1樓:鑽誠投資擔保****
1、貸款購房 抵押來貸款利率上自升,**可能會有變化,bai利du率依賴於銀行同
zhi業拆借利率。最
dao常見的就是三十年固定利率逐漸上升,通常美國十年期國債收益率與聯邦**利率同方向變化,同樣適用於十五年固定貸款利率與再融資選擇。
房貸計算公式是什麼
2樓:搜狐焦點
您好,等額來本息的計算公自式為:
每月還本付息bai金額=[貸款本金×
du月zhi利率×(1+月利率)^還款dao月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1],其中「^」表示「乘方」。
等額本金的計算公式為:每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
3樓:易書科技
按揭計算公
式是:抄1、等額本
金按揭貸款計算公式:月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率,月還款本金保持不變,月還款利息逐月減少。2、等額本息按揭貸款計算公式:
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1],月還款本金和利息是固定的,每月還款金額相同。
「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯,讀音為ànjiē,指一種購房或購物的貸款方式,以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款,然後分期償還。
4樓:華律網
房貸分兩種bai
支付方式:等額本
du息和等額zhi本金,具體公式如下dao:等額本息:〔內貸款本金×容月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕等額本金:
每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率其中^符號表示乘方。2個月就是2次方。
5樓:東奧名師
等額本金
是在還款bai期du
內把貸款數總額等分,每月
zhi償還同等數額的本金dao和剩餘貸
回款在該月所產生答的利息。
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
特點:由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
特點:相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多,還款初期利息佔每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
6樓:默默她狠傷
房貸分兩種支付方式:等額本息和等額本金,具體公式如下:
等額本息還款:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕;
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
等額本金還款:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;
每月應還本金=貸款本金÷還款月數;
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率;
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款;
月利率=年利率÷12。
除了可以根據計算公式自己計算以外,還可以在網上找到相應的貸款計算器來計算,更快更方便。
拓展資料:
網上的貸款計算器大致都如下所示:
使用貸款計算器,只要把相應的貸款年限、貸款金額、貸款利率和還款明細填寫一下就可以。是很方便的。計算房貸月供的多少,無論使用房貸計算公式自己算,還是使用貸款計算器都是可以的。
7樓:招商銀行
房貸bai一般採用的是等額du本息或等額本金還款方式,計算公式zhi如下:
請您開啟以dao下連線:回
網頁連結">網頁連結 嘗試使用目前貸款答的基準利率試算。
所在城市若有招行,可通過招行嘗試申請貸款,針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊,需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊,貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
8樓:大鬍子說房
1房貸利
復率是基準利率加制上浮
比例。如基準利率是4.9%,上浮10%,房貸利率即4.
9%×(1+10%)=5.39%。2貸款後,上浮比例不影響已貸房款,基準利率才會影響。
基準利率隨時會變,但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款,直至還完。
9樓:英為財情
可以使用英為財情的房貸計算器,用於計算您的每月房貸還款額。通過調整貸款總額、到期年息以及貸款期限等變數來估算您的每月費用。此工具可讓您做出合適的購房預算。
10樓:匿名使用者
回答如下:du
等額本息法:(每個月zhi的還款額相等)
dao月還款額=本金*月利專
率屬*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中:月利率=年利率/12,n表示貸款月數,^n表示n次方,如^180,表示180次方(貸款15年、180個月)。注意:
計算(1+月利率)^n-1時,要先將小括號內的算出來,乘方後再減1。
假設貸款20萬元,期限15年,年利率6.80%,月還款額為:
200000*(6.80%/12)*(1+6.80%/12)^180/[(1+6.80%/12)^180-1]=1775.367832
=1775.37元。
11樓:匿名使用者
房貸分兩種支付
bai方式:等額du本息和等額本zhi
金,具體公式如下
dao:
等額本息:回〔貸款本金×月利率×(答1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
等額本金:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
其中^符號表示乘方。2個月就是2次方。
給你打個比方吧:
假設第一次貸款購房,貸款20萬,貸款20年,比較下兩種貸款方式的差異:
等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
月還款 1325.33 ,合計還款 31.81萬元 ,利息 11.81萬元
等額本金還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 合計還款 30.14萬元 利息 10.14萬元
12樓:匿名使用者
給你個房貸計算器,可以根據情況回自由計算
答
13樓:戈溪爺
如果你要算的是房bai貸的du話就很簡單了,只要拿計zhi算機來算就可以了dao,現在網上有內可以直接計算房貸的容計算器了,包括你的購房標準都可以計算得出來,我自己在用的就有一個挺好用的計算器,包括提前還款和公積金貸款的額度等。
純手打的,希望可以幫到你,望採納,謝謝。
無存款，年薪6w，要還房貸，請問買什麼車好，凱美瑞，還是思鉑睿，這兩款比較喜歡
哎，說實話，你還是買個比亞迪f3吧 那些車你買來，養車加房貸，你每個月可以拿來花的錢超不過2000 我年薪14w，都沒考慮買車的事，首先是還沒買房，其次是上班很近 說句實話哥們 你這點錢 買這些車還是省省吧 一年光房貸你的一半年薪沒了吧。除去吃喝雜費 估計剩下的連買個車加油的錢都不夠。我是你6w的年...