1樓：陳豔律師
是的，可以。你可以具體找律師代書，當面諮詢合同注意事項
請問律師一個問題,房屋租賃合同乙方承租人籤的是我的名字,實際上是我們三個人合租的
2樓：酷站長小八爺
因為當事人是和房東有協議，且當事人是唯一合法的承租人，當事人可以要求其他人搬離，因為在合同當中是有效的承租人，當事人具有除房東以外承租過程中分配房屋的權利，這件事情可以協商處理，實在協商無果，可以找律師來處理。
我國《合同法》第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
合同上只有一人的名字，那只有那一個人才是該合同的當事人，只是你們三人本著合租的意圖，而且房東也知道這個情況，可以視為是簽名的那個人一人承租了，然後分租給另外兩人的，只是你們三人之間另外沒有訂立書面合同，視為另外兩人是在前面那個人手裡進**屋的不定期租賃
3樓：法務人員
從形式上來看 這個房子就是你一個人租的！你有使用權！
若是她們就租金費用與你談不妥，當然只能搬走！
但另要注意一點，如你與那兩個女人達成意向簽訂租房協議！或她們搬走之後你與新房客簽訂租房協議！原房東是否同意你的換鎖及轉租行為呢？若不同意，他有撤銷權！
4樓：成都倪律師
鑑於合同原因，你是唯一合法的承租人，你可以要求其他人搬離，可以委託律師發律師函。
我家有個房子出租，組我房子的人要用我家地址註冊公司。不知道有沒有什麼危害？
5樓：巴黎圍牆巍峨
你好！按照《公司登記管理條例》的有關規定，這個韓國人租房屋註冊公司，的確是需要租房協議的（即使是中國人註冊公司也是需要的，而且租期必須是一年以上），所以，如果他提出重新簽訂租房合同並需要房產證原件（可能是工商部門需要查驗真偽），應該是正當的註冊行為。你可以視情況決定是否同意他的請求。
當然，新籤的合同如果增加或者刪除條款，是否會傷害到自己的權益，這是需要慎重考慮的。還有就是房產證原件一定要自己親自持有，不要輕易交予他人，以防不測。
希望以上回答對你有所幫助。
6樓：匿名使用者
如果你出租的房屋是營業或辦公用房，應當提供承租方辦理營業執照所需的房產證等資料，因為影印件可做假，所以工商要你提供原件看下。
個人房屋出租給一個公司當員工宿舍，請問需要注意的是什麼？
7樓：天道毀滅
需要注意以下幾點：
具體簽訂租賃合同，最好找房產中介公司協助，要求該公司提供居住者的詳細資訊；
合同中註明人數、時間、水電氣以及其他費用詳細等；
不定時觀察房屋居者這的情況等。
8樓：匿名使用者
如果可以的話，我建議你跟老闆商量，以老闆個人名義跟你承租，這樣就把許多問題具體到人，出了問題直接找老闆就行了，儘量不要以公司名義，因為一方面你不知道這個公司是否合法或者有完善的經營許可，一旦出了問題找不到人，就有個公司沒有任何意義，如果非要以公司為名義籤，一定要注意以下事項：
一、一定要認真審查公司的相關營業證明等相關證件，影印留底；
二、簽定好租房合同，交納一定數額的抵押金，防止出現：
1、公司拖欠房租及水、電、煤氣、**等費用；
2、員工在租住期間損壞房屋內傢俱、家電等設施；
3、員工卷東西逃跑，以至於最後給房東在經濟上、精神上帶來損失與傷害。
三、確定租房用途，防止被他人以公司員工宿舍為名，作為違法犯罪的場所。
四、定期或不定期檢查出租房的使用情況，做到心中有數，防止意外情況發生。
以上注意事項即使是和個人籤合同，也一定要注意，特別是要注意影印承租人的身份證，即使是和老闆籤，要一定要把老闆的身份證和實際承租人（員工）的證件影印件留好，另外就是把出租期限，押金情況，雙方的權利與義務，水電氣的費用分攤問題，提前退房的違約問題都要在合同裡註明。還有就是如果自己有什麼其他問題，比如不許一起住的人養寵物啊等等的，也最好在合同裡寫明，因為你租房的時候是和老闆籤合同，但不知道具體是誰住，這樣就不好當面講清，寫了總比不寫好。
至於要不要寫明把哪部分租出去，我覺得要寫，能想到的都寫上，出了問題好歹是一個對自己有利的法律依據，你說呢？
具體法律依據:
目前規範房屋租賃的法律法規主要有：《合同法》、《物權法》、《城市房地產管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》等。
六、簽訂房屋租賃合同應該注意的事項:
房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議，其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同具體規定租賃雙方的權利與義務，在租賃關係存續期間，租賃雙方都要受其約束，依照合同先例權利和承擔義務。因此在簽訂房屋租賃合同時一定要注意，把租賃關係可能遇到的各種情況在合同條款中予以明確。
希望以上的對你有用！ 如有什麼其他不明白的可以再問我！ 我找了一個還算不錯的範本（比較全面），已發到你的郵箱，注意查收，範本裡有些東西可能不需要，可根據實際情況自己做增減的工作！
9樓：匿名使用者
請參看以下租房合同，根據需要自己補充修改。
租房合同
本合同雙方當事人：
10樓：許建雲律師
注意簽訂的房屋租賃合同。
有房屋租賃合同律師嗎？我和一公司簽了三年的租賃合同，現在公司違約，我該怎麼辦？
11樓：南寧曾鏡同律師
