1樓：蕭魂愛亞
法院的生效判決書載明房產歸女方，那麼房產的歸屬就已經確定是女方了，現女方去世，那麼房屋就該由其繼承人繼承，若想變更產權登記，最簡單的方法就是向法院提出遺產繼承訴訟，不建議走公證程式，因為遺產繼承公證的材料要求比訴訟複雜。若繼承人可以達成一致，法院調解結案，權利人拿著調解書直接就可以去房管局進行變更登記，若繼承人無法達成一致，法院依法判決，憑藉生效的判決書也可以變更登記。
2樓：觀眾最後一名
若是男方有良心、有擔當，將房產過戶到女方法定繼承人名下即可。
3樓：匿名使用者
要先進行公證，公證後再變更。
4樓：北京中聖暉
你好，可以按照法定繼承變更，建議找律師幫助，希望能幫助到你望採納
夫妻離婚，婚後房產判歸女方所有，可是房產證上面的名字是男方的，這樣女方能辦理抵押貸款嗎？要先過戶嗎
5樓：匿名使用者
需要過戶，不動產的權利變換是要求變更登記的
6樓：匿名使用者
需要先過戶，拿著判決書到房產管理部門過戶。
7樓：北京房產解析
需要要過戶，可以拿著判決先去房地局更名，夫妻更名是不需要交納其它稅費的，只需要交一個幾元錢的工本費。更完名再做抵押貸款。
8樓：上海張律師
拿判決書到房產局過戶
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字，過戶
9樓：du知道君
不需要男方到場，女方一人即可簽字辦理產權轉移登記。作為賣方，家庭唯一生活用房滿5年以上可以免交個稅和營業稅，如果不滿5年，需要承擔房屋納稅評估價的6.6%的個稅及營業稅，非普通住宅房產權證即使滿了5年也要承擔5.
6%的差額營業稅。賣方還承擔3元/平米的轉讓手續費。
買賣房屋，只要雙方簽訂了完整的買賣協議，就可以控制交易風險。
10樓：fgvhjjg鈥哹
過到女方明子上需要多少錢
夫妻雙方協議離婚後,房子判給女方,但是房產證上是男方的名字,女方**房子時,必須要男方簽字才能過戶嗎
11樓：蠶她爸
如果沒辦房產析產公證書，是要男方帶著身份去簽字的。
房子**或過戶，房管中心需要賣房一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是房產析產公證書，等等在法律上有效的檔案或證明，才給你辦理買賣過戶手續。
如果在是法院協議離婚，需要出示調解書就可以了；如果在民政局協議離婚，需要男方到房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不配合，那麼女方可以要到法院起訴，請求確認房屋所有權，然後，再持有法院的判決書或者調解書去辦理過戶手續。當然，也可以兩人去辦理析產公證手續，當兩人都得到場，且要花費公證費，建議你倆協商一下。
12樓：吾本漁樵
如果夫妻雙方是協議離婚,約定房子歸女方所有，在離婚後就應當雙方到房管部門辦理房產變更手續。否則女方**房子時在形式上仍然上將他人的財產**，必須要男方簽字才能過戶。
13樓：永世回眸
夫妻如果是協議離婚,雙方對於財產的分割也應當是有效的.
因此,從法律上女方售房是不需要男方簽字的.但問題就在於房產部門往往會設定一些障礙,那就沒有辦法了.
14樓：匿名使用者
從法律上看，不需要。因為房產證是房屋產權歸屬的憑證。而離婚協議生效後，說明就房屋產權雙方已經達成一致，歸屬權歸女方所有。
**房屋時，憑藉房產證以及離婚協議，應當可以證明房屋實際歸屬。因此，女方可以自由**該房屋，無需男方簽字。
但是在實際生活中，房產部門往往會要求先將產權過戶給女方，然後再將女方產權房**。此時，憑藉產權證和離婚協議，女方也可以直接到房產部門辦理過戶手續，原則上無需男方簽字，即可直接過戶。因為離婚協議就是男方對產權歸屬的確認。
15樓：無事就追星
房產證是權屬登記,因為在房子被判給女方後,女方必須儘快辦理房產證的變更登記,由房產局收回原有的房產證,向女方發放新的房產證,此時房屋歸屬才確定為女方.否則從房產法角度講,房子產權仍舊是男方所有.
