1樓:**一分
大豐,那是北改的重點區域,房價**空間較大
2樓:匿名使用者
龍泉。bai溫江不是縣級城市,發展趨du勢不zhi大,個人不建議
郫縣,雙流dao個人覺得郫縣好些,版物價相權對於便宜一些,交通很方便,二號線預計年底就可以通到犀浦,大型物流中心不多,交通壓力不大,離都江堰很近,空氣比較清新,個人覺得首選。
3樓:凋零叻花骨朵
龍泉吧,以後地鐵也修通了,房價的升值空間也是很大的,而且龍泉現在建設也比較好
4樓:驅逐艦
雙流 ,天府新區全覆蓋,朋友準備買房我都建議他在雙流或者郫縣的犀浦
5樓:匿名使用者
我就在溫江 我覺得溫江的環境各方面都比較好!空氣就不說了!但是我不知道樓盤怎麼樣
置業買房什麼意思
6樓:匿名使用者
置業買房中的「置業」,通常是指非自身居住,而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展,購房投資已成為一種時尚。
7樓:soul_晴天
土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。
實際上,現在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算,加上開發週期,最短也得1-2你年,到你手裡使用年限就不到70了,如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手,就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38,47,58!
70年後,國家有權收回土地移作他用,但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金,繼續享有土地使用權。
這個問題是焦點,因為現在國家正在制定新的《物權法》,其中會有關於使用年限的條款,到期後收不收土地出讓金,收多少,正在討論,尚無定論。
但是一個原則:官不與民爭!
而且大型住宅區,**不會亂來的,不然老百姓還不造反!
買房要問土地年限
房和地的關係,如同鞋幫和鞋底,但是,鞋幫(房)和鞋底(地)的所有權歸屬不同,使用的年限也不同。房屋所有權的年限在法律上沒有具體的規定,只要你不買賣、贈與等,在法律允許的情況下,它的所有權長期歸屬於你。而國有土地則不同,其所有權屬於國家,你只依法取得一定年限的使用權。
2023年***釋出的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:「(一)居住用地70年;(二)工業用地50年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;(五)綜合或其他用地50年。」
同時,《城市房地產管理法》和該《條例》還規定,土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當最晚於屆滿前一年申請續期;土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或經申請續期未獲批准的,土地使用權由國家無償收回,土地上的建築物、其他附屬物所有權由國家無償取得。當然,屬於建築物的地上房屋也不能例外。
開發城市房地產用地,按照法律規定,一般都是以出讓方式支付了土地使用權出讓金後,從國家手中有償獲取的。因此,建成的房屋**中包含著出讓金(地價款);地價又是房價的一項重要組成部分。所以說,購買商品房、二手房、經濟適用房等,在搞清房屋佔用土地的**和性質的前提下,還要搞清土地的用途及其法定的土地使用年限。
以西安市的商業用地為例,一類商業用地出讓年限為40年,按每平方米基準地價3300元計算,每年一平方米地價為82.5元,如果此類地上按1∶2.5容積率建樓房,每平方米樓房建築面積的房價中有1320元的地價,約佔房價30%左右。
從開發商以法取得土地使用權之日起,經過設計、建築、裝飾、銷售等環節,當買到房產之時,土地的使用年限最少已少了一兩年,多達五年以上的年限也大有人在。
買商品房搞清土地使用權的年限及其剩餘年限,主要是為了維護房屋買賣雙方的權益,防止買了土地使用權年限「縮水」過多的房屋,必然多付地價款,減少房屋佔有時限,造成經濟上不必要的損失。
希望我的回答對你有所幫助!
購房置業是什麼意思?
8樓:匿名使用者
文明的話,講土的就是,買地,買樓,買鋪位。我的負分,跪求分數。
9樓:羽聆
購房是隻買房子,
置業是對於購置土地、房屋,進**地產交換,包括房屋買賣,租賃等一系列活動的總稱。
連起來意思明白了吧。
10樓:豬豬的夢
購房就是買房子,置業是房產置業的簡稱,是對於購置土地、房屋,進**地產交換,包括房屋買賣,租賃等一系列活動的總稱。
買房置業要謹慎 別買「後悔房」
11樓:搜狐焦點
某中介房產經紀人小胡說:「很多人買房前急躁,買房時衝動,買房後後悔。在我工作的4年中,這樣的現象經常出現。
出現這種情況的原因是,很多人是沒能根據自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析,衝動地交了定金,隨後又後悔。」
「就在上個月,有個客戶看上了一套100多平方米的房子。當天我帶他去看房,他只看了一眼就衝動地付了1萬元定金,只因為房子附送了20平方米的小院子。當時他還和未婚妻幻想夜晚在露臺上搭著帳篷看星星,週末像浪漫滿屋那樣燒烤聚餐。
交完定金他很興奮地回家了,可沒過兩天就要求退房不買了。原因是自己太沖動,根本沒看好首付款的數額、戶型和交通問題,回家和父母一商量,根本不同意購買。像這樣的例子真的數不勝數,為了買房,不但給自己找了麻煩,也給我們的工作帶來了不便。
」小胡介紹說。
「為了防止再有更多的人出現買『後悔房』的現象,在此我想提醒購房者一些買房的小細節。」小胡說,「首先,年輕人買婚房一定要了解購房前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的房子。
不要一買房就是要買三室兩廳、做到一步到位,而是要從自己的實際情況出發,能滿足基本的居住需求就好,以避免出現不必要的額外負擔。另外,面積小、首付少、總價底的房子適合年輕人,年輕人一般都是上班族,所以交通便利、配套方面成熟的二手房最適合不過。因此,選擇購買一處交通便利的居所,即使因工作變換而搬遷工作地點,出行還能依舊方便。
買房時,千萬不要衝動,不能為了露臺、花園或者大戶型而購買『後悔房』。而出行時間與成本的節省也是日後生活中不可避免的一部分,因為我們不難發現,穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。」
(以上回答釋出於2017-05-25,當前相關購房政策請以實際為準)
買房如何看配套好不好 為什麼交通配套是關鍵
12樓:鑽誠投資擔保****
1、找準自我定位:在房屋**上先設定好
一般來講,買房群體中主要是年輕人,大部分人收入普遍不高,積蓄也相對較少,往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是,除了買房的首付款外,還 需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算,切忌盲目選擇。
2、明白選地段比選戶型重要
對於稍有經驗的購房者來說,自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資,用合適的**買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經濟文化、道路交通的發展,房子自然也會升值,但是如何挑選地段,就要根據周邊在建及規劃的專案而定。
其次,在戶型的選擇上面,如何平衡使用功能和購房成本,就是買幾居室的問題。對於首次置業者而言,買一室雖然便宜,但有了孩子以後很不方便,早晚要換 房;而要想買便宜一點的兩室,就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此,地段首先關係到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關係到以後孩子的入學問題,其 次關係到房屋的抗跌性。
所以說,在自身經濟條件允許的情況下,最好在選定置業區域後,再根據手頭資金去找合適的**,看看自己能買多大的房子。
3、學會看毛坯房:**房屋面積
購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入,因為樣板間裝修得很漂亮,但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點,空間利用率也很高。所以,購房者哎看樣板間的同時,也要儘量拿未裝修的毛坯做參考。
