1樓：倬熙熙
可以找海外中介呀，比如jll仲量聯行一站式的服務，包括推介當地的執證律師，還有後期交房之後的房屋出租~~~~
2樓：湧正投資
在英國購房的程式與房產過戶的手續並不比其他國家複雜，傳統的房產交易方式主要有三種：
私人協約式**，這是最常見的房地產交易方式，當房地產買賣雙方對交易價達成一致後即可開展交易程式。
期房**，嚴格的講，這只是私人協約式**交易的一種特例。因為商品房尚未竣工，**的程式可能略有差別，無論是哪一種**交易方式， 買房的具體步驟基本是相同的。
拍賣或競標式**：此類交易，賣家在拍賣會前打出拍賣廣告，在拍賣會上買家通過競價方式確立最終的交易關係。
第一步：協商房價
買家對選中的房產出價，經過與賣家的反覆協商，買賣雙方敲定最終成交**。房屋中介一般會從中撮合，以促使交易達成(但房屋中介是站在賣家一方的立場， 而不是買家)。 在這個階段，雖然買賣雙方在房產**上達成一致，但交易還不受法律保護，購房者根據自己的意願可以自由終止房產交易的進行。
但除非必然，多數購房者都不會在這時採取這種浪費自己和他人時間的損人不利己的行為。
一般以私人協約式**的房產，在講價階段不需要交押金。 但如果是購買期房，開發商通常會索要一筆數量較小的定金，大致1000鎊(1萬人民幣)左右。
在出價階段，房屋中介所提供的任何關於房產的描述必須準確(但僅限於中介向購房者展示的資訊)。根據英國法律，除了房屋節能效能的資訊以外，賣家沒有義務向買家提供任何房屋細節。因此，關於所選房屋，買家一定還有很多不知道的方面，這些都會在接下來的幾個購房步驟中逐漸分曉， 直到最後依法簽訂合同。
通過拍賣競價購買房產，第一步有很大的不同。在拍賣會上一旦競價成功，落槌定案後，便等同簽訂了買賣合約。自然，房主會在拍賣會之前提供比私人協約式買房時更詳細的房產資料。
第二步：房屋評估鑑定(及貸款申請)
房屋評估鑑定師將對房屋的建築結構，目前狀況和安全係數等做出詳細的報告總結。對房屋做評估鑑定並不是買家必須採取的買房步驟，但如果房屋是通過銀行貸款購買的，銀行通常會要求買家出示房屋評估鑑定書。如果鑑定師認為房子沒有大的嚴重問題，買家的律師將進入下一步去調查房產的合法所有權;而銀行(如果準備申請貸款)將正式辦理相關貸款手續。
第三步：查證房屋所有權的註冊登記檔案
買方律師在國家地產登記局(uk land registry)查證該房屋所有權的註冊登記檔案是否屬實。這裡的登記檔案記錄了目前房產的所人，房產土地所有權的性質(是永久產權房還是土地租借產權房)，以及房屋周邊土地歸屬的具體劃分。登記檔案還會記錄此房產是否在法律上存在任何特別限制，這些限制可能會對房產價值產生影響。
買方的律師同時開展對房產相關背景的全面調查，包括從**部門收集該房產所在地域環境，排水系統和未來建築規劃等方面的資訊，調研可能給房產帶來負面影響的客觀因素，例如是否靠近嘈雜的馬路或工廠等。
第四步：簽署合同
如果房屋的註冊登記檔案和房產實地背景資料都沒有大的問題，買方和賣方律師將著手起草房產買賣合同，合同條款內容都按照規定有章可循。雙方一旦簽署了合同，房產交易就將受到法律保護。通常買家會在此階段向賣家支付房價的5~10%做為押金。
如果是通過拍賣購房的，一旦競價成功，落槌定案，就相當於買家賣家簽定了購房合同。
期房的購買也需要簽署合同，與購買已經建成的房屋不同，購買期房通常是在**協商完成後即簽署合同。
第五步：房地產交易的完成