1、對方違約，提前解除合同，你可依合同追究其違約責任。看你合同是怎麼約定的了。
2、一般地，裝修費要不回，除非是按他們的特別要求進行裝修的。
3、告當然可告，但如果請求無依據，告了也拿不到好處。
以上意見，僅供參考。
12樓：曾祥義律師
第一、關於裝修費的補償問題，主要要看你們雙方的租賃合同是如何約定，有沒有在合同中約定承租方提前解除租賃合同的，出租房有權要求承租方承擔裝修費？
第二、承租方提前解除合同，對你有損失，你當然是可以告他的。
第三、你有權扣除押金，除了扣除押金以外，關鍵還是看你合同中有沒有約定其他違約責任，如果有，你可以追究承租方的其他違約責任。
13樓：深圳大方律師團
按照租賃合同，要求對方承擔違約責任。
14樓：達州律師劉江
1、您們是否簽訂租賃合同。
2、若簽訂租賃合同的，依據您們的合同追究對方。
3、沒有簽訂租賃合同，您也可以向對方主張相應的合同締約損失。
4、押金可以暫不退，您是實行的一種抗辯。
5、就裝修損失的，沒有約定，不能請求。
15樓：開心的燕子
你吃啞巴虧了，他們只能給你沒收押金，除非你在合同中寫明，如果沒到租期，要賠償裝修費。不過，我猜想你當時不會考慮到的，你要告他沒有意義，算了，就當是一個教訓吧，下次訂合同時考慮這個因素吧。如果他們有損壞你的裝置，你可以毫不猶豫地讓他們賠。
祝你好運。
16樓：匿名使用者
你的要求一般得不到補償，如果合同沒簽，你可以締約過失來要求。現在合同簽了，但沒到期，你應要求違約金。如果房屋或附帶設施有損壞，你可要求賠償。
17樓：山東青島王律師
可以的，具體看合同約定。
我為我老闆簽訂一份房屋租賃合同，乙方是我公司的名字但是簽約人卻是我的名字，請問在這點上我需要承擔法
18樓：瑞麗投資開發
如果你沒有公司授權書得話，你不能代表公司簽約，房東認可你簽約，那是房東無知。
公司沒有蓋章的話，合同是無效合同，因為是公司行為的話，必須公司法人和指定委託人簽字蓋章才有效。
如果違約的話，你要證明房子的租用與公司有關。證明公司委託你租房。才能由公司承擔責任。否則，公司完全無責。由你承擔與房東的法律糾紛。同時，你還要承擔與公司之間的法律糾紛；
如果有公司蓋章。那公司脫不了干係。剩下的是你與公司之間的法律糾紛；
如果你的確代表公司租房，你一定要想辦法證明是公司委託你租房。比如付款證明上有老闆簽字啦，合同書有老闆簽字啦。或者你的上司簽字也好。最好有蓋章。你就說是房東要求就好。
最好有公司法人的指定委託人證明。
19樓：匿名使用者
合同上方乙方處要寫公司名稱，讓公司在合同下方乙方公司名稱上蓋上公章，再公司出具一張委託書，委託你和甲方簽訂合同。這樣就沒你的事了。
20樓：匿名使用者
你不需要承擔非常大的責任最多就是老闆違約，你賠些錢，或者又是一起民事訴訟，當然沒那麼嚴重！只要你老闆不把房子拆了你基本沒什麼事！
21樓：百度使用者
主要看你能不能證明你是有權利代表公司去籤合同。如果有的話就是公司行為
我租用了一間房子，想找人合租一起分擔租金，請問要和原房東簽訂什麼樣的合同？請幫忙給個合同範本。 10
22樓：企業內訓師
房屋合租合同樣本
本合同當事人：
23樓：杭州陶律師
可以在原租賃合同上籤訂補充條款或補充協議，即房東同意將房屋出租給你們兩個人。
24樓：匿名使用者
不用和房東簽訂任何合同，你只要和新來的租客達成協議就行了
25樓：匿名使用者
不需要簽訂什麼，只要和你合租的人在租時不要對房子做大的裝修之類就好，以後房租是你交給房東，合租的人把房租交給你就好．
我是公司租個人的房子居住，但是房主只有購房合同，請問可以去政務中心開租房發票嗎？
26樓：無事生非
帶房產證影印件和購房合同去房子所在地的稅務局開發票。
27樓：匿名使用者
帶上購房合同和租房合同到政務中心開具發票。
28樓：合肥簡辦不動產服務
可以，去對應的區地稅局代開。
我想問大家一個問題，我準備在上海租房子，請問一般租房時，籤合同需要注意那些問題
29樓：凱歌
不論在那裡租房要注意的事情差不多。我認為需注意以下幾點：
首先，要找準房東，有很多房子是由兒女、親屬、同事、中介甚至冒充房東的進行出租。不論是誰出租，要看房產所有人的出租委託書和身份證。
其次，房產位置、結構、樓層、設施等實際情況與合同註明的情況相符。
第三，看清合同條款，無法做到的條款不能籤。簽了就要負責。主要注意合同期限、交租金額、違約責任、各種費用（如水、暖、電、氣、**、有線、寬頻、物業、衛生、設施維修等）由誰負責等。
第四，租插間或合租時要了解清楚合租人的基本情況。
30樓：
如果是群組的話一定要考慮水電費的問題怎麼分。還有了解下都是些什麼人，要不被偷了東西沒辦法找的。
如果是一個人租的話要看看房東是一房東還是二房東，看看是不是他有房產證，不要被騙了。
一般是交三壓一的租金，不過最好能少交就少交點，不然後悔他不給你退錢的
31樓：匿名使用者
現在一般正規中介公司這方面還是比較誠信的，所以你如果利用中介的話一定要找知名度高，大一點的正規中介。網上能搜尋到租賃合同樣本，你仔細研究一下，哪些可能存在欺騙漏洞的地方在簽訂的時候多留意一下。另外房途網上可以找房子你看看把：
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