4、生活環境及物業管理同樣重要
房子最講求的還是居住的舒適度,除了戶型的考量外,購房者買房時要充分考慮到家裡老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外,在居住周邊一定要有齊全 的生活配套,買菜做飯,休閒娛樂等必備設施也不可少。
此外,小區的物業管理也非常重要,對於購房者來說,這是一個長期的問題。如果遇到服務質量很差的物業,不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應仔細檢視物業的相關證書,併到網上搜尋物業的資訊,在購房前確保物業的服務品質。
5、與開發商過招:檢視開發商口碑和相關證件
現在網路已經十分方便,購房者可以到網上查詢樓盤及開發商資訊,看看網友們對樓盤及開發商的評價。現在很多網友都會在網上維權,此類資訊也一目瞭然。購房者需睜大眼睛,避免買到黑心開發商的房子。
購房者在下定前,一定要開發商出示「五證」,開發商要有這五本證書才有售房資質。五證包括:1、《商品房銷售(預售)許可證》;2、《建設工程施工許可證》; 3、《建設工程規劃許可證》;4、《建設用地規劃許可證》;5、《國有土地使用證》。
6、入住才安心:注意交房時間
交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下,在購買期房時,售樓員會告知購房者一個大概的交房時間,但由於工程進度會受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時有發生。
所以,如果選擇購買期房作為婚房的話,那麼一定要做好延期收房的準備,以免遭遇類似情況時措手不及。另外,在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業 者當選擇期房做婚房時,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後,以應對可能出現的各種突發情況。
首次置業購房者必看:買房要注意這3點
13樓:尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的!忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了,經常會遇到一些購房者在地理位置,周邊配套,小區環境,**等各種因素都滿意了之後,僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一: 三房兩廳兩衛(一)
從戶型圖可以看出來,首先是房子的佈局必須十分方正,典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計,還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的,客廳還可以帶一個飄窗陽臺,這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺,儲物非常的方便,既好散除油煙味,還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所,這樣可以方便次臥居住者的生活,還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛,對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上,這樣會有一定的距離,而且私密性比較強。
一;優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢?是南北通透?還是形狀方正呢?好的戶型通常都具有5條基本的標準:
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思,並不只是整套房子是一個完整的方形,而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形,同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度,同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大,那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後,仍然照不到離窗較遠的區域,所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光,通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間,多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間,排風裝置是除溼、通風必不可少的東西,採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的,關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間,如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象,概括起來也比較難,這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前,首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型,在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動,也屬於生活的習慣,不容易出錯和出意外。
5,鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰,這些死角只能依賴人造光來解決。
6,採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀,這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形,對居住者的財運,事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光,正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的,通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去,新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了,身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所,右邊是廚房,衛生間和廚房是對門,大夏天的串起味來那種彆扭可想而知,即使是不串味,那也相當彆扭!
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看,形成了不同程度的尖角,這樣的戶型,本身就具備了形煞,這就像是窗外正對的各種形煞一樣,都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外,選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅,相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快,但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此,如果你想買高層的住宅,南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅,選南北通戶型才能更好地通風,尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
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打算在日企找工作,打算在日企找工作
你有這個能力的話 那就是可以的，多去投遞簡歷吧 你投遞的簡歷多了的話，那才有機會的 進日企好還是去日本找工作好 去日本，在國內就業即使是在日企，但是在國內就業的大環境下，工資待遇很難有較高的提升，條件允許還是去日本 本人想找工作，只會日語，不會技能，什麼條件才能進日企工作啊，我這樣是不是找工作很困難...