1樓:習岑玉獻
答:需要
原因:因為物業費並不包含家庭用電裝置維修。
特殊情況:如果是電力故障導致的很多戶裝置鼓掌,當地電力部門是要免費維修的,你這個顯然不是。
2樓:個人行家
理論上需要,物業維修是指公共區域和公共裝置設施,業主戶內裝置設施維修是需要額外支付費用的。
不過很多物業公司業主戶內小修一般都是免費做了,除非比較複雜的維修。
3樓:匿名使用者
家裡的燈和開關不是自己裝修的麼,無業的水電只是保證你有電有水,電器什麼不管。你喊別人麼意思意思。也是要的,
4樓:吳偉祥電工
不須要交錢,因為小區電工叫楊白勞!
5樓:
簡單一點就近去一個賣開關的五金電或是商場,要求其幫你安裝一下就ok了.
家裡的電路壞了需要維修物業要收費合理嗎?
6樓:匿名使用者
第一:合理
第二:物業服務公司主要依據物業服務合同負責公共區域的維修;業主家的維修則不在物業服務公司的義務範圍內;
第三:如果業主需要物業服務公司入戶維修,則雙方協商收取一定的費用;也有的物業服務企業為何業主搞好關係而不收取費用;但完全是幫忙,並不代表物業服務公司具有該義務
第四:主要法律依據:
《物業管理條例》第四十四條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案,服務報酬由雙方約定。
第五:但有個別《物業服務合同》,可能也會規定免費維修一些入戶維修,所以具體情況還要翻翻物業服務合同,以物業服務合同規定的為準。
7樓:匿名使用者
那他為什麼要按家裡的平方來收物業費,而不是按公攤部分面積來收費???
請物業的電工到家裡維修,需要花錢嗎
8樓:匿名使用者
第一:需要花錢;
第二:物業的維修人員通常負責公共區
域的維修;公共區域的維修屬於責任義務範圍內,業主家內的維修屬於特約服務,相互之間溝通維修費用;
第三:法律依據:
《物業管理條例》第四十四條
物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案,服務報酬由雙方約定。
9樓:築家易
具體情況應該與業主和物業公司簽訂的物業服務合同規定的為準。若其中有入戶維修是免費維修的內容包括家中電路物業修理,則物業修理不收費。
若非以上情況,物業服務公司主要依據物業服務合同負責公共區域的維修,業主家的維修則不在物業服務公司的義務範圍內,那麼物業修理是收費的。
法律依據:《物業管理條例》第四十四條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案,服務報酬由雙方約定。
10樓:匿名使用者
一般情況,家裡內部電問題,不歸物業管,都是找從事家庭上門電工服務的專業師傅來解決問題。
11樓:匿名使用者
物業管理範圍內的.
就是管你有電沒電,其它不負責
12樓:o又又
一般來說物業管理服務公司只對小區內的公共區域、設施裝置進行維修養護。具體服務內容要看物業管理合同的約定。你個人家裡的電路電器壞了,請物業的電工師傅維修,應該是有償服務範圍。
正規的物業服務企業應該在小區顯著位置張貼服務內容標準和收費標準。您可以去諮詢一下物業企業。
13樓:建築電氣傑
具體要看是你家沒電了,還是你家內部電路有問題,如果沒電了不要費用。如果是你家燈具和插座壞了,就要費用了。
家裡的電路壞了需要維修物業要收費合理嗎
14樓:某某知道合夥人
家裡電路壞了維修,物業要求收費的,主要看當時雙方簽署的服務合同,如果表明需要收費的,物業收費就沒有問題。如果服務合同簽署約定是服務專案,就不需要收費。
因為按照《物業管理條例》第四十三條規定,物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案,服務報酬由雙方約定。
而且物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。
15樓:精彩百曉生
第一:合理
第二:物業服務公司主要依據物業服務合同負責公共區域的維修;業主家的維修則不在物業服務公司的義務範圍內;
第三:如果業主需要物業服務公司入戶維修,則雙方協商收取一定的費用;也有的物業服務企業為何業主搞好關係而不收取費用;但完全是幫忙,並不代表物業服務公司具有該義務
第四:主要法律依據:
《物業管理條例》第四十四條 物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案,服務報酬由雙方約定。
第五:但有個別《物業服務合同》,可能也會規定免費維修一些入戶維修,所以具體情況還要翻翻物業服務合同,以物業服務合同規定的為準。
16樓:享輕居
一般物業維修都是負責公共區域,家裡不在物業服務範圍,所以物業收費算是合理的,但是很多問題物業處理不了,最好雲得力找個專業電工幫你處理,物業的經常扯皮
17樓:請雨停空
家裡的屬於個人專有部分,一般不再物業常規服務範圍內,不在物業服務費的支付範圍。
但是物業會有專項的有償服務。
合理不合理要看簽訂的物業服務合同,看看物業服務內容有沒有室內電路維修。
要是認識物業的人可以請幫忙看一下,一般的事電工都能解決。
希望能給你參考。
18樓:匿名使用者
物業管理公司與業主的維修範圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業管理合同中約定。 一般而言,物業管理公司對共用部位和共用裝置、公共建築和共用設施,包括房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電裝置、共用天線、消防設施、綠地等承擔維修責任。由於物業管理公司對共用部位和公共建築等並沒有所有權,因而對這些裝置的維護物業管理公司可以收取物業管理費。
一般情況下,業主應對其所有的物業承擔維修養護責任。室內的部位和裝置,包括水、電、氣等戶內管線,設施和自用陽臺,由業主負責維修。業主可以自行維護其自用部分和自用裝置,也可以委託物業管理公司或其他專業維修人員進行維修,但委託他人維修需支付相應費用。
參考法條:《物業管理條例》第五十六條
交了物業費家裡的燈壞了讓電工上門給換上,換上之後電工要收費合理嗎?
19樓:匿名使用者
合理因為物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
擴充套件資料
《物業管理條例》第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
第三十六條,物業服務企業承接物業時,應當與業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
20樓:
物業費只是公共的場所的管理費用,比如電梯和小區衛生,家裡的燈不歸他們管,望採納
21樓:匿名使用者
看你和物管籤的物業管理合同有沒有包括免費上門換燈的專案。一般來說,業主住宅內部的物業故障不是免費修理的,但換一個燈泡這種小事我們這裡的志願者都可以幫忙,如果要動大手腳,適當收取工本費也未免不可。
22樓:匿名使用者
算合理,物業費只包室外公共設施的維修,室內的不含在內,有的小區好一點免費幫忙換燈泡,有的收費也說的過去也合理。
23樓:聽潮者
合理!有工費的!物業費不包含修理費
24樓:而奮
不合理,物業費應該包括室內電路、電燈維修、更換,要不交物業費幹啥啦!
25樓:鮑飛讓千山
物業費只是你的物業環境,衛生啊,安全啊,物業電工只是負責公共設施如樓梯,走廊的電氣維修。的你家裡的燈啊,家電什麼加點壞了物業是沒有義務幫你修的,所以電工收費是應該的。
26樓:匿名使用者
物業不是給你一個人服務的,收取費用也是合理的。如果你態度好,是請物業幫忙,一般小事情肯定不收費。如果你態度不好,你給錢維修工也不會幫你的
小區住戶家裡要維修東西,叫物業的電工來維修,需要支付費用嗎
27樓:夢想哥
家裡進線的線路問題不用繳費,家電維修肯定要給錢
28樓:500裸漢
家裡的東西屬於業主自己的物品,物業只管公區電器裝置,他們只負責供電到電錶端的電正常,如果要維修是要收費的。
29樓:壹問叄不no知
不需要,你交物業費了
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