16樓：匿名使用者
在辦理過戶手續時，可以將法院判決書出示給房產部門
17樓：匿名使用者
判了就有法律效益了 大不了要法院強制執行
夫妻協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方父親的名字，現男方父親去世了，我要怎麼把房子過戶
18樓：匿名使用者
沒法過戶
離婚析產只能是夫妻之間的財產
房產證有對方父親的名字，說明那部分財產屬於人家，在未經得對方同意情況下處置無效
現在父親名下的部分屬於遺產了，得按照《繼承法》分割。未經其他繼承人同意，是不會有人敢給你辦理過戶的。
19樓：匿名使用者
需要男方父親去世證明，協議書，具體可以詢問房產局
我想問下律師，我朋友一年前和她老公離婚，法院判決他們的房子歸女方所有，房產證上是兩個人名字，但由於
20樓：匿名使用者
屬於無效處置，那對夫婦沒法過戶的。
你說那對夫婦告你前夫，也很難，因為她們自己也有過錯。既然是房產證上依然是兩個人的名字，自然是兩個人都要到場簽訂購房合同才有效。光你前夫去了，她們就給錢了，那她們需要為潛在的風險負責。
當然如果你前夫找了個女的假冒你，又拿假冒的產權證，簽了你的名字，那就是詐騙了。那對夫婦可以告，你也可以告你前夫。
21樓：舞水飛天
判決書確認房子歸女方，男方賣房屬於無權處分，其簽訂的購房協議不具有法律效力。
考慮到雙方曾系夫妻關係，一般不認定為犯罪。
22樓：匿名使用者
當然拉，房子是法院判給女方的具有法律效益，可以向法院起訴或者報警。。。
23樓：風雨交加
就算沒離婚夫妻共同財產一個不去也買不成房子就算買了法院也不支援還會返還的、報警就可以
24樓：朋友用來背叛的
這也法院判決為標準，不行可起訴。
25樓：匿名使用者
就你自己吧！別什麼你朋友了！
夫妻二人離婚後，房產證上是男方名字，但離婚判決書上判定房子歸女方所有，那麼這個房子能買嗎？
26樓：匿名使用者
你好，依據《婚姻法》、《民法通則》、《民事訴訟法》相關規定可申請變更戶主後進行買賣或依據判決直接進行買賣
縱橫法律網 王林律師
27樓：中顧法律網精英
可買賣。採取以下步驟辦理即可：
1、攜帶法院判決書、身份證，去房產局辦理過戶登記，過戶到你的名下。你是基於事實取得而擁有房屋所有權的，完全可以這樣操作。
2、過戶登記以後與第三方簽訂房屋買賣合同，再次將房屋過戶給第三方，此時需要的證件：買賣雙方有效身份證件、房屋買賣合同、戶口本。
28樓：匿名使用者
完全可以通過持判決書向人民法院申請執行辦理更名過後再交易，避免麻煩和風險。
29樓：蠟塑的我
可以變更後再賣，但是房子下不能有戶口，賣房前戶口必須全部遷出。
30樓：匿名使用者
是跟男方買還是女方？如果是跟男方買，因為女方現在才是房屋的實際所有人
，他賣房子的行為就是無權處分的行為，而且你是知道房屋的歸屬，買賣房屋的行為將會被撤銷；如果是跟女方買，那你就讓她把房屋過戶給她，在看到房產證上面的名字是她的後再和她買這幢房子
男方女方離婚，離婚協議中寫明房子歸女方，但是房產證上一直是男方的名字（且寫明個人所有），一直沒有過
31樓：歐文
你這屬於法院判決後未執行。
現在男方完全可以自行處理房產，因為房產買賣是不需要經過法院的。當然在男方賣房後，女方可以通過法律手段再追回房款！
法院判決離婚，女方沒有錢給男方，房子判給女方，女方是無過錯方，男方是過錯方，法院是否會支援給男方錢
婚姻法 第四十六條規定，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償 一 重婚的 二 有配偶者與他人同居的 三 實施家庭暴力的 四 虐待 遺棄家庭成員的。根據法律的規定，只有過錯方有上述法定情節，無過錯方提起賠償請求，法院才可能會支援。浙江孫律師 按照民事糾紛強制執行的相關規定，若被執行人只...
離婚協議寫明房子歸女方所有，但是沒辦過戶手續，房子歸誰
如果男方不肯妥協就只有起訴了，離婚協議上房子歸女方所有是具有法律效力的，房子是女方的。雙方當事人協商不成的，可以通過法院執行。只需要向法院申請執行離婚協議規定的訴求即可。這個事，最好找律師諮詢一下，既省時又省心。答案補充 於法律上屬於女方,但是男方不配合,沒有法院執行令,無法轉戶呀答案補充 一般不會...
夫妻離婚，男方犯錯了，孩子歸女方，請問房子是不是歸女方呢
根據現行的 婚姻法 解釋三的的規定，房子如果是婚前財產且只登記在男方名下的話，不是因為男方過錯而自然將房產分歸女方的。但如果是夫妻的共有財產的話，男方過錯，孩子歸女方撫養的話，判 歸女方的可能性很大。除非男方自願將房產歸女方所有。關於離婚財產分割問題主要是靠協商，如果能夠協商的話不管多少都可以的。如...