1樓:皆有可能
家裡bai人無權干涉戶主的du
權利行使。zhi
具體拆遷流程如下:
(一dao)拆遷人申領內房屋拆遷許容可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言,對違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。
一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差,被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補,或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
拆遷與家庭戶口有什麼關係(北京) 5
2樓:匿名使用者
拆遷補償和房屋產權證的數量是有關係的,通常做法為一個房產證或戶口本就應該算做一戶,按戶領取補償款。
3樓:匿名使用者
一、瞭解拆遷法律法規
要維護自己的權益,當然還是要採用合理合法的手段。這其中,對法律的瞭解必不可少。與拆遷相關的法律條文一定要弄個清楚明白,不僅僅包括《土地管理法》、《國有土地上房屋徵收與補償條例》,還包括《物權法》、《憲法》《民法通則》、《侵權法》、《合同法》、《行政訴訟法》、《行政處罰法》、《行政強制法》、《民事訴訟法》。
判斷拆遷行為是否合法的幾個標準?
(1)是否有拆遷管理部門批准的《房屋拆遷許可證》。
(2)是否在拆遷許可證確定的拆遷範圍。
(3)是否在拆遷許可證確定的拆遷期限內實施拆遷。
拆遷的初期,被拆遷人一定要注意蒐集有關拆遷方面的各項檔案,包括公告,通知,甚至公開信,尤其是要蒐集搬遷獎勵的方案、拆遷許可證、安置補償實施細則及辦法等。
其次,拆遷公告發布不久,就會有拆遷公司上門洽談,此時要索要他們的授權委託書,以及讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。未取得《拆遷崗位證》不得從事拆遷代辦業務,未出示或不願出示《拆遷崗位證》的,被拆遷人有權拒絕與其商談拆遷補償事宜。
為什麼做這些,因為拆遷人很有可能動用社會閒散人員恐嚇威脅。儘管拆遷公司大多數工作人員還是經過專業訓練的,但是越是拆遷後期,拆遷工程非常急迫的時候,就很可能動用一些閒散人員,所以對這些人要先讓他們亮明身份。
二、與拆遷人交涉中注意事項
1、注意保留證據。與拆遷辦工作人員溝通談話,必要時要做錄音。這可能會作為將來與他協商談判取得重要補償的資訊線索。
有些被拆遷戶沒有固定證據,很難證明對方的口頭承諾。而評估公司人員上門的時候,要讓他出示相應的評估公司的資質以及上崗證件,對於評估報告,與你的房屋實際面積以及裝修情況,層高不符的地方,要提出質疑,要讓評估人員詳細記載,必要的時候要他重新評估。
2、注意檢視拆遷許可證的內容,最好讓拆遷公司或者拆遷辦提供拆遷許可證的影印件,如果拒絕提供,可以到懸掛拆遷許可證的辦公地點拍照。
3、對於已經達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶,一定要注意向拆遷公司索要協議原件。很多拆遷人簽訂拆遷補償安置協議之後,以要回去蓋章為名拿走所有的原件。而拿不到協議原件,就有可能會被進一步忽悠。
在一些拆遷案例中,有些惡劣的拆遷人,採取的是先讓拆遷戶簽字,所有補償金額、面積、樓號都是空白,與口頭有不一致的做法。
三、鬥爭維權手段,拆遷戶的鬥爭三**寶:法律鬥爭、和平信訪與統一戰線。
1、法律鬥爭,就是尋找一切可能存在的法律漏洞,就是要充分運用「議會鬥爭」,依法將相關部門告到法院,迫使其作出讓步。法律鬥爭是拆遷維權的最重要的手段,是最根本的基礎,離開了他,任何維權都必將以失敗告終;離開了他,任何鬥爭都不過是煽情而已;離開了他,除了網路上憤青的支援外,拆遷戶不可能獲得任何**部門的同情和支援。
如果進入行政裁決階段,也不要採取不理會、不到場、不參與的方式,任何一個階段都要充分地表達自己的意見,充分利用程式性權利,特別是行政裁決調解會,很多人只注重現場表達,很少對庭審筆錄是否完整詳盡進行審查,稀裡糊塗地簽字,會給下一步維權帶來被動,要在行政裁決調解會上充分地表達意見,又要對行政裁決庭審記錄人員的筆錄進行稽核,必要的時候讓記錄人員補記,如果他拒絕補記,簽字之前填寫你的意見,這是應有的法律權利。
2、和平信訪,就是絕不暴力抗法,爭取**支援,建立統一戰線,孤立拆遷人。那種把法院、信訪局、政法委、**都視為鬥爭的物件的想法,是「左傾」關門主義,這種策略是孤家寡人的策略。「關門主義『為淵驅魚,為叢驅雀』,把『千千萬萬』和『浩浩蕩蕩』都趕到鬥爭物件那一邊去,只博得鬥爭物件的喝采。
」「我們一定不要關門主義,我們要的是拆遷維權的統一戰線。」
3、最後,拆遷戶在有理有利有節的情況下,要突然果斷地尋求妥協,任何「宜將剩勇追窮寇」的想法都是極其錯誤的。
四、遇到強行拆遷如何維權
1、行政複議。《行政複議法》規定,如果對地方**的行政行為不服的,群眾只能向上一級地方**申請行政複議。可在收到決定書之日起60日內向上一級**申請行政複議。
如果只是對執法部門或者拆遷辦作出的決定不滿,可以直接到**法制局申請行政複議。
法律專家介紹,申請行政複議的法定期限是60天:申請人自知道或應當知道具體行政行為侵害其合法權益之日起,60天之內要申請行政複議,超期就無效了,但是如果群眾的確不知道決定書早已下達,也可以行政複議,但是必須拿出證據證明自己不知情,如果拆遷者拿出了群眾知情的證據,群眾的複議請求將被駁回。
2、「打官司」。《責令強制拆遷決定書》中就明確規定,「群眾不服決定,也可以在裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴」。但是行政複議和訴訟不能同時進行,可以先複議後訴訟,也可以直接訴訟。
五、什麼情況下不能實施強制拆遷:
第一,未經行政裁決並且已經生效的的,或者未經人民**依法徵收並且已經生效的,任何部門不得行政強制拆遷。
第二,除經依法裁決並由法院或者區縣**強制執行外,在拆遷當事人未達成拆遷補償安置協議的情況下,任何單位和個人不得先行拆除被拆遷人的房屋。
第三,拆遷未向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、週轉用房的,不得強制拆遷。
4樓:匿名使用者
有離婚手機麼,這個你和你弟弟的戶口最好掰開,那樣是兩個樓門。最好你現在諮詢下**相關部門詳情諮詢。或者去當地的管拆遷的人,。
5樓:匿名使用者
北京的拆遷原則是按照每個市級戶口的比例賠償的
6樓:匿名使用者
當然了,有直接關係的補助
7樓:**ile丨軍
沒有任何影響,只要戶主是你就可以了。
8樓:匿名使用者
cvjmbn,lnm.
拆遷安置房經家庭協議分配房屋產權,家庭成員簽字摁手印後是否具有法律效力
9樓:匿名使用者
從你表述來看,協議是有效的,至於別人出錢裝修的問題,就看你當時有沒有什麼約定,有約定的按照約定,沒有約定的要按照法律規定,不過不知道你這個出錢裝修是什麼意思?
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