1樓：鑽誠投資擔保****
賣方的房子是按揭購買的，過戶方法如下： 產權證已經辦理下來了； 買賣雙方簽訂買賣合同，約定誰來還款； 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同； 銀行稽核通過； 辦理賣方貸款結清； 結清後到房管局辦理過戶手續；
2樓：招商銀行
通過招行來貸款，貸款金自額較小（5萬以下bai），如您已
按揭房可以貸款嗎 – 安居客房產問答
3樓：鑽誠投資擔保****
按揭房的條件：
1.按揭銀行允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的專轉按揭擔保機構;
2.下家
屬具備銀行規定的貸款條件;
3.下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。
4樓：招商銀行
若您通過我行辦bai理，
買無證的也可以按揭嗎– 安居客房產問答
5樓：招商銀行
（招商銀行）住房貸款要求房產產權明晰，如果該房產不具備辦房產證條件，那麼暫時不支援辦理按揭貸款。
如屬於具備辦房產證條件但暫未辦妥的，且不存在產權糾紛等影響**或交易的情形，可以申請貸款。
6樓：芥末留學
買無證房產是絕不可能按揭的。。。
因為無房產證的房產，本就是沒有法定專歸屬權，是不受國家保護屬的。更何況銀行也不會受理無房產貸款。
沒有房產證的房產，銀行是絕不按揭的
只有一些借貸公司或私人有可能是可以借貸的。
能貸款嗎，– 安居客房產問答
7樓：招商銀行
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
買房貸款需要什麼條件 – 安居客房產問答
8樓：大鬍子說房
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二
套房可以貸款，第三套房銀行就禁內貸。2.有首付容款資金，有合法有效的購房合同。
3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。
4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
9樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
10樓：鑽誠投資擔保****
個體戶怎抄
麼貸款買房需要滿bai足六個條件：
1、在當地
du有常住戶口或有效居住證zhi明;
2、有dao按時足額還款的能力;
3、有合法的購房合同/協議;
4、具有一定比例的首付款;
5、能提供工商營業執照、近期納稅證明;
6、貸款機構要求滿足的其他條件。
11樓：招商銀行
如在招行貸款，滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯絡個貸經理諮詢。
已有消費貸款，還能再申請房貸嗎 – 安居客房產問答
12樓：手機使用者
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便內，放款速度快，但是利容率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
13樓：鑽誠投資擔保****
房屋貸款未還清不能辦理過戶。
辦理房屋過戶可通過以下方式：
1、雙方到房屋交易版
中介權公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
3、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
租房可以提取公積金嗎安居客房產問答
住房公積金的領取需要以下條件 在購買 建造 翻建 大修具有所有權的自住住房時 在離休 退休或到達離休 退休年齡時 完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時 戶口遷出本市或者出境定居時 非本市籍職工調離本市時 職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵衝 在職工死亡或被宣告死亡時，職工...
公積金貸款開戶需要滿月嗎安居客房產問答
連續繳滿6個月就能抄申請辦襲理貸款。申請公積bai金貸款須具備下du列條件 1 借款zhi人為具有完全民事行為能dao力的具有中華人民共和國國籍的自然人 2 申請公積金貸款時已開戶並且連續 足額匯繳，期限不低於管理中心定期公佈的期限 3 具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明檔案 ...
二手房可以公積金貸款嗎安居客房產問答
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件 1 必須要有房產證 2 公積金連續繳存6個月以上 3 借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲 4 房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。公積bai金貸款申請條件有 在貸du款當地城鎮常住有效戶口zhi，能提供dao有效居住證明 在貸款之專前有連續...