1樓：
這個問題，沒有人能說清楚，自己衡量一下自己的資金狀況，再考慮購房是理由是自住還是投資，最後再考慮開發商的情況。我認為是可以出手的時候了，我已經在北京買了，才8000多而且在cbd的邊上，很是方便。這個**應該是三四年前的**。
我考慮到06年和07上半年的**土地將在明年上半年集中放量**市場，哪時的**只能比現在高，不能比現在低，乾性成本已經決定房價必然過萬。
2樓：海笑
關於現在的二手房房價
「房價跌下去了，買！**跌下去了，買！若干年後一看，還是聽**的話好。」近日，人稱「**不倒翁」、改革開放風雲人物楊百萬(楊懷定)做客電臺時這樣表示。
首先，2023年房價已經基本探底了，現在這段時間基本沒有什麼成交量，也就是所謂地價見地量，這也就肯定了現在前後半年左右應該是樓價的底部區域了（各地情況略有不同）。2023年二手房即便降價也不會降太多，相比現在能再降5-10%就差不多了。所以有可能現在買的房子是地板價，買的好的話，即便房價略有下降，但你買的那套稀缺的房子仍然是最低價。
二手房的房價正相關於一手房價，但彈性係數沒有一手房大，打個比喻，100萬的一手房，可能因為開放商急於還銀行貸款而降到70萬，而類似的二手房則可能從90萬跌到80萬，房價太低房主會選擇暫時出租房屋而規避風險。
實際上，房價是由成本決定的，而最大的成本就是地價，地價低了，房價才能低，很多人都認為是開發商太黑了，其實大家仔細想想，**願意地價跌，沒人買，也就沒有gdp，也就沒有政績，也就沒錢搞城市建設（北、上、深、廣的經濟增長和城市建設很大因素是因為房地產業），北京一套住房，建安成本可能連2千都不到，賣到幾萬一平米，主要就是**賣地把**拉高了，如果**想真正降低房價，只要把地價低價轉讓，蓋3千一平米的限價房，那麼我相信房價會大幅下降到幾乎所有人都能買得起，但你相信地方**會這樣做嗎，即使****這樣要求，地方**也不會這樣做的，難道你沒發現城市建設好的城市，是沒有低房價的，要不他們城市建設的錢**來。因此，我不認為**會壓低房價，肯定會託市，對低收入人來說，有安居房可以買，而中等收入人群將會最難。對於一些前幾年拿地，而現在需要償還貸款的一手開發商來說，降價一部分回籠資金，償還貸款是他們現在的暫時選擇。
當他們的資金鍊條不那麼緊張得的時候，你會發現**就不會降了。對了，對於開發商來說，那不叫降價，叫優惠，因為大家都是買漲不買落的。記住一點，開發商不是活雷鋒，他們是要最大化的賺錢的，賠本賣房是不可能的，要麼挺過這個難關，要不讓他變成爛尾樓，讓銀行和國家去背這個包袱。
在目前的市場經濟情況下，**按照市場化運作，房價是不會落的，但是**也會考慮中低收入家庭，建安居房，限價房，保證低收入家庭，但是這些房一般都建在市區邊緣，與位於市中心的**商品房來比，根本沒有威脅。所以這也就決定了市中心的商品房是不會降太多的。另外，房地產業不僅是美國的第一大產業，也將成為中國的第一大產業，從而相關的帶動鋼材、建材、裝修、家電等產業的發展。
因而中國只要走市場經濟道路，就會牢牢地抓住房地產業這一貫穿經濟的主線。
很多買不起房子的人天天喊房價要跌，那是不可能事，他們連什麼狀況都搞不清楚，房價關係到有房人的利益，在中國是有房人多還是沒房人多，肯定是有房人多。舉個例子，房價高，要買房的人會整天怨聲載道，希望房價下降，但房價真從1萬跌到5千的時候，那些9千、8千、7千、6千買房的人則更會怨聲載道，而希望房價**而使財產升值。換句話說，房價再低，除了投資者想再買幾套房的人也很少，房價再高，也有要買房的人。
房價從某種意義上來說更關係到銀行、國家經濟、統治階級的利益，再說土地資源是有限的，只會越來越少，而城市人口越來越多，居住需求有增無減，所以房價是不會跌的，不信的人請拭目以待。
土地資源是不可再生資源，因此，趕上合適的，就馬上出手。等有些等著用錢的賣家賣了房子，就不會有低價房了。所以，看準了，就下手。
二手房的特點之一是唯一性，即相同的房子只會有一套，而相似的並不多。而且現在二手房價處於探底階段，買房有很大的選擇性，可以有充分的時間去選擇自己滿意的房子，當房價開始**時，往往會像**一樣，報復性**，這時大家會發現，賣方惜售，買方著急買，而房價會在短時間內很快爬升到一個相對的高位。
說實在話，老百姓總是想等著房價跌到最低谷再出手，撿一大便宜，這是人性缺失的體現，總說要最低谷，但知道什麼叫最低谷麼，最低谷的標準又是什麼，這根本沒有底線，因為人類的貪慾是無止境的，想撿便宜的總會想著明天的**比今天低，那永遠也沒個底，而且目前金融危機席捲全球，很多行業受到衝擊而不景氣，導致大量的失業人員，這種情況下**出手救市是必然的，有個觀點不知你是否贊同「房價大幅**不會有人跳樓，房價大跌一定會有人跳樓」。而且**為了國民經濟的健康穩定發展，一定會救的是能上繳國稅百分之六七十的房地產商，通俗的說就是因為**是靠這些人養活，他不可能打壓自己的衣食父母，否則從巨集觀經濟上來看，就會出現房價大幅**--房地產商倒閉--銀行倒閉--所有國計民生的行業下滑--財政經濟大幅下滑--老百姓收入大幅下滑失業率高--房子大幅**仍然沒人買--中國陷入經濟危機--社會動盪--國家崩潰的情況發生，中國已經走上了市場經濟這條路，就不會再回到計劃經濟的時代了。所以我說現在看好就出手吧，房價現在開始短期回暖了，過這村可就沒這店了！
現在可以說是買方和賣方在博弈的時候，我不能說什麼時候房價是真的見底了，但未來一定還是會再次超過現在的房價的。什麼時候出手，要看大環境，更要看你的敏銳力和判斷能力了。
不知道大家有沒有看過《奮鬥》，上面男主角說的一句話經典：「開發商不會賠本，現在讓他們破產，欠的債都要銀行來背，他們自己早就賺夠了」**不會讓銀行倒閉，為了保護城市經濟，保護銀行，**只能出手救市。然後一部分笨蛋上當，把房地產救活了，老百姓，都犧牲了
