1樓:徐天來
一題目 也可以新增一個副標題
二改建地點
三改建單位
三改建原因
四改建方案
五結論下面是範文 不是 寫的哦
深圳地區養老機構專案可行性計劃書
現在是市場經濟,與其他行業一樣,要辦養老院,也要進行市場調查,進行可行性分析。業內人士普遍認為,開辦養老院,僅有愛心是不夠的,抱著賺錢的目的也是不可取的,因為養老服務是微利甚至是不盈利的。當然,也確有人投資建養老機構純為回報社會,不為賺錢也不圖虛名,即是如此,養老機構開辦以後,也還有個維持良性動轉的問題,即如何保持其自身發展。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本,這裡的服務成本是指為老人服務所必需的,有房租、防暑降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等,都要考慮在內。其計算公式為(預期入住人數╳收費)-服務成本即為盈虧,收費專案主要有床位費、生活費、取暖費三項,養老機構也可就其他服務專案收取約定的費用。
一、辦院可行性分析
養老服務業是一個投資**週期比較長的行業,對此,投資者要有清醒的認識。進行可行性分析要考慮的因素有:目前本地區同行業總量(床位數)及分佈情況,本地區老人及家庭經濟狀況,儘可能瞭解和收集其他養老機構的入住情況,地理位置的交通和環境情況等。
盈虧的主要因素是入住率和服務成本,這裡的服務成本是指為老人服務所必需的,有房租、降溫取暖費、水電煤氣費、工資、辦公費用、維修費、大型資產折舊費等,都要考慮在內。
辦院的主要風險在於,一是入住率的不足,房租、人工費和取暖費等硬性開支不能得到有效攤薄,導致開辦一年內甚至更長時間處於淨投入狀態,不能實現資產的良性迴圈。二是入住老人的收費風險,由於老人及子女的財務狀態惡化等原因,造成入住老人不能及時續費,養老機構又不能強行將老人趕出門,造成墊付費用的局面。三是老人的意外傷害風險。
老人屬高發意外傷害和突發死亡率較高的人群,一旦產生糾紛,訴訟和調解對養老機構都帶來人力和物力上的負擔。
就深圳現狀,試做開辦養老機構可行性分析如下:
一、 從市場角度
深圳是個適合老年人養老的的城市,各種公共設施以及一些收費較高的主題公園對65歲以上的老年人免費。隨著人口流動的加劇,會有越來越多的人選擇到深圳養老。目前深圳實際人口1200萬,其中老年人口占到102萬,佔到9%多。
全市現擁有養老機構21家,床位共計800餘張,剛剛達到老年人口千分之二的最低要求,應該還有很大的發展空間。
從區域角度來看,——區和——區養老機構相對密集,市南老城區和——路東部人口居住密集區、——新區存在養老機構床位上的不足。
二、 目前深圳市內養老機構發展評價
深圳市養老機構應該說從數量上發展較慢,但總體運營水平不夠高,特別是缺少象天津鶴童老人院、廣州市壽星大廈、上海福利中心這樣行業領軍型的養老機構。具體來講,
1、百床以上規模較大的養老機構,收費較低(全部費用800元以下)的入住率一直很高,床位全年緊張。辦這種型別的養老機構前期投入較大,一般需要建設專門的院舍,配套設施齊全。
2、百床以上收費在1000元左右的養老機構,在深圳市場目前屬於中檔以上養老機構,目前存在一定程度的入住率不足,經營情況多在盈虧平衡點以下。但這種型別的養老機構是外地來養老的老人的首選,市場前景看好。
3、30張床位至100張床位之間的中等規模養老機構是深圳市養老機構的主流。這部分養老機構,由於床位數達到了規模效應的要求,硬性投入和老人生活費用都得到了合理攤派,機構管理還處在簡單層次控制的範圍之內,用人成本較低。這種養老機構經歷前期的經驗積累期,多數都實現了盈利。
需要特別提出的是,這部分養老機構多自覺不自覺將服務群體逐漸定位在不能自理和半自理的老人群體。這一群體服務需求層面較少,日常消耗低,且收費較高。只要輔助於較好的醫療,是目前盈利概率最高的院所型別。
4、30張床位以下的小型養老機構,也稱家庭式養老院,這種院所經營形式靈活,前期投入較小,特別適合生活小區內建設。經營這種型別養老機構的關鍵是爭取物業和居委會的支援,在房屋租金等方便實現優惠。可能的情況下爭取到福彩**的投入,「星光老年之家」用這種方式爭取到前期經營者少投入,再輔助於水電暖方面的優惠,壓縮一下前期投入得不到攤薄的風險。
經營這種養老機構可以附設開辦學生餐桌和居家養老老人的午餐派送,以彌補盈利能力不足。
目前這種養老機構在本市經營平均狀況較差,對經營者的運營水平和承受壓力的能力挑戰較大,每年都有不能通過年檢被淘汰的養老院。迫切需要專業人士介入,對這種養老機構財務運營進行專業指導,或採取集團式經營方式,統一採購、統一配餐、統一調配醫護**設施,達到降低服務成本的目的。
申請報告怎麼寫關於申請老年活動中心報告
2樓:朗博諮詢
向**遞交的申請報告,您向那個部門遞交,你就要先去這個部門諮詢下,通常他們都有大綱,按照大綱格式做就行了,我是專業做這個的
怎麼寫成立老年活動中心的書面申請
3樓:匿名使用者
一,申辦老年活動中心必須具備下列條件:
(一)有一套嚴格的管理制度。
(二)有一定面積的活動場所。
(三)有一定種類專案的活動設施。
二,需履行的手續:
(一)由開辦單位向市老齡工作委員會提出書面申請。
(二)申請檔案須經當地街道辦(鎮**)或主管部門簽註意見。
(三)經市老齡工作委員會核查審批,對具備開辦條件的發給《老年活動中心開辦許可證》。
(四)有了《老年活動中心開辦許可證》,接下來就是需要工商、文化等部門的正常手續了。
4樓:匿名使用者
建議您直接到當地居委會或**民政部門諮詢,他們會告訴您都有需要辦理何種手續,各地辦事雖然總的流程是大體一樣的,但在細節上可能會有座不同,不過我想重點不會在書面申請上做文章
5樓:匿名使用者
你去baidu找找看
或者去google
關於老年人活動中心的相關申請
6樓:百度使用者
這個問題確實問得好,關於民生的.
