1樓：家裡不漏水
這上面沒有看到水泥磚啊，另外，如果是保護層上出現裂縫沒有什麼影響，本來很多都是要切縫的，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱
2樓：匿名使用者
因為這是表面的裂縫，修補好了也不一定能夠解決下面的漏水問題，因為水不一定是這條裂縫裡滲下去的，要做的話得整體屋面施工防水層了，這個就保證沒有誰可以滲透到下面去了。
3樓：第五專案部吳
看到這樣的施工質量，不能保證不會漏，你拍的**應該是第二層40厚細石砼，你應該要求開發商做蓄水試驗，24小時後天花板沒有水跡，一般下雨不會漏的。
我買的新房是高層頂樓，還沒交房就發現頂面（天台）上有裂縫，請問下這樣的房子合格嗎？以後會不會漏水？
4樓：匿名使用者
1.你的裂縫側面圖看不清，不能斷定以後是否會漏或龜裂
2.其它後面是正常整改
5樓：家裡不漏水
合格不合格這樣看是不行的，漏水或不漏水與合格不合格也沒有太多關係，能銷售的房子防水都「合格」事實是滲漏水的不在少數，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱
新買的房子（頂層）目前未交房已經發現嚴重漏水，怎麼處理？
6樓：匿名使用者
你好比較大型的質量問題，直接導致業主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。
另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由於延遲交付而造成的違約責任；如果業主已經辦理完入住手續，在入住之後發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。望採納
7樓：匿名使用者
首先要看房屋主
體結構有無損壞。若經有關方面鑑定，房屋主體結構確實存在質量問題，購房者可向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，開發商要承擔賠償責任。
經鑑定，發現非主體結構存在質量問題，如雙方當事人在購房合同中有特別約定，依約定執行;如雙方當事人無特別約定，一般不能退房。但開發商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。
什麼質量問題可以退房：
1、若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。
2、若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。「嚴重影響正常居住使用」一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
3、若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到「嚴重影響正常居住使用」這一嚴重程度。在這種情況下，開發商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任。
如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
發生質量問題後，業主應初步分析質量暇疵的程度，是否是房屋主體質量不合格，或者嚴重影響正常居住，以便採取相應的對策。
8樓：溦
失信被執行人可以乘坐飛機，已經被列為失信名單的人，高鐵飛機都有相對於的方法過檢。
我家頂樓新房現澆的樓板交付後表面有些小裂縫，請問影響嚴重嗎
9樓：烽火狼煙啟明
這個是正常的存在。只要是水泥抹得，都會存在，但是如果裂縫寬度過大，就需要注意了。你更需要關注的應該還有樓板的防水效果、剛度。
10樓：匿名使用者
從長遠角度來說如果不會造成更大的開裂,對房屋安全結構也不會有影響.
11樓：匿名使用者
常見的表面紋裂，不影響房屋的質量。
一般都不會導致滲漏。
12樓：安徽豪揚防水
如果是表面的細小裂縫有可能是水泥收縮造成的，你講的情況應該沒問題
買的新房子，打算裝修了，發現屋頂有裂紋？我買的不是頂樓，裂縫在主臥，問一下是不是正常接受範圍內？找 10
13樓：水泥修復
不要用純水泥砂漿修復
新水泥和舊水泥直接無法粘接牢固
還有加膠修復的也不要，這樣很快就會脫落，而且影響後期修補您這種情況如果不多的話，可以用修補膏攪拌均勻後直接進行修補修補後非常堅硬，且不易龜裂
根據情況選擇表面覆蓋處理或開槽後填充
想要效果好最好是開槽後填充
水泥修復專家
頂樓牆面出現橫向裂縫的房子能買嗎？？ 30
14樓：池嘉
頂樓由於屋蓋熱漲冷縮,會有一定的形變,引起頂層屋蓋與牆體之間出現縫隙,是正常的,屬於建築通病,一般不易解決,形變不大的話,也不影響建築的整體安全.
這個情況,屬於與外牆呈90度角的內牆,該牆應為承重牆,如出現通縫,且縫的長度較長,則要引起高度重視.建議找此房的設計施工單位,或請當地的房屋質量鑑定部門進行評估,並採取加固措施.
