1樓:病假
房價的增長對經濟是有利還是有害?吳敬璉認為,肯定是無益的,不在於判斷它的結果而在於追溯它的原因。 目前房價過高,最主要的原因是貨幣超發和信用膨脹,在這種情況下,所有人都要保值,尋求安全感。
高房價的十大危害
2樓:匿名使用者
反向推動經濟,拉高工資生活生產成本。實際上反向扼制了社科(含經濟結構)進步,結構掣肘。
地產商把優質利潤螞蟻搬家,剩餘地產資產和銀行深入綁在一起,而銀行其實有公共屬性尤其中國。等於是地產商綁架銀行,銀行綁架國家
高房價本質還是一種變相重稅。只是收稅人不只是國家,還有房地產商和銀行也可以達到同樣的效果。結果就是本來作為全社會福利的稅收和福利與流失。財富沒有隱藏於民,比較典型例如香港。
大量良田變高樓,切記是在空置率高未來更高前提下。這就更是惡作劇。且這些經濟最終都是無用功,和發展產業結構和科研機制教育等沒有可比性。
房地產並非一無是處,可以作為經濟週期緩衝,但事實是每次(社會選擇趨利避害,竭澤而漁)都會變本加厲,而誤入歧途。沒有剎車機制,體制看不到他的直接危害導致。
加劇貧富分化,向更多低收入變相收了稅,因為富裕的不缺房。造成就業機會減少,發展科技成本高效益低。消費失衡,錢多沒必要多消費,錢少的無錢可消費,經濟活力很差(除了買房,房奴)。
房產稅,所得稅,遺產稅這些都要跟上,收了稅要以科技產業作為資本儲存,福利醫療作為財富輸出。如果過度節流會導致社會問題,甚至比房地產過度更危害。
3樓:舒忍叢佩
讓工薪階層買不起房子,覺得生活有壓力!攀比嚴重,社會形式轉變,沒有人情味!人們都為錢生活!貧富差距拉大!
高房價對中國帶來了哪些方面的危害?
4樓:匿名使用者
房價過高對中國帶來的負面影響:
1、綁架中國經濟,房地產經濟一家獨大使中國難以完成必須進行的產業結構調整;
2、抑制內需,工薪階層有限的收入維繫在房貸上,人為造成房產之外的內需消費不足,從而使國內其他企業沒有持續創新的投入和動力;
3、浪費國人時間,年輕人市區買不到房就去郊區,大部分青春年華花在想房、找房和住著郊區房的奔波路上,同時造成城市系統的交通擁堵;
4、投機心理蔓延。努力工作不如投機炒房,這不僅是個體的選擇,也是從事實體經濟的企業的普遍心理。長此以往,沒人正經幹活,大家都想著投機取巧。
5、國家屢次穩定房價都無功而返,感覺**越來越沒有地位,執政黨的話語權面對房價也是一籌莫展;
6、外資虎視眈眈。房地產給國外資本家提供一個遍佈肉雞和菜鳥的殺戮戰場,內憂外患,您說能不影響國家安定和國家政權嗎
5樓:**網
1、影響了老百姓的生活質量,誕生了大量房奴。2、影響了安定團結和穩定的大局。3、給銀行資產安全帶來衝擊。4、造就了大批炒房不做正業的炒房族。
6樓:勤學好問地人
危害一,影響產業均衡,稅收過度依賴房地產,其他產業無法健康發展
危害二,影響內需,房價這麼高,大家當然無法再去消費其他的
危害三,直接影響百姓幸福指數,高房價讓大家喘不上來氣
7樓:乙肝算個球
任何事情的發展都有弊有利 解決問題的目的就是要避弊擴利
房價大漲和大跌對於經濟分別有什麼影響
8樓:匿名使用者
中國當前的樓市即將面臨調整;當前中國經濟最主要的問題是資產泡沫,18個月內更嚴厲的調控措施將陸續出臺;近來土地供給加大,16個月左右會形成住房供給,壓低房價......清華大學中國與世界經濟研究中心與新華社《經濟參考報》上週末共同舉了「破解迷局:聚焦中國巨集觀政策——清華大學中國與世界經濟論壇」。在這次論壇上,經濟學者與房地產開發商罕見的達成一致:
