1樓：煩人的
一般住過樓房的人，在再次換房的時候都會拒絕購買頂樓。許多人都會對這個問題感到疑惑，問道為什麼要拒絕購買頂樓？其實在眾多樓層戶型當中，頂樓的房屋是存在很多問題的，所以在銷售時，銷售商一般會將頂樓的**將相對低一些。
下面我們正好可以來看一看頂樓究竟是怎麼回事。
頂樓的缺點一就是在夏天時房屋的溫度會高於其他樓層房屋的溫度，因為頂樓上面只有一個樓板，陽光照在樓板上，熱量會通過樓板傳導到屋裡，使屋裡也在一定程度上受到陽光熱度影響，所以一般住頂樓的人在夏天都比較痛苦，感覺屋裡非常熱。
頂樓的缺點二就是因為樓層過高，無論是否有電梯都會影響到人的出行效率。如果是在緊急情況下需要逃生，電梯無法使用，在高樓層下逃生，會使人遭遇更多的不測，影響到人的居住體驗。
頂樓的缺點三就是水壓相對低樓層要弱一些。因為在水壓的使用上，樓層較低的住戶會相對便利，樓層越高水壓越小，到用水高峰時段，頂樓在用水上可能會出現一些不便，導致生活受到影響。水是人們在日常生活中必不可少的一樣用品，如果水得不到充分的**，那生活也必然會受到影響，所以是非常重要的。
如果讀完我上面的文章之後，你對是否購買頂樓已經有了初步的想法，或者是已經瞭解了頂樓的各種缺點，可以和我互動交流或者點贊哦！
2樓：念思久久你
頂樓冬冷夏熱，而且還很容易漏水，缺點還是挺多的。
3樓：碩陽人福
就是買樓不要買頂樓，一方面是熱，另一方面是上下太費時間。
4樓：匿名使用者
頂樓的缺點肯定是冬天冷，夏天熱呀。
5樓：都不知道啊雙魚
之所以不買頂樓，主要是因為太熱了，而且不散熱。
6樓：小小時光
頂樓比較吵，一般的電梯機箱都在頂樓。
7樓：匿名使用者
頂樓一到夏天非常熱，而且容易牆壁漏水。
8樓：day小北瓜
頂樓最大的缺點就是夏天在暴雨來臨之際會漏水。
9樓：為了孩子努力
頂樓是夏天熱，冬天冷，好多防水，做的不夠好，容易漏水。
買房子人們為什麼不買頂層呢？
10樓：匿名使用者
頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
1、漏水的困擾。
目前頂層防水與修補技術發展了這麼多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程式，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率會比較小，另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。
2、保溫隔熱的困擾。 現在建築設計按照國家要求，某些地區都要達到4步節能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看採暖（也取決於你的地區，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決於通風與空調（也取決於你的地區，你要是在哈爾濱......
）。這裡額外補充一句，頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。
3、防火的危險。 客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，並非是頂層獨具的問題。
4、公共煙道風壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位於樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和儘量好的抽油煙機。
11樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
12樓：你的小屁孩
頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
1、漏水的困擾。
2、保溫隔熱的困擾。
3、**、火災等自然災害的危險。
4、公共煙道風壓很大。
5、停電的風險。
頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
1、漏水的困擾。
目前頂層防水與修補技術發展了這麼多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程式，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率會比較小，另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。
2、保溫隔熱的困擾。
現在建築設計按照國家要求，某些地區都要達到4步節能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看採暖，夏天的涼爽取決於通風與空調，也取決於你的地區。頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。
3、**、火災等自然災害的危險。
客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，並非是頂層獨具的問題。
4、公共煙道風壓很大。
高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位於樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和儘量好的抽油煙機。
5、停電的風險
萬一電梯遇到停電，住頂層回家就只能爬樓梯。
13樓：何老師
親，我目前住頂樓，這麼告訴你，夏天真心熱，冬天真心冷，因為夏天的大太陽直射在頂樓樓板上，隔熱層也是非常熱的，直接熱傳遞到家裡的天花板，所以熱死人。冬天相反，所以***，如果有其他樓層可選，建議你不要頂樓，
14樓：匿名使用者
頂層主要的就是他太高如果只是你們住還可以有老的就千萬不要買樓層高的
15樓：春天的雨朦朦朧
因為買頂層的大多都是沒有太多錢的人！
16樓：匿名使用者
不買頂層的都是有錢人，買頂層的差不多都是沒錢的，但是還想買房子的人。頂層現在的被盜率高點，爬樓累點，別的估計也就沒什麼了
住頂樓有什麼優缺點~？
17樓：匿名使用者
頂樓複式有什麼弊端？
18樓：住德地產
雪姐帶你瞭解頂樓房子的優劣勢，帶你輕鬆買房 持續關注，後續更精彩
19樓：匿名使用者
住頂樓關鍵是交通，只要電梯不出問題，還是很好的，視野比較開闊，可以俯瞰全專區的景色，確實屬比較不錯。不過漏水卻很麻煩，你要仔細檢視樓頂的防水措施，看看防水措施是否可靠，並請內行的人提個參考，溫度高的問題要向開發商諮詢了，看是不是鋪設有珍珠岩，那是一種白色的細小顆粒，有隔熱作用，只要鋪設有這種東西，夏天就不會太熱。還有就是水的問題了，不過現在又抽水系統，應該沒問題，但要注意一下，必要時要向物業及開發商求取明確答案
20樓：匿名使用者
我也是住樓頂的，住樓頂空氣好，光線好 乾淨 現在的房子都有隔熱層 所以你完全不用擔心這些問題啦。
21樓：匿名使用者
1、天台如果是在整個樓的上面應屬公共區域，開發商說送是忽悠，如僅自回
家能到達則可自
答己使用，但有規定，種花草要考慮樓板承重問題及防雨層材質。2、樓頂防水材質差早晚要漏，另外保溫層僅起有限作用，夏天室內溫度偏高、冬天室內溫度偏低是不可避免的，另頂樓安全問題要考慮（易招賊）。3、如果確實瞭解保溫層和防水做法可靠，且費用緊張可以考慮
22樓：匿名使用者
首先天台是不算入面積~其次你要問明白頂層的防護措施做好沒有啊~不要以為自己得到便宜啊
23樓：洪學文讓昌
住頂樓的
bai優點：
1、視du野開闊，可以「一覽眾
zhi山小」，對保護視力
dao也回有好處;
2、通風、採光效果好
答，陰雨天能節省照明用電;
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;
5、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼;
6、蚊蟲較少;
7、私密性好;
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體;
9、**往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。
住頂樓的缺點：
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫；
3、水壓一般比較小；
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多；
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；
6、衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
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