1樓：匿名使用者
您好：根據您描述的事實，嘗試根據相關法律回答如下，供參考：
第一： 你們之間構成租房合同法律關係。
第二： 對方因為煤氣中毒造成的損失，可以主張違約責任或者侵權責任。
違約責任主要是針對你們，因為你們之間構成租房合同法律關係。
侵權責任可以向你們家和一樓使用煤氣的主張。
第三： 如果主張違約責任。你們是不是承擔責任主要看有沒有違約。
合同法 規定：
第二百一十六條 【出租人基本義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
個人認為，你們的義務主要是保證房屋的正常使用並維護承租人的安全。
由於煙道的位置出現問題致使承租人損失，應當屬於違約，你們需要承擔違約責任。但是如果你們在合同中有約定煙道的問題，或者證明你們在煙道的問題上沒有過錯，屬於承租人毀壞了煙道，那麼造成的損失不算你們違約。
第四： 如果主張侵權責任，他可以向你們以及一樓的主張共同侵權。
第三條 二人以上共同故意或者共同過失致人損害，或者雖無共同故意、共同過失，但其侵害行為直接結合發生同一損害後果的，構成共同侵權，應當依照民法通則第一百三十條規定承擔連帶責任。
二人以上沒有共同故意或者共同過失，但其分別實施的數個行為間接結合發生同一損害後果的，應當根據過失大小或者原因力比例各自承擔相應的賠償責任。
以上意見是根據您的描述和提問做出的簡單回答，是律師的個人觀點，供參考！
河南 鄭州 曹律師
2樓：新燕長空
應當賠償
鑑於您說的，在你們雙方租賃合同中並沒有體現關於煤氣中毒的條款，那麼當這種情況出現的時候，作為房屋所有人來說您應當承擔責任。
至於賠償多少，那麼您應該讓受害出示醫院證明來協商賠償。
在這 我建議您先對受害人的身體表示關心，畢竟出了這樣的事是誰也不願意看到的，之後在互相體諒的情況下友好協商，讓受害人看到您的誠意，或許對方不會為難您的。
租房一般要注意什麼問題
3樓：大鬍子說房
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
4樓：春秋沒有夏
1，要確定租給你房子的是不是房東本人，一定要拿一張房東的身份證影印件，有的時候可能會碰上二房東甚至是三房東，這樣出現問題的可能性就比較大。
2，要注意房子的安全問題，不能只圖便宜。
3，在籤合同的時候要看清合同，明確維修責任，以免之後發生糾紛。
4，租房子的押金在什麼時候什麼條件下退還注意要註明，此外，記住要在入住時抄寫清楚水電煤氣等表的讀數，並記錄在合同上。是換個鎖芯，免得有財物遺失時麻煩。
租房注意事項——租房時要注意哪些細節？
細節一：房東問題
在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求檢視房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件；如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
細節二：收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。
正規中介公司是"不成交不收費"的。
細節三：物業交驗問題
在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，並且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。
細節四：押金問題
在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
5樓：
一、1、中介不是唯一的選擇。現在有許多**就有租房服務，大多是免中介服務費的。而且，知道上網出租的房東一般素質還可以，至少不是等著房錢搓麻將 的。
不過手腳要快，網上出租帖子一般不到一週就無效了。
2、萬不得已找中介，首先立場要搞清。中介其實不是中立的，中介的利益 偏向於房東一邊，房錢收高了，中介費才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸
清市場上同類房子的**，再和中介據理力爭，直到**合理才租房。其次，中 介的話最多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責任的，比如 「小區治安很好」等等，你不住進去，不問常住的鄰居是不會知道的。
3、房屋租賃合同千萬要用上海市的標準合同，沒有有關部門監製字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要註明入住前水、電、煤帳 單由房東支付。
4、如果是貪心的房東，一般在第一次籤合同的時候已經埋下提價的伏筆， 比如，堅持合同只籤半年，半年後再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 長時間，按照自己的計劃籤租賃合同，當然錢應該分月或季度付。
二、要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
6樓：匿名使用者
1、注意審查房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少**都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證。2、注意房屋周圍環境的選擇。