中國房價近年來飛速**的走勢不可持續。有學者認為,很有可能在未來1年半之內出現轉折點。作為一個巨集觀經濟研討會,與會人士開篇討論多集中在中國經濟的整體走勢上。
但是會議僅僅進行到半小時左右,話題就轉到了房地產,原因無它——房價過高是當前中國經濟面臨的最大問題之一。香港科技大學經濟學系教授雷鼎鳴說,中國去年貨幣**量接近30%,但是到目前為止,物價並沒有過快**,原因就在於由於存在產能過剩,資金進入實體經濟利潤率較低,大多數資金選擇進入資本市場,更進一步的說就是進入樓市,於是房價被迅速拉高。不過在雷鼎鳴看來,目前內地的房價走勢,很可能類似於2023年年初時的香港。
隨著**調控,2023年底香港房價開始逐步**。據他介紹,如果以2023年底的房價指數為100來計算,2023年香港房價指數跌到谷底時只有大約37,目前也不過剛剛回升到78左右。清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵也認為,在未來18個月之內,一定會出現針對房價的更加見效的巨集觀經濟調控措施。
他說,今年乃至明年中國經濟執行的基本面非常好,對經濟的增長、物價的走勢都不必過於擔心,主要問題就在於房地產**過快**。在這樣的大環境下,出現了兩個「從來沒有出現過」。一是社會上,尤其是80後、90後的年輕人,對於現在房價如此之高,增長如此之快,從來沒有如此強烈地表達過不滿;二是國家在房地產**上表達出來的調控也從來沒有如此明確過。
「『這兩個從來沒出現過』結合在一起,一定可以導致政策上的一系列變化,從而使房價在不久的將來出現一定的調整。」李稻葵說。soho中國****董事長潘石屹也給出了自己的理由。
他說,解決房價的根本在於加大住宅開發的土地供給,只有這樣市場上的住房**量才能加大,進而壓低房價。據他介紹,在北京,從開發商拿地到拿到預售證需要大約16個月。當前全國土地供給加大,所以可以預計未來房價會走低。
他還表示,在香港有一個公式,用市場上的租金回報率減去資金有效成本,再減去物業稅,這個數若低於-3%,市場會開始**。這在香港歷史上曾出現過兩次,一次是2023年,一次是2023年。對比香港,目前北京的情況是,二套房銀行貸款利率為基準利率的1.
1倍,即6.5%;按照中原地產統計,北京二手住宅租金回報率為2.9%,上海為2.
3%,這樣減下來是-4%左右,如果再減去1.2%物業稅,減下來的數值會更低,遠遠超過香港-3%的臨界點。「在這樣的情況下,就是不出物業稅,房價也非常危險。
」他說。不過會上也存在著不同觀點。中國社會科學院巨集觀經濟研究所研究員袁鋼明認為,中國現在已經出現了非常強的房價**預期,不是一兩個政策出臺就能起到效果。
他說,當前中國的樓市和2023年前的日本非常像。2023年到2023年15年間,日本房價**了16倍,民眾預期居高不下。日本**儘管出臺了一系列政策,但都沒有收到好的效果,最終由於房產稅(類似中國當前**的物業稅)的出臺,房價持續**了20年。
中國**很可能會參考日本的經驗,對物業稅的出臺非常慎重。「物業稅一出,房價肯定會**。所以物業稅出臺要有一個時間表,要建立房價將會穩定下落的預期。
」袁鋼明說。房地產調控關係中國經濟走勢24日清華大學中國與世界經濟研究中心與新華社《經濟參考報》共同舉了「破解迷局:聚焦中國巨集觀政策——清華大學中國與世界經濟論壇」,論壇圍繞中國經濟面臨的諸多兩難困境及未來走勢了熱烈的討論。
