地使用證能辦房產證的，人們拿到開發商給的土地證後，如果開發商沒有去辦房產證，自己也可以帶上材料去房管局辦理。這兩個證是統一的，持有土地證和房產證才能證實對房子的完全產權，如果缺少乙個，則不可以交易買賣。
是的親，您可以帶著土地使用證去辦理房產證，但是要帶著相關身份證明材料。
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