1樓：法妞問答律師**諮詢
一般只要是雙bai方意思真實du，志願平等zhi，又不違反法律的規定的dao
情況之下，都會專維護購買者的權利。屬所以只要不是第二種，買賣20年，只要不違反合同法，一般都會維護購買者的權利。買賣反悔的應當按照合同規定的內容協商相關賠償。
【法律依據】
《合同法》第一百一十四條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
城鎮居民可以在農村買房子嗎？
2樓：匿名使用者
城鎮居民是不可以在農村買房子的。
根據《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條 加強對農民集體土地的轉讓管理，嚴禁非法佔用農民集體土地進**地產開發農民集體土地使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農業建設；對符合規劃並依法取得建設用地使用權的鄉鎮企業，因發生破產、兼併等致使土地使用權必須轉移的，應當嚴格依法辦理審批手續。
農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。要對未經審批擅自將農民集體土地變為建設用地的情況進行認真清理。凡不符合土地利用總體規劃的，要限期恢復農業用途，退還原農民集體土地承包者；符合土地利用總體規劃的，必須依法重新辦理用地手續。
3樓：匿名使用者
1、根據《***辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中的規定：農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
2、根據《土地管理法》第六十三條明確規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。另外，轉讓農村房屋和宅基地使用權的的，應當認定無效。
民法通則第六條規定，民事活動必須遵守法律，法律沒有規定的，應當遵守國家政策。
擴充套件資料：
一、農村房屋買賣合同的效力：
1、農村房屋買賣合同有效情形
（1）出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那麼該合同是符合法律規定的，買賣合同當然有效。
（2）買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之後將戶口遷入到該村。那麼，由於買受人具備了同一個村村民的資格，屬於同一集體經濟組織成員，買賣合同有效。
（3）房屋買賣合同經過多次流轉，最後流轉到同一個村村民手裡，那麼該房屋買賣合同也有效。
（4）農村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，後又轉為居民的，不影響合同的效力
2、農村房屋買賣合同無效的情形
（1）農村村民將房屋賣給城鎮居民。農村房屋買賣合同的買受人無論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。
（2）農村村民將房屋出賣給其他村的村民。農村房屋買賣合同的購買人無論是本市的村民還是外省市的村民，都是無效的。
二、農村房屋買賣合同無效後的處理
房屋買賣合同被確認無效後，為平衡雙方的利益在合同無效後果的處理上，要全面考慮合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣**的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。
對於購房人已經翻建，裝修、擴建房屋，使房屋增值部分，應對購房人的投入進行補償。此外，讓購房人返還、騰退房屋的同時，應當注意為購房人留出合理的騰退時間，購房人無房居住的，應當予以妥善安置。
4樓：匿名使用者
我國《土地法》第63條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
民事活動必須遵守法律，法律沒有規定的，應當遵守國家政策。《***辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條進一步指出，「農民的住宅不得向城市居民**，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」
農民經有關部門批准建造住宅，對宅基地只有使用權，宅基地的所有權歸集體所有。《土地法》規定，宅基地的使用權不得出讓，董某與農民之間買賣房屋，必然涉及宅基地的買賣，他與三農民之間的房屋買賣合同不受法律保護。依據我國《合同法》，違反法律、法規強制性規定的合同無效。
合同無效後，因合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應當折價補償。董某購買房屋9年，對房屋已實施了裝修、改建等添附行為。司法鑑定部門對該房屋做出了評估，依據評估結果，對添附部分的價值判決由農民補償給董某。
現在城鎮居民有不少人喜歡到農村買房居住，認為農村有良好的空氣環境，是良好的度假、居住場所。但這種方式所購買的房屋不能辦理相關審批手續，如果與出賣方因房屋發生糾紛時，房屋買賣關係將被確認無效。
城鎮居民醫療保險交180反多少錢
城鎮居民醫療保險不建立個人賬戶,也就是說沒有返錢。2018年醫保交180醫保本幾有多少錢 中小學階段學生抄和在校大學生為9月1日至10月31日 老年城鎮居民 一般城鎮居民和少年兒童為11月1日至12月31日。2 未能在集中繳費時間參保繳費拖至次年參保繳費的,其繳費標準是 1 5月份參保繳費的,按當年...
城鎮居民戶口可以轉回農村戶口嗎，城鎮戶口如何轉回農村戶口？
城鎮戶口轉農村戶口 一 非農業戶口轉農業戶口 非轉農 遷移條件 1 因讀大中專院校及技工學校而 農轉非 畢業後無工作安排回原籍的畢業生 2 夫妻一方是農業戶口，非農業戶口方在城鎮無固定職業且在農村居住 生活的 3 在城鎮無固定職業和住所，跟隨父母在農村居住 生活的未婚人員 4 在城鎮無固定職業，在農...
2023年農村城鎮居民醫療保險報銷比例是多少
城鎮居民基本醫療保險起付標準和報銷比例依照參保人員的類別確定不同的標準。一是學生 兒童。在一個結算年度內，發生符合報銷範圍的18萬元以下醫療費用，醫院起付標準為500元，報銷比例為55 二級醫院起付標準為300元，報銷比例為60 一級醫院不設起付標準，報銷比例為65 二是年滿70週歲以上的老年人。在...