1樓：推推貸網路平臺
涉及借款和借款抵押兩個法律關係，人民法院依據《合同法》《擔保法》的相關規定，判決雙方的借款合同合法有效，受法律保護，而《借款抵押合同》因違反《擔保法》而無法律效力，不受法律保護，是因為借款合同符合《合同法》的相關規定，該法第210條規定：「自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。」他們三方借款期間的各項活動符合《合同法》的相關規定，借款合同合法有效，應受法律保護。
但是《合同法》第198條規定：「訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《擔保法》的規定。
」該條是對借款合同的擔保提出了強制性的要求。所謂強制性，是指法律法規明文規定的行為，不管當事人主觀上是否願意，客觀上都必須執行的行為。因此，當事人簽訂的以房屋為抵押物的借款合同就應當符合《擔保法》的規定，凡不符合規定的合同，當然無效，不受法律保護。
該法第41條規定：「當事人以本法42條規定抵押財產的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。」未經登記，只能說明抵押合同成立，但合同並未生效。
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2樓：匿名使用者
合同有效力！但是不能對抗善意第三人！
3樓：庫文度百
合同有效，抵押權無效
4樓：暴建設修媚
抵押合同生效，但是由於沒有登記，不能對抗善意第三人。
既房屋所有者將房屋在抵押權沒有登記之前，就將房子賣給了不知情的人，這個人可以合法取得房屋所有權，擁有抵押權的一方不能以簽訂了抵押合同為理由要求買房者退回房屋，或者主張買賣合同無效。
房產抵押未登記有沒有法律效力
5樓：合肥律師劉志漢
1、房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程式履行的法定行為。
2、《擔保法》規定，當事人以城市房地產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。
3、因此你所說的情形，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。
6樓：一線口語
沒有效力
不動產抵押必須登記，不登記不產生效力
7樓：鴕鳥寶寶
房產抵押未登記不影響抵押合同的效力。抵押人有義務幫助辦理抵押登記
房產抵押未登記有什麼影響
8樓：四川萬帆律師事務所
房產抵押貸款在房貸中是比較常見的貸款形式，有些人在申請房產抵押貸款的時候，沒有辦理抵押登記，這會有什麼影響呢？房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程式履行的法定行為。《擔保法》規定，當事人以城市房地產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。
未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。我國的《物權法》中有規定，房產抵押貸款需辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。
抵押權的實現，要同時具備兩個要件，一是必須先設立抵押權，如法律規定應當登記設立抵押權的未經登記，則抵押權不能有效存在，抵押權就不能實現。
二是債務已屆清償期，只有在債務已屆清償期，債務人不履行債務時，抵押權人才可以實現抵押權。
不動產未登記但是合同生效了,那登記是不是沒用了
9樓：匿名使用者
合同只是不動產買賣關係的證明，過戶的基礎法律關係而已；
根據我國物權法規定，不動產物權的所有，以登記為準；也就是說，只有經過登記並記載於不動產登記本上，才被法律上認可為產權所有人；
10樓：匿名使用者
合同生效，但是所有權不一定轉移。不動產要登記了才能轉移物權，無權處分的人要承擔違約責任。
11樓：都燕果律師團隊
您好，根據物權法的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。未辦理物權登記的，不影響當事人之間訂立的不動產物權的合同效力。據此不動產所有權是登記生效制度，您的合同生效了，登記還是必須的。
12樓：成都倪律師
合同和物權是兩個概念
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朋友的朋友向我借錢說用房產證做抵押合同該怎麼寫
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