選房時應儘可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，儘量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。
3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。
房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。1、尋找合適的中介。如果在房屋租賃過程中，要通過中介機構，那麼最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進行參考。
2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委託他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委託書，並與受託人簽訂房屋出租委託合同。
**人**出租，應當向承租人出具房屋所有人委託**出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委託檔案。3、簽訂合同前，應當著出租人的面清點房屋內的傢俱。為了日後發生不必要的糾紛，承租人應當事先清點屋內傢俱，包括傢俱的數量和檢查傢俱的好壞。
4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。
7樓：海盈秀赫韶
一、虛假廣告陷阱。在報紙、街頭傳單或某些**上刊登虛假**廣告是不法中介最常見的欺詐行為。表現形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，其租金卻十分低廉，達到利用這些並不存在的房屋吸引租房人的目的。
租房人一旦信以為真，表示願意租住，不法中介就會說刊登的房屋已經被租出去了，接著推薦條件次租金高的房屋，騙取租房人的看房費、資訊費等。
應對方案：通過多種方式瞭解市場**，增強對虛假**的免疫力。一是參考國土房管部門釋出的房屋租賃指導價。
二是諮詢正規中介公司。其房屋租金比較透明，店員及經紀人都受過專業培訓，可以較準確地估算出租房者需要房屋的租金。三是向有租房經歷的人討教，從而瞭解他們所熟悉的地域的房屋租金**。
二、亂收費陷阱。亂收費問題一直是不法中介的「專利」，收費理由頗多，如看房費、資訊費、諮詢費等。當租房人委託不法中介尋找房屋時，不法中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂「押金」，理由是防止房客和房東見面後「撇開」中介。
一旦求租人要求其工作人員陪同看房時，他們通常會推託說房東有事情不能前來，或帶求租人看一些根本無法接受的房屋，隨後就是一拖再拖，總之押金是不會退的。
應對方案：避免上當的最好辦法是辨別不法中介。不法中介的共同特點有三個：
一是設施簡單，網點單一，小辦公室、一張桌子加幾部**；二是有求必應，不論求租人要什麼條件的房子，都說可以提供，而且**還十分便宜；三是要求先交定金、押金或看房費，聲稱對房子不滿意可以退款。
三、假房東陷阱。常見的假房東陷阱一般是**租來一套房子，隨後冒充房東將房子轉租，最後攜租金潛逃。去年，京城發生了多起假房東事件，給租房人帶來很大的經濟損失。
應對方案：
一、在與房東見面後，一定要檢視房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件；如果房產證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。
二、在看房時察言觀色，向房東提出只有真房東才能回答的問題來判斷房東的真偽，並向其單位求證審查房東的真實身份。
四、免佣金陷阱。表現形式一般為宣稱不收佣金，背後大幅提高房租，吃取鉅額差價。表面上似乎讓租房人佔了便宜，實際上租房人的損失少則上千元，多則數千元。
應對方案：不要輕信類似「免佣金」的廣告宣傳，切不可有貪小便宜心理。「便宜沒好貨，好貨不便宜」。
與佣金相比，中介公司的服務和誠信度才是關鍵。中介公司的「**保真」、「房東保真」、「不成交不收費」等承諾和提供的一系列後續服務，才是給租房人真正的保障。
關於在北京租房的問題大家一般都是通過什麼方式租房子的呢
方式有很多來 上網找 自看報紙 找小區 朋友幫忙聯絡等 其實現在大部分人都是先上網找的 現在關於租房的 還是比較多的，分類資訊 比如58，中介和個人都有，要注意分辨下。那些門戶 上也有，比如搜房 焦點什麼的。還有專門做通過中介租房的，比如淘房網。找個人租房注意查下房東的房產證什麼的，一定要籤合同。找...
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請問武漢大學附近租房子住一般要多少錢，我想考研，月生活費要多少才夠啊
如果家電齊全，裝修中檔 大概在600左右 如果一個人節約一點的話，生活費400左右吧 偶是武漢大學的學生 一般學校裡面的房子比外面的要貴一個單間150 250左右 一個兩室一廳要550 700左右 視裝修情況而定 建議在珞珈山水的二手市場或者考研資訊裡面發帖或者看招租的帖 生活費不貴 在食堂裡面吃大...