3樓：匿名使用者
呵呵，09年**是趨勢，不是必須買的話，就多等些時間。。。
隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，09年的經濟更加嚴峻。
全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大。。。！！
建議最近一年不要買房，房價才剛開始**，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤僱傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購**，以抬高房價。。。。開發商和一些**部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的**期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
最近查處蘇州副市長和房產商**一億多元啊。。還有上海盧灣區長。。。
相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種****，***結，造成房價虛高的問題。。。。
查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。。。
根據易居網統計資料顯示，廣州房價**幅度達37%；深圳有的房子縮水近50%，北京，上海已經開始呈現**趨勢。。。。
房價到底貴在**？
房價成本的祕密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在「成本」這個藏汙納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄**，銀行貸款打理關係，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容於訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
「在廣州樓房建築成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！」這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
難怪tcl，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。。
為什麼說全款買房的都是傻子？
4樓：大大的
房子在我國是一個非常熱門的話題，不管是有房一族還是無房一族，只要一談上房子的問題，就會談得十分火熱，比如這個話題：買房究竟是貸款買房還是全款付清？不同的購房人群有著自己的不同的意見和選擇，總而言之，這就如同每年的鹹粽子和甜粽子一樣的，都是各有站對的，不過，房產行內的懂行人卻是意外地一致認同別全款買房，這是為什麼呢？
具體內容如下。
在十年前，小明和小王同樣在一線城市買了自己人生中的第一套房，小明當時是用公積金貸了34萬元，20年期，每月還款2100至2200元之間。在2023年左右，小王就選擇提前還貸了，但小明看到房子好租，於是就再買了套小戶型用來出租。
一、貨幣在貶值
這樣看來，100元人民幣在10年甚至是20年後，也就會越來越不值錢了。此外，以此推算，如果你買了一套房子，做了30年的按揭，每月還款1萬元，那麼10年之後你每月實際還款金額，只相當於按揭時候的二分之一，也就是每月4800元了。
二、房貸是最廉價的貸款
貸款買房的確是需要付給銀行不少利息，但是換個思路來說，如果你不一次性全款買房，把這100萬拿去理財，只要理由收入實現5.2％至5.8％，那麼每個月的收入就足夠供房子了。
也就是30年後，你不但還完了貸款，還保留了這100萬本金。
以上就是本文的全部內容了。看來房產懂行人之所以不建議全款買房也是非常有道理的，因為從上面的例子來看，貸款買房相比一次性全款買房，如果操作得好的話，那麼就相當於白白賺了100萬，更何況，通過貸款讓自己有多餘的資金應付突如其來的風險，急用錢的時候不至於去高代價借錢，可以說是一舉兩得。
5樓：五菱之角
澤哥是讓自己燒幾年的享受的時間，尤其是在沒有經濟情況的時候。
6樓：這很撩妹
這個我覺得並不是吧，一般來說房子都喜歡全款這樣放心。
7樓：浪子一個寶寶
因為自己沒有經濟選擇全款少了幾年的享受世界。
8樓：匿名使用者
因為現在的人都是提前消費提前享受，如果用全款買了就沒有多餘的錢做別的事兒。
現階段買房合適嗎，現在是買房的好時機嗎？
第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度 並不太適合買房。第二，看大的巨集觀調控政策走向，巨集觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的巨集...
現在適合買房嗎
當下要買房嗎？1 剛需自住的，合適就買 2 3 4月份是學區房熱潮，下半年要入讀的，現在趕緊買 3 一些城市存在一二手倒掛，趕緊去搖號買 4 對於三四線城市，建議等下半年買 5 資金充足的，一定要買最核心城市的最好地段。政策原因 1.低迷狀態有所改變 大漲之後的視窗期 2017年是房地產市場政策大年...
人覺得周圍的人都是傻子，這個人是傻子嗎
自大狂妄。但不應該是傻子。說別人傻子的人往往自己才是最傻了 你確定他物種和周圍是相同的嗎？不是傻子就是聰明過度 為什麼我覺得身邊的人都是傻子 我剛剛也是bai有這種心 態的，因du為跟舍友一起叫zhi了外賣，她直接吃dao 我的吃了一口，我內說我不吃了你吃吧，然容後她就扔了，我說你不吃為什麼咬我的？...