15樓：匿名使用者
你說的應該是框架結構房 水泥樑和磚牆沒結合住 現在的新房也有這樣的毛病
16樓：兜裡有糖
十年的話，還是很危險的，你的房子很早了不知道是不是框架結構？
是框架結構的話沒什麼大問題 從經濟條件和價效比來考慮覺得還可以，要不是框架的，看你能不能拿到房產證，還有看是不是過不了幾年就拆了重蓋高層
是這樣的話，很划算 過幾年你就有新房了.
我的回答滿意嗎？還有什麼要問的請講
17樓：out曼
你解決了嗎我也是頂樓，也是剛剛裝修好一個月就出現這個問題了。求解
我想問一下，我買的新房最近發現我們單元從一樓到頂樓18有一條垂直裂縫，怎麼辦，好擔心呀！，
18樓：匿名使用者
這個證據確鑿，應該可以。走法律程式
19樓：匿名使用者
如果樓房比較長，在總長度中間都有一條上下垂直的縫叫沉降縫中間夾有保溫板，對樓房沒危險。
20樓：星際是我
找售樓處聯絡開發商，一同找質監部門鑑定，看危險程度和責任，有必要的話先協商搬家事宜，再按法律分配責任和解決辦法，真心在幫你期待採納，
21樓：孤透浪子
先考慮搬家再爭取解決，人身安全第一
22樓：玉田齋
關鍵要看是不是建築設計的伸縮縫。
23樓：匿名使用者
估計希望不大，頂多是維修，房子質量有問題
我剛買的新房是高層頂樓，現在剛過去1年就出現掉皮（附**）是怎麼回事？請老師給看下
24樓：匿名使用者
涉及的方面很廣了，你要看開發商有沒有做防水層，有沒有做隔熱層，沒做你就可以全剷掉以後自己重新做，如果開發商已經做了防水了，那建議你不要動，以後漏水說是你的問題你說不清楚。其實頂面開發商一般都做好防水了的，在沒有漏雨的情況下最好不要動
25樓：神仙也頹廢
應該是牆體開裂了，你可以找物業進行維修啊，要不牆體滲水就麻煩了
我買的房子是頂樓，室內上私家天台，這樣的房子算複式嗎？ 10
26樓：匿名使用者
正常是不算複式的，複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米）高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。
這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
27樓：豆豆不是逗逗
應該不算是吧，樓頂充其量算一個小花園，那您也可以選擇給樓頂建一個小房子之類的
我是號買的期房到交房，交房後能拿到房產證，我想問我現在要準備今天結婚，請問
讓你繳納稅保證金的目的是怕你賣房以後，不再買新的住房。具體的退稅要求，你最好是問一下，當地的地稅局，以免因為各地規定不一致，導致不能退稅。你也可以在繳納保證金時，問一下，如果不符合你的條件，暫時先別繳，想好辦法以後再繳。你只要登記結婚證的日期晚於你買房子的日期就 算是你婚前買的房子，前提在於房款已經...
我買的房子是頂樓的,贈送的露臺可以進行封閉嗎
不行的。具體能否封閉最好與物業及鄰居溝通下。我想買一套頂樓的房子,贈送一個十平米左右的露臺,想問一下這個露臺可以封起來當一間臥室用嗎?如果物業管理嚴格,bai那就不會讓你du封的,因為你改zhi變了房子的dao使用功能。如果物業允回許,要看你樓後答一層的居民是否願意,因為如果樓臺在北面,封完後可能影...
我買的房子是小高層，但是是最西邊的，時間長了西邊的牆會受雨水影響，而且夏天的時候西邊的房間會不會太
雨水就不要但心了 夏天會很熱,這是無容置疑的 西晒嗎 為啥東邊的房間好賣?隔熱材料好的話,也許好一點,反之.呵呵牆體包括挨著牆的傢俱溫度都很高,而且不好改造啊 西晒夏天特熱,最好裝窗簾 一般最邊上的都是保暖牆我家也是西邊的過了一年發現牆上出現黑色的大方格子特難看,有的鄰居因為潮溼順著格子印已經發黴了...