絕大多數私人協約式交易的房產，從簽署合同到最後的交易完成，即交付房款，通常需要1個月的時間。在這段時間裡，買家一般會為新房做準備(例如為新家添置傢俱等);銀行也會利用這段時間把購房者申請的貸款轉賬給買方律師，最終經過賣方律師，進入賣家的賬戶。買家的名字也會隨後記錄在國家地產登記局(uk land registry) 的註冊登記檔案裡。
購買期房時，從簽署合同到最終房產接交之間可能會隔很長時間。這段時間內，特別是房屋將近竣工時，買家可以到工地勘察房屋是否按標準建成。有經驗的期房購買者，這時會邀請房屋評估鑑定師同行，以及時發現建房缺陷，這樣可以督促房地產開發商在竣工交房之前彌補建築上的不足。
以競拍方式購買的房屋，通常從竟價成功到最終房產交接必須在28天內完成。因此，通過這種方式購房速度最快，但往往因為其時間上的緊迫性，這種購房方式的風險也最大。
絕大多數私人協約式的房產交易，一般從最初的**協商到最後的房屋交接需要3個月的時間。如果中間環節出現延誤，則整體交易時間相對延長。
中國人在英國買房注意事項?
3樓：好木木偶
1、在進行英國購房的時候，-首先就是要證明自己的財產**渠道是不是正規場所。所有相關的財產證明都是需要進行提供的，對方認證之後才能更好的進行下面購房的相關手續。英國購房所有的辦理都是通過律師來完成的，因為他們最信賴律師。
2、在英國購房帶上律師是比較正常的，他們會根據對方提供的相關資料來對彼此有壹個充分的瞭解和認識。關於你提供的銀行賬戶和證明也會確實的進行相關的調查。壹般是正規的都不會有什麼問題。
賬戶上面的問題，看你在支付房產費用的時候是通過什麼樣的方式來進行的。
如果是現金就不需要開設賬戶，但是如果是通過貸款的形式來進行，就要重新開戶。
3、英國買房也是需要交納相關的房產稅的。這些稅費的狀況你還是需要了解壹下如果你是在倫敦進行購房的話，相關的生活水電氣等費用還是要了解壹下是比較好的。國外購房大部分都是通過繳納房產稅來實現使用權的。
所以相關的稅費壹定要按時的繳納，如果出現越期的行為就會被沒收。
4樓：馮泳龍
您好 為您準備了7個問題 可以更好了解的在英國如何買房流程以及注意事項
1. 在英國買房的流程總體來講分為三個階段：
定**，談價錢，交割房產。前兩個階段需要買房者和中介共同完成，而最後一個階段房產交割是由律師(solicitor)主導完成的，您只需要按要求提供材料就可以。
2、在英國工作的華人在英國買房能貸款嗎?
答：能貸款。只要在英國工作滿半年，即可向當地銀行機構申請貸款。
貸款機構將會通過衡量您的當前和未來的收入與開支來檢查您的償還能力。為通過按揭審批，您還需要準備一些材料，如過去3-6個月的工資單、銀行對賬單等標準收入證明、以及工種證明、信用報告。
3、華人遊客及學生是否可以在英國貸款買房?
答：能貸款。目前有部分銀行提供，用中國收入申請貸款英國房產貸款，不過目前能申請的專案集中在倫敦、曼城、伯明翰，需要至少30萬英鎊以上的房產才能申請。額度在50-65%。
4、在英國買房是否可以移民?
答：不可以。不過在簽證或移民的申請表中，向移民局說明申請人在英國購入房產等，有助於向移民局證明申請人對於英國的居住意願。
5、買房時是否一定要請律師?
答：是的，必須通過律師。英國的房地產市場有著非常嚴密完善的體系，在英國買房必需要請律師。
英國藍莎置業提醒您 律師在英國真的很重要哦一定要在英國註冊律師
6、英國買二手房好還是新房好?
