1樓：匿名使用者
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網籤，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支援銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
古城小區怎麼樣？好不好？值不值得買？
2樓：搜狐焦點
樓盤名稱：濟寧古城小區
城市：濟寧
樓盤位置：山東省濟寧市兗州區鼓樓街道古城小區(育才路)規劃資訊：其佔地面積為0平方米，容積率暫無資料，綠化率0%，共0棟樓，停車位暫無資料
（所載資訊僅供參考，最終以售樓處資訊為準。）
古城小區怎麼樣？好不好？值不值得買？
3樓：搜狐焦點
樓盤名稱：古城小區
樓盤位置：展巨集路
規劃資訊：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率20%，共0棟樓，停車位
（所載資訊僅供參考，最終以售樓處資訊為準。）
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