1先寫材料,也就是起個動員作用.
2要讓當地的城,鎮,市或村(社)有一個明確的規劃圖,這裡麵包括,選址,(計劃搞好大的活動中心)2交通,(活動中心附近交通狀況)3,房屋改造計劃.(你所說的危房那顯然不行)4.最重要的是相關設施.
5還要在材料中註明是公用還是個人民利.
然後將材料交到比你們當地更高一級的領導.
3打114查尋你們當地老齡辦**,因為各地方不同**所以也不一樣,這裡不詳說.他們會給你一個詳細的答覆.答覆也只金費的問題,也就是說給或不給,給多少?這個又要看當地的財政收入.
7樓:匿名使用者
我想把村裡的老人全部安排在同一個地方,最好在村裡保健院附近搞個活動中心,想用心去照顧每一個老人,畢竟都是從小看著我們長大的,出去工作久了,時不時的回去了就看不見他們,感覺做人活的心理踏實就好,家裡的鄉親父老太多子女都是壓力大照顧不了家裡的老人,本人又沒什麼文化心有餘而力不足!難啊!
8樓:匿名使用者
請問**關於老年人活動中心的支援政策和款項謝謝
陝西中老年活動室的申請報告怎麼寫
9樓:
這次是我不經意的離開,卻造成我們失之交臂的遺憾。於是我忘記了吃飯,無法再安睡,於是我不甘寂寞急忙歸來。
10樓:
由於大氣電離層影響,與該使用者的衛星連線已中斷,請稍後再試。
11樓:
自殺中,稍後再說...
老年活動中心申辦程式?
12樓:追尋複製者
1、組織或自然人攜帶上述資料前往養老機構住所地縣級以上人民**民政部門提出申請;
2、許可機關應當自受理設立申請之日起20個工作日內,對材料書面審查並實地查驗。
3、符合條件的,頒發養老機構設立許可證;不符合條件的,應當書面通知申請人並說明理由。
擴充套件資料:
審批條件:
1、有名稱、住所、機構章程和管理制度;
2、有符合養老機構相關規範和技術標準,符合國家環境保護、消防安全、衛生防疫等要求的基本生活用房、設施裝置和活動場地;
3、有與開展服務相適應的管理人員、專業技術人員和服務人員;
4、有與服務內容和規模相適應的資金;
5、床位數在10張以上;
6、法律、法規規定的其他條件。
審批材料:
1、設立申請書;
2、資格證明檔案;
3、機構名稱、章程和管理制度;
4、竣工驗收合格證明;
5、衛生防疫、環境保護部門的驗收報告或者審查意見;
6、建設工程消防設計稽核、消防驗收合格意見,或者消防備案憑證;
7、自有產權證明或者房屋租賃合同;
8、管理人員、專業技術人員、服務人員的名單、身份證明檔案和健康狀況證明;
9、驗資證明和資產評估報告;
10、其它相關資料。
13樓:有效男友
一,申辦老年活動中心必須具備下列條件:
(一)有一套嚴格的管理制度。
(二)有一定面積的活動場所。
(三)有一定種類專案的活動設施。
二,需履行的手續:
(一)由開辦單位向市老齡工作委員會提出書面申請。
(二)申請檔案須經當地街道辦(鎮**)或主管部門簽註意見。
(三)經市老齡工作委員會核查審批,對具備開辦條件的發給《老年活動中心開辦許可證》。
(四)有了《老年活動中心開辦許可證》,接下來就是需要工商、文化等部門的正常手續了。
14樓:匿名使用者
養老活動中心需要什麼樣的材料
工商聯的申請報告怎麼寫，申請報告怎麼寫啊
就按的的提綱，很好啊 1 公司的基本情況及任職情況 2 考核物件的思想政治表現 3 是否支援熱愛工商聯事業 4 對社會貢獻和影響等。申請報告怎麼寫啊?首先你沒有分清申請與報告的區別，申請是請求上級領導對你所請求的事情給予批覆，而報告則只是告訴上級領導你所做的事情的過程及結果，像你這種人事調動只能用 ...
KTV員工晉升主管申請報告怎麼寫
時間匆匆，飛快流逝，我已 經在 xxktv 愉快的度過了一個春秋。工作著並快樂著 是我的一貫準則，我希望在這裡我能將我的快樂帶給顧客感染同事。在這裡我學到並且提倡如何搞好優質服務，必須掌握七大要素 1 微笑 在ktv日常經營過程中，要求每一位員工對待客人，都要報以真誠的微笑，它應該是不受時間 地點和...
資金申請報告如何填寫
資金申請報告的填寫的話，你先手要找到一個模板來，直接把那個模板套到你的資金申請報告裡面填寫就可以了，但是同時你要列取出你這個資金申請嗯，申請人的那個信用度，還有你這個資金申請的原因，以及都要把他列得很清楚，因為這個涉及到銀行是否能夠給你資金的申請 人活一輩子，就活一顆心，心好了，一切就都好了，心強大...