1樓：搜狐焦點
由於城市土地資源的緊缺和建築技術的發展，不少樓房都已經高達30多層，而在這些高樓層，18層以上的房子就屬於高樓層了。那麼買18樓以上的房子好不好？確實18層及以上房屋好不好因為而異，不信你來看看這些優缺點！
18樓以上的房子有三大缺點
1、**核算比較貴
一般來說，較高樓層的**通常高於較低樓層的**。這是因為高層建築在基本要求，防火要求和結構要求方面相對較高。此外，許多社群已經為高層建築開發了雙重設計（備用電源等）。
另一方面，因為18樓會有消防走廊，它也是需要建造成本的。
2、發生災害逃生難
每個人經常聽到的「高海拔火災依賴於自助」這個短語雖然有一個笑話，但目前許多城市的滅火高度不超過18層。國家也有相關規定。如果18層以上的屋頂應該有安全通道或防火走廊。
雖然如此，但相比低樓層，一旦發生意外高樓層的住戶逃生難確實是客觀存在的。
3、對身體健康有影響
如果窗戶隔音不是很好，會有噪音和風噪聲影響住戶睡眠。此外，18樓及以上遠離地面，空氣將變得越來越薄。有些朋友白天和晚上都會感到頭暈目眩。
還有輕微的擺動會導致患有心臟病或恐高症的朋友焦慮。超過18層的房屋是不適合患有心臟病，慢性支氣管炎等病症的患者的。
18樓以上的房子還有三大優點
1、汙染少、蚊蟲少
高層住宅遠離樓下功能區，受到的噪音汙染也少。另外老鼠，蟑螂，蚊子，蒼蠅，都是從下往上蔓延，因此18層及以上肯定也是最晚被影響的。
2、視野開闊
18層及以上的房屋高度較高，住戶會有有一覽眾山小的感覺，晴天看遠處的景色讓人心情舒暢。
3、光照效果好
現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一點，兩個小時光照就晒不到了；而18層及以上完全不用擔心這個問題。
4、建築***
由於樓盤較高，一般房屋的質量會更高一些，比如說建築的耐紫外線性、耐熱性、耐寒性等。
高層低層都有它的利與弊，看了這些，你決定好怎樣買房了嗎？樓層高低並非是居住舒適與否的決定因素，而是要結合自身需求理性判斷優缺點。而如果想要趨利避害，整體而已高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下規則」進行選擇，這個部分的樓層高度適中，適合大部分住戶。
頂樓的房子到底好不好？買頂樓要注意這6點
2樓：搜狐焦點
買房要不要選頂樓？先來了解下頂樓的優缺點再決定。
一、頂樓的優缺點
1、優點
頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；通風、採光的效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，比較安靜，個人空間較多，私密性好；蚊蟲等四害比較少；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節省不少開支。
2、缺點
頂樓冬冷夏熱，使用空調降溫或取暖需要耗費更多的電資源；如果屋頂的建築質量有問題，頂樓更是首當其衝地受害，容易出現滲水漏水的現象；頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。
二、購買頂樓要注意什麼？
1、看屋頂
坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止滲水漏雨的優點之外，由於坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。一些樓盤還通過做屋頂綠化的方式增強頂樓的隔熱功能，不僅成為小區的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。
但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。
2、看頂樓設計結構和用材
頂樓的大忌是隔熱和防水效能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標準。如果屋頂並非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內記下吊頂到窗戶上沿的距離，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂的距離，前後兩者的差值就是頂樓上層的厚度。
厚度至少為20釐米，才能具有良好的隔熱效果。
3、看雨後的滲水和排水
降雨最能考驗房屋尤其是頂樓**的建築品質，最好在大雨過後去看房。如果頂樓**的建築品質不過關、排水效能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是牆體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。看房時，不僅要看屋內的房頂牆面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂的積水多不多，據此來考察整幢樓的排水系統如何。
如果挑房的時節在比較乾燥少雨的季節，購房者則可以仔細檢視房屋的牆角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。
4、看水壓
不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。
5、看消防設施
如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設施。消防設施做得好不好，很大程度上和物業有關，所以，購買頂樓的房子，也要留意物業服務的好壞。
6、閣樓的交房標準
很多頂樓贈送閣樓、露臺，一些樓盤的閣樓與成品房的交房標準有很大差距，甚至會出現未做防水、無供暖的情況。買房時，要看好閣樓或者露臺的防水情況。
頂樓的房子，有缺點也有優點，在購買時一定要考慮好。買頂樓的房子，最擔心的就是其滲水漏水，如果防水、隔熱措施做得好，那麼，購買就比較划算了。
（以上回答釋出於2016-12-21，當前相關購房政策請以實際為準）
3樓：售房v是
頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺。細談
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