1樓：墨汁諾
原房東未遷出戶口的，當事人是不能遷入戶口的（因兩者不存在直系親屬關係，不符合投靠條件）：
1、根據我國《戶口登記條例》第六條的規定，每個公民都可以在一個常住戶口所在地登記為常住人口；
2、當事人雙方可以在購房合同中明確約定原房東的戶口遷出期限，對方拒絕遷出的，可以向當地的人民法院起訴維權；
3、如果合同中沒有約定，或者約定不明確的，只能由雙方協商解決此事。
2樓：匿名使用者
戶口問題只能找派出所處理。
一般如果材料齊全，派出所可以把別人的戶口掛空，把你的遷入。
3樓：匿名使用者
拿房產證去找當地派出所去，讓他們幫助攆走他。如果不走就到法院起訴他。
我的房子裡有別人的戶口，怎麼辦？
4樓：匿名使用者
可能涉及到學區、落戶等利益。如果房子交易完成後以後，對方不過戶的話可以起訴。如果合同中有約定違約金還可以要求賠償違約金。
在房屋買賣合同中，房屋一經辦理了過戶手續，買房者即取得了該房的所有權，原房主無權再將自己或他人的戶口滯留在原住址，戶口遷移出去是原房主的附隨義務。
即使房屋買賣合同中沒有約定戶口遷移條款，買房者也有權利要求原房主履行這項將戶口遷移走的義務，並將自己的戶口遷入落戶。因此，在原房主拒絕遷出戶口的情況下，買房者可以起訴，通過要求原房主承擔違約責任的方式，督促賣房者將戶口遷出。
案例：劉先生從張先生處購買了一處房屋，雙方約定張先生在房屋所有權轉移後將戶口遷出。但張先生不僅沒有遷出戶口，還將新生兒落戶此處。
劉先生於是將張先生起訴到法院，要求張先生按照約定遷戶並支付違約金。
一審法院支援了劉先生的部分訴求，但劉先生不服法院認定的違約金數額，堅持要求法院判決張先生遷戶，並上訴到北京一中院。近日，北京一中院二審判決變更了違約金數額，駁回了劉先生其他訴求。
2023年5月13日，劉先生以357萬元的**購買了張先生的房屋，並約定張先生在該房屋所有權轉移之日起一定時間內遷戶，如果沒有按時把戶口遷出則支付房屋總價5%的違約金；如果超過約定的日期，按日計算支付已付款萬分之五的違約金。
同年7月16日，劉先生取得房屋所有權證，但張先生卻沒有將戶口遷出，還將剛出生的兒子落戶至此。劉先生於是以張先生違約為由訴至法院，要求其按照合同約定遷戶並賠償違約金。
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規避戶口遷移糾紛的方法
1、合同明確約定戶口遷移條款
買房人，特別是以解決子女入學學籍或急需落戶為主要購房目的的，應在簽訂買賣合同前全面瞭解涉案房屋的戶口登記情況。對於購買「學區房」為主要目的的買房人，應依據相應學校的入學政策，在房屋買賣合同中明確約定房屋對應學籍的使用情況。
2、與戶籍登記人書面確認戶口遷移情況
雙方在簽訂買賣合同之前，建議買房人與所有戶籍登記人確認能否遷出戶口及遷移的相應期限。特別是所有權人以外的登記人，最好通過書面形式對其戶口遷移情況進行確認。
3、提前向公安機關了解落戶政策
4、提前向教育部門核實學籍使用情況
以購買「學區房」為主要目的的買房人，應提前向所在學校及教育部門核實相關入學政策及涉案房屋學籍的使用情況。如果所在學區對學籍使用有限制，建議在合同中明確約定入學指標使用問題及相應違約責任。
如果因賣房人根本違約致使買房人購買「學區房」的合同目的不能實現，買房人有權要求解除合同，並要求賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失。
5樓：匿名使用者
1、如果原屋主戶口未遷出的話，對新屋主小孩入學的權益會有一定影響。2、通常轉戶口是雙方的事情，如果原屋主拒絕將戶口轉出，可以到所在區縣的居委會、房管局反應情況，由他們出面進行處理。
6樓：匿名使用者
戶口對你沒什麼影響的去公安局戶籍管理科諮詢下最好
7樓：丨尐爺
對你的影響，就是你的戶口遷不進來，對於你的下一代上學也有影響。
想把他的戶口遷走，只能在他名下有房產的情況下(也有的可以遷到公司的名下）
8樓：安徽吳有銘
一： 戶口跟產權是兩回事 應該沒什麼的
二： 如果你不願意他的戶口在你的名下 到當地派出所說明情況 並對結果進行備案
9樓：匿名使用者
他的戶口沒有遷走，怎麼能辦給你過戶？
10樓：匿名使用者
目前是沒什麼影響的！~~~~小孩子上學也沒關係！~~但是前提是這個房子裡面的戶口沒人在上學！~~~如果影響就是如果房子拆遷了對你有影響！~~~因為他佔一部分1~~~
11樓：王飆
可以與房東另外簽訂相關合同 合同說明你擔心的所有問題的處理辦法………………
買的二手房原房主戶口不遷出，我的戶口落不上怎麼辦
12樓：樂觀的靚哥哥
如果房子已經過戶，原房主不遷走戶口，當事人可以報告派出所，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。然後當事人再遷入戶口。
以河北省為例。
《河北省公安機關戶口登記管理工作規範》
第十四條 公安派出所應當以派出所為單位設立一個社群公共戶口，用於登記本轄區在實際居住地址無法落戶人員的戶口。
第十五條 房屋所有權、使用權發生轉移，原住戶戶口未遷出的，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。 自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。
13樓：酆蓉魯雲淡
怎麼會遷不出去呢？如果確實不行的話公用咯，就是戶口本里面有你的名字，也有他的名字這樣
我買房，房東的戶口不遷出怎麼辦
14樓：匿名使用者
若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：
1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社群集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。
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市內遷出
（一）所內遷移
憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等影印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證影印件。
（二）所間遷移
憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理准予遷入證明。憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內遷移證》後，再到入戶派出所辦理遷入手續。
（三）跨區遷移
憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理後呈分局審批。經分局稽核同意後，憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續。
15樓：匿名使用者
提供四種解決途徑：
1、通過中介，協商讓原戶主遷出。在買賣合同中，一般都有相關合同遷出的規定，要示對方履行合同，並賠償違約金。
2、通過公安機關。根據有關規定，公安機關無權將原房東戶口強制遷出，但經基層組織和公安機關調查核實情況後，確定原房東無法聯絡到或者不肯遷出，根據人戶一致選擇，一些地方可以依照相關程式將原房東戶口空掛，也可經協調後取得新房東同意後掛靠在新房東名下。
3、通過法院起訴解決。雖然法院對戶口問題一般採取的是既不受理也不判決的態度，買家很難通過法律手段維護自己的權益，但是，起訴對方合同違約，可以通過主張違約金進行救濟。一般法院會判決每日多少錢到實際遷出之日。
較重的經濟違約金會促使被告去遷戶口。
4、也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：
1）拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；
2）拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
3）由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯絡到原房東，就可以了。
這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。
《江蘇省常住戶口登記管理規定》 第九十六條
因合法穩定住所所有權轉移，該住所內原登記戶口未遷出，現所有權人書面申請將該住所內原登記人員戶口遷出的，公安機關應當受理並調查核實。
情況屬實的，應當告知該住所內原登記人員按規定遷出戶口。經公安機關告知後，原戶口登記人員未遷出戶口的，公安機關可以憑以下材料將其戶口遷至社群家庭戶：
1、現所有權人書面申請；
2、現所有權人居民戶口簿；
3、現所有權人合法穩定住所證明；
4、遷出戶口告知書。
參考資料：江蘇公安《關於印發《江蘇省常住戶口登記管理規定》的通知》
16樓：day忘不掉的痛
如果房子過戶了，應該不影響你落戶。
如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。
如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那麼他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。
當然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。
也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：
1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；
2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯絡到原房東，就可以了。
這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。
17樓：匿名使用者
在江蘇省，法律規定的很明確：
第九十六條因合法穩定住所所有權轉移，該住所內原登記戶口未遷出，現所有權人書面申請將該住所內原登記人員戶口遷出的，公安機關應當受理並調查核實。情況屬實的，應當告知該住所內原登記人員按規定遷出戶口。經公安機關告知後，原戶口登記人員未遷出戶口的，公安機關可以憑以下材料將其戶口遷至社群家庭戶：
(一)現所有權人書面申請；
(二)現所有權人居民戶口簿；
(三)現所有權人合法穩定住所證明；
(四)遷出戶口告知書。
就是說，房子合法買賣過戶後。如果原房主不遷出戶口，經公安機關告知後仍不遷移。公安機關會把原房主戶口遷移到社群並凍結。新房主即可順利遷入。
18樓：匿名使用者
如房主拒不遷移，須在當地諮詢律師提起訴訟解決。
1、現有法律並沒有規定賣家賣了房子必須把戶口給遷走，即使賣家賴著不肯遷走，法律上也社群警察也無法行政命令強制賣家遷出戶口，只能通過協調的方式處理。即使打官司，無法可依，官司也沒辦法打。
2、二手房買賣時，如果合同中有附加條款，諸如：二手房交易一年內，賣主必須將戶籍遷出房子所在社群，否則視為違約處理。只要有這句話，就可以官司。
但是，一般情況下，很少有這樣精明的二手房合同。
3、積極的**東協調吧，只有協調，不要鬧翻，目前這一塊還是法律上的空白。賣家可以隨時遷走戶籍，但他也可以一直把戶口放著不遷，如果買方跟賣方鬧僵，碰到二愣子那樣的房東，這輩子都不會遷走。
你好，我買的房子落著別人的戶口，我現在賣房不好賣怎麼辦？上一家人
確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據 商品房銷售管理辦法 第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20 60日不等，因此在收房...
我由於還債，將房子賣掉了，現在戶口也要遷出去，但是現在沒有地方落戶，請問像我這樣的情況如何才能落戶
這位朋友。我建議你去尋求你的身邊的親戚同事哥們朋友幫忙。真的。你現在在這個網上問。沒有幾個人敢跟你回答的。因為他們害怕回答錯誤誤導你更慘。所以。實際現實更好 你好，你這個問題只能去派出所問問，落戶政策各個地方是不同的。不知道你在哪個城市 上海現在可以去派出所申請遷入公共戶口 親戚欠了賭債，要把房子賣...
你好，我父母申請低保，我的戶口早遷出多年，我戶頭上有個分期付款的
要區分情況，兒抄女贍養父襲母是法定義務，如果bai你有贍養du能力，那麼在計算你父母zhi 收入時，必須dao將贍養費納入你父母的收入，不論你給不給，都得算，一般數目計算為低保金額，所以，除非你和丈夫也是窮得叮噹響，不然，按照嚴格的低保審定，你父母就不符合低保條件。沒有，按規定低保戶新增人口不能享受...