最後,幾乎所有與會者都將話題轉向了房地產問題,認為中國經濟的未來走向與房地產的走向密不可分,房地產問題解決不好,將嚴重影響未來中國經濟的健康發展。當前比較流行的觀點:由於我國土地資源緊缺,在市場經濟條件下,需求大於供給,房價**是必然的。
錯了!這是一種錯誤的**導向! 重慶市市長黃奇帆近日接受**採訪時,對該市以公租房建設為重點的房改新政進行了詳細解讀。
仔細品讀「新政」內容,讓人似乎從中看到了中國新一輪房改的希望。正如黃市長所說:只要地方**肯動腦筋,房價是可以控制的。
近年來調控高房價,**往往「頭痛醫頭,腳痛醫腳」,每次調控之後都會迎來新一輪報復性**。事實上,房價瘋狂**,「根子」在各級地方**。在我國現行的稅收政策和土地制度下,地方**在房地產開發中不自覺地充當了利益分擔者的角色,甚至成為最大的受益者。
因此,要從根本上遏制持續走高的房價,地方**的態度和作為至關重要。 重慶此次房改的基本模式是「雙軌制」,即公租房和商品房。公租房把經濟適用房和廉租屋統一起來,面向低收入群體。
商品房則面向中高收入人群。最困難的人租廉租屋,低收入者住公租房。據瞭解,重慶市計劃兩到三年內建成2000萬平方米的公租房,解決100多萬人的住房問題。
重慶市調控房價的新政或成為全國的樣本。因為這一舉措充分尊重城市低收入人群、中產階級和高收入者的現狀,採取不同政策,區別對待,穩步推進。並通過「低端不收稅、中端稅收優惠、高階增加稅收」的政策,從根本上平抑房價。
在我們這樣一個低收入人群較多的大國,住房改革要搞「雙軌制」,不能讓保障房全面市場化和私有化。同時,「雙軌制」的好處還在於,一方面通過**建房解決老百姓的住房問題,另一方面讓「特別房產稅」的徵收有了合理性和可能性,既體現公平公正,又能夠真正起到抑制房價的作用。 重慶房改新政或成為全國樣本,還在於重慶市**動腦筋,想法,動真格,真心實意解決老百姓的住房困難。
而且他們參考國外先進經驗,按照國際通行慣例大膽推進房地產改革,充分兼顧社會各階層的利益,使此次房改具有現實性、合理性、長期性和可操作性,對於調控房價和促進房地產健康發展具有廣泛的借鑑意義。 總之,我國調控房價的難點在地方**,「突破口」也在地方**。此次重慶房改「新政」,能否在房改的堅壁上撕開一個「口子」,殺出一條血路來,我們拭目以待。
高房價會毀掉中國經濟的未來嗎，房價那麼高 會影響經濟嗎？中國經濟今後會出現問題嗎？
房價長期維持高位，將對實體經濟進行侵蝕，而且還會擠出居民消費的能力，的確影響經濟可持續發展的未來。但要清楚的一點是，不能以偏概全的用幾個熱門城市的房價代表全國房市。絕大多數中小城市，房地產去庫存依然長路慢慢。應該說高房價正在毀掉中國經濟的未來。您好這個東西不能一概而論，要具體情況具體分析，建議您找專...
消費對經濟增長的貢獻有多大，消費對經濟增長的貢獻率是不是越高越好？
今年上半年，我國消費執行總體平穩，消費結構持續優化，服務消費需求持續旺盛，消費對經濟增長的貢獻率進一步提高，最終消費對經濟增長的貢獻率為78.5 比上年同期提高了14.2個百分點。目前，我國居民消費整體已經呈現出從注重量的滿足向追求質的提升，從有形物質產品轉向更多的服務消費 從模仿型排浪式的消費向個...
壟斷行為對經濟增長和效益的影響,壟斷對經濟發展的負面影響有哪些
可能在我們 bai一般人的想象裡,du壟斷肯定是不好的,弊zhi端很明顯 dao的,不過在有這個版結論前,我們權需先了解是什麼原因導致的壟斷。如果是市場經濟的結果,即消費者自主選擇的結果,那壟斷對經濟的影響負面未必會有那麼大,比如手機晶片製造商高通,他幾乎壟斷市場90 以上的份額,但是幾乎沒有聽到市...