答：我們建議沒有在英國長期生活超過2年的買家，買新房會比較省心省力。二手房本身房產裝修老化問題，需要找專業的評估機構評估，評估費用在2000英鎊左右，以及英國的裝修費用非常高。
現在英國新房都是精裝修，含括空調通風系統、廚房廚具冰箱、洗衣機等。買傢俱即可拎包入住，這對於海外投資買家，以及新到倫敦生活的買家，都是非常省心省力的。
7、新房購置訂金可以退嗎?
答：一般大型開發商對於專案的訂金reservation fee是可以退的，只要在交換合同前決定即可。如果交換合同後反悔，那麼首付10%不可退款。
5樓：移民專家
1.海外華人在英國買房用不用出示相關檔案證明財產**？
這是必要的。英國房地產開發商坦言在英國，所有的執照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的來購買或英國房產，因此他們必須「瞭解他們的客戶」，確保私人買主的合法身份，並審查他們的公司章程和經營狀況。私人購買者同時需要出示帶有居留地址的銀行對賬單。
2.在英國購買房地產，海外房產網用不用擁有一個英國的銀行賬戶？
如果是現金購買房產，就不需要。只有當涉及到按揭貸款購房的時候，購買者才需要有一個英國的銀行賬戶。
3.英格蘭是否對房產徵收年度稅？
和有些國家不同，英格蘭不對房產徵收年度稅。不過，無論是房子的業主還是租客都要向當地**上交市政物業稅(counciltax)，這主要包括警察、和街道清潔的費用。每個行政區域根據情況自己決定此項稅款的具體數字，可以從每年600到2500英鎊不等。
4.在倫敦購房後，其水、電、煤氣的費用是多少？
很顯然，這和住在房產內的人數和日常使用這些資源的習慣都有關。以下是一個典型擁有三個臥室的四口之家的日常消費：
煤氣30-60英鎊／月
電30-60英鎊／月
水200-400鎊／年
財產保險30英鎊(或以上)／月
網際網路(adsl)12英鎊／月
**12英鎊／月
基本+通話費用電視執照(強制性)130英鎊／年
衛星/有線電視15英鎊／月，打包服務此外還有市政物業稅(各地高低不等)
5.非英國籍人士能否購買英國物業？
可以。英國**對購買者既沒有對居民或公民的身份要求，海外房地產銷售也沒有簽證方面的特別規定。
6.在中國可否對英國房產進行買賣或出租？
可以。99%的英國房產買賣通常需通過律師辦理交接及相關手續。者可選擇在中國委託律師，也可親自前往英國委託律師辦理買賣手續。關於租賃，者可自行選擇房產持牌中介**出租和管理。
7.購買英國物業可以移民到英國嗎？
目前英國的移民申請手續是通過計分制來完成的。
英國移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產而給予簽證或批准入籍移民。但是在簽證／移民的申請表中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購入房產等。
購入英國房產將有助於向移民局證明申請人對於英國的居住意願，經濟實力，以及移民後無需向英國**申請**救濟房等，從而對簽證，永居及入籍的批准起幫助作用。個人購入英國房產並進行出租，其出租收入可作為個人收入，獲得移民計分制申請的分數。
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英國買房按揭這件事,購房時需要指定自己的律師 仲量聯行有講中文的英國內執證律師供選擇 買方容律師將和開發商的律師接洽所有相關的購買手續。買方律師負責對房產的各項調查,以保證房屋產權的合法性 以保證房屋產權的合法性 以及起草買賣合同或者租賃合同 如果需要貸款,買方律師將負責和買方指定銀行聯絡並辦妥抵押...
如何在美國置業買房,中國人要如何在美國買房？
壕，只要你有錢，找個房產經紀，啥都搞定了。中國人要如何在美國買房？如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委託他人購買，需要給受託人寫一份授權委託書 power of attorney 該授權委託書需要公證，另外提供一份護照影印件就可以了，受託人有了授權委託書，可以動用在委託人名下的銀行帳戶中...