1樓:言智理
買房人應繳納稅費抄:1、契襲稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%),
2、印花稅:房款的0.05% ,3、交易費:3元/平方米,4、測繪費:1.36元/平方米,5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內;
賣房人應繳納稅費。
1、印花稅:房款的0.05%,2、交易費:3元/平方米,3、營業稅:
全額的5.5%(房產證未滿5年的),4、個人所得稅:
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%,房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除;
商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費。
1、成交價3%的契稅,2、手續費:5元/m2的交易費,550元/套的登記費,3、成交總價萬分之五的印花稅,4、差價30%-60%的土地增值稅,5、差額的5.55%營業稅以及附加,6、差價20%的個人所得稅。
在農村小鎮上買的二手老房子,如何辦理過戶手續?
2樓:笨貓多隻
抄一、當購買的農村房屋bai
有房產證後,就需要向國土部門提du出過戶申請了。具體的過戶手zhi續如下:
dao1、 去鄉鎮國土所提出申請;
2、 提交相關材料;
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、 實地進行勘丈、調查、公告;
5、 報國土局稽核,註冊登記;
6、 發證。
二、農村房產證過戶程式及費用
由於農村房屋的土地是集體土地,農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此,農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以,農村房屋過戶的費用也是極低的,只需工本費即可。
具體的費用可以諮詢當地鄉或鎮的國土所。
3樓:匿名使用者
農村房屋大多
bai數沒有房產證,只有du集體土地使用權zhi
證。雖然一些地dao區回也發了房產證,但是
答法律效力沒有得到法律認可,因為房產證是根據《城市房地產管理法》發的,法律調整範圍只是城鎮。你只要辦理土地證過戶就行了!
但是在法律上來說:住宅用地的土地證有兩種,一種是農村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區的"國有土地使用證 。
集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權利,沒有針對房屋的證件。農村宅基地上蓋房需要經過審批,只有這個批示可以證明你是合法建設的。因為宅基地是集體所有的,是不能買賣的。
國有土地使用證的話,自建房屋肯定是不能過戶的,因為自建房本身就沒有審批備案,也就沒「戶」可過了。
明白希望採納,謝謝
一間60平米的房子裝修一天人工費大概多少
雜工可能200以上，師傅不同價 60平方米房子裝修費用大概是多少？怎麼算費用呢 裝修費用主要包括bai材料費 人du工費 設計zhi費和管理費 全包，施dao 工方負責主材和回輔材的購買答 以及施工 半包，業主負責主材購買，施工方負責輔材和施工 兩室一廳，一廚一衛大概50 60平方米大約60平的房子...
請教大家 我有一間五六十年代的老房子，當年父輩沒有辦理好土地
你好，如果地沒有被佔用，而你又沒有另外的房符合宅基地申請條件，你完全可以打報告要求舊址重建。找你家老鄰居去吧，越老越好，老的快死那種，態度要好要誠懇 我老家有處七八十年代的老房子，怎麼辦理房產證？如果不願意給房產證，這是不是說明房子的產證存在？如果產證存在，就不能另行辦理產證。只能去變更產證。但須要...
六十平方的老房子翻新一下要多少錢
自己住的話,還是要復做新制房,至於材料我不建議你用很次的,因為bai你du後來會要和孩子,大人不健康zhi小dao孩怎麼會健康,現在人都注重健康了,好材料和壞材料的差別就在此,如果出租那就越簡單越好,不建議你大包,更不建議你找游擊隊,游擊隊用的材料沒有保障,本著對自己和家人生命健康的考慮還是找個信得...