1樓:匿名使用者
最佳答案
復 城市規劃的審批部門和流程制
:(1)城市總體規劃的審批: 直轄市的城市總體規劃,由直轄市人民**報***審批。
省和自治區人民**所在地城市、百萬人口以上的大城市和***指定城市的總體規劃,由所在地省、自治區人民**審查同意後,報***審批,其他設市城市的總體規劃,報省、自治區人民**審批。縣人民**所在地鎮的總體規劃,報省、自治區、直轄市人民**審批,其中市管轄的縣人民**所在地鎮的總體規劃,報所在地市人民**審批,其他建制鎮的總體規劃,報縣(市)人民**審批。 城市人民**和縣人民**在向上級人民**報請審批城市總體規劃前,需經同級人民代表大會或者其常務委員會同意
專案建設需要哪些審批,流程是什麼?
2樓:阿樓愛吃肉
一、專案建設需要**主管部門(省市發展和改革委員會,簡稱:***)對專案進行審批。
二、審批流程如下:
有行政主管部門的開發商,由主管行政部門轉報專案立項申報資料;無行政主管部門的開發商,可直接報市房地產開發管理辦公室,專案立項申報資料由該辦轉報市***。
納入土地收購出讓的專案,開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後,憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市***在收到申報資料後,根據具體情況,進行現場勘察,對符合條件的,市***予以批覆。
對屬上級發展計劃部門審批許可權內的專案,由市***負責轉報。在收到申報資料後,5個工作日內予以批覆可研報告。
3樓:蘼蕪
建設工程從立項到竣工包括以下程式:立項審批、規劃設計、建設工程報建、建設工程竣工驗收。
其中前三項屬於建設階段的審批
一、立項審批,該階段需要遞交:
1、專案立項申請報告書原件一份。
2、專案建議書或者專案可行性研究報告。
3、建設用地的權屬檔案或建設專案用地預審意見書。
4、專案建設投資概算。
5、銀信部門出示的資金證明原件。
6、企業法人營業執照副本影印件一份。
7、專案地形圖。
二、規劃設計階段包括一下步驟:
1、由市規劃局根據城市總體規劃和立項檔案核發勘察設計紅線,提供規劃設計條件。
2、建築設計三階段,方案設計、初步設計和施工設計階段。
3、最後市城建局負責聯絡市有關部門對初步設計會審批覆。
三、建設工程報建
(一)建設工程報建,首先要提供如下資料到建委辦理登記手續:
1、計劃部門頒發的《固定資產投資許可證》計劃任務書。
2、規劃部門頒發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》。
3、國土部門頒發的《國有土地使用證》。
4、符合專案設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計檔案審查批准書。
5、人防辦發的《人民防空工程建設許可證》。
6、消防部門發的《建築工程消防設計稽核意見書》。
7、防雷設施檢測所發的《防雷設施設計稽核書》。
8、**辦公室發的《抗震設防稽核意見書》。
9、建設資金證明。
10、工程預算書和造價部門核發的《建設工程類別核定書》。
11、法律、法規規定的其他資料。
(二)辦理建設工程質量監督,要提供如下資料到質監站辦理手續。
1、《規劃許可證》。
2、工程施工中標通知書或者工程施工發包審批表。
3、工程監理中標通知書或者工程監理髮包審批表。
4、施工合同及其單位資質證書影印件。
5、監理合同及其單位資質證書影印件。
6、施工圖設計檔案審查批准書。
7、建設工程質量監督申請表。
(三)辦理建設工程施工安全監督,要提供如下資料到安監站辦理手續:
1、建設單位提供的資料:
(1)工程施工安全監督報告。
(2)工程施工中標通知書或工程施工發包審批表。
(3)工程監理中標通知書或工程監理髮包審批表。
(4)工程專案地質勘察報告(結論部分)。
(5)施工圖紙(含地下室平、立、剖)。
(6)工程預算書(總建築面積、層數、總高度、造價)。
2、施工單位提供的資料:
(1)安全生產、文明施工責任制。
(2)安全生產、文明施工管理目標。
(3)施工組織設計方案和專項技術方案。
(4)安全生產、文明施工檢查制度。
(5)安全生產、文明施工教育制度。
(6)專案經理資質證書影印件,安全員、特種作業人員上崗證原件和影印件。
(7)現場設施、安全標誌等總平面佈置圖。
(8)購買安全網的合格證、準用證發票原件和影印件。
(9)建設工程施工安全生產責任書。
(10)建設工程施工安全受監申請表。
(四)領取《施工許可證》。
建設工程竣工接受驗收時,也要走過一系列流程
(一)建設工程竣工驗收,要提供如下資料到質監站稽核,質監站在7個工作日內稽核完畢;建設單位組織有關單位驗收時,質監站派員現場監督。
1、已完成工程設計和合同約定的各項內容。
2、工程竣工驗收申請表。
3、工程質量評估報告。
4、勘察、設計檔案質量檢查報告。
5、完整的技術檔案和施工管理資料(包括裝置資料)。
6、工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告。
7、地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告。
8、建設單位已按合同約定支付工程款。
9、施工單位簽署的《工程質量保修書》。
10、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料。
11、規劃部門出具的規劃驗收合格證。
12、公安、消防、環保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證。
13、質監站責令整改的問題已全部整改好。
14、造價站出具的工程竣工結算書。
(二)建設工程竣工驗收前,施工單位要向建委提供安監站出具的工程施工安全評價書。
(三)建設工程竣工驗收備案,自工程竣工驗收之日起15個工作日內,要提供如下資料到質監站辦理手續。
1、工程竣工驗收報告。
2、《施工許可證》。
3、竣工驗收備案表。
4、工程質量監督報告。
5、工程竣工驗收申請表。
6、工程質量評估報告。
7、工程施工安全評價書。
8、工程質量保修書。
9、工程竣工結算書。
10、商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
11、法律、法規規定的其他資料。
(四)建設工程竣工結算稽核,要提供如下資料到造價站辦理手續。
1、工程按實際結算的,要提供如下資料:
(1)建設單位和施工單位的委託書。
(2)工程類別核定書。
(3)工程施工中標通知書或工程施工發包審批表。
(4)工程施工承發包合同。
(5)施工組織設計方案。
(6)圖紙會審記錄。
(7)工程施工開工報告。
(8)隱蔽工程驗收記錄。
(9)工程施工進度表。
(10)工程子目換算和抽料(筋)表。
(11)工程設計變更資料。
(12)施工現場簽證資料。
(13)竣工圖。
2、工程按甲乙雙方約定的固定**(或總造價)結算的,要提供如下資料:
(1)建設單位和施工單位的委託書。
(2)工程承包合同原件。
(3)竣工圖。
參考資料
問與答.華律網[引用時間2018-5-1]
4樓:同翠柏位紫
首先,編制專案可行性報告,向***、建委、計委報批,設計院設計方案及施工圖紙,然後規土局(規劃和國土資源局)審批,經環保、衛生、水務、綠化、交警等部門審批後就能拿到規劃許可證,合併土地使用許可及徵地手續送質檢站,拿開工許可,下面施工手續就簡單了多了,詳細的流程圖可以到這兒去看http://****haosen.
sh.**/new/**/yw-bz-1-**.htm。
或者可以打他們浩珅的**詳細諮詢一下。
5樓:洛神琳華
建設工程從立項到竣工所有程式 (包括立項審批、規劃設計、建設工程報建、建設工程竣工驗收)
旅遊總體規劃的特點，旅遊規劃的特點是什麼？
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