吉隆坡房產值得投資嗎,馬來西亞吉隆坡投資房產風險大嗎？

1樓：明良海外接業

馬來西亞復吉隆坡的房產製是值得投資的，馬來西亞的高鐵計劃是馬來西亞**為了使發展國家新加坡和本國人民方便快捷地進出吉隆坡，所建立的高鐵待建成後，只需90分鐘就可以從新加坡到吉隆坡。

購物街計劃：也是馬來西亞**為了使本國以及世界各地的旅遊者，投資者方便購物所興建七公里的購物街，其中包括各種商廈店鋪、小吃一條街、行人天橋、汽車通道、地下軌交、步行街等等，促使吉隆坡成為世界頂尖購物天堂。

地鐵計劃：三條線穿插馬來西亞各地方，並且中心站為吉隆坡，其中一條通往吉隆坡經濟和商業區並且是環城的線路，另外兩條通往雙溪毛糯和布城方向。此地鐵計劃可以貫通馬來西亞東西南北，是人們出行的重要交通工具促進大馬人民的交通往來。

馬來西亞吉隆坡投資房產風險大嗎？

2樓：明良海外接業

馬來西亞吉隆坡投資房產風險不大，現今，中國國內一系列的樓市巨集觀調控政策的疊加以及對投資投機購房的嚴厲打擊，加劇了國內投資者將資金轉投東南亞房地產。權衡利弊之後，越來越多的中國人選擇去海外投資置業。

馬來西亞大部分的房產為永久地契，部分有使用許可權的房屋，產權年限為99年；而國內，不僅產權年限只有70年，地契更不可能歸居民所有。馬來西亞的租金回報率高達5%，相當於國內2023年左右的水平，現在國內的租金回報率僅有2%左右。

馬來西亞房產面積是套內面積，即實際使用面積；而國內的房屋則是建築面積，有很多公攤，兩者的得房率相差巨大。馬來西亞的房屋在交付時，均為精裝修；國內絕大部分**的為毛坯房，要真正入住還需要花費一大筆的裝修費以及漫長的等待。