1樓：命裡缺貧
這種情況可以起訴，但是最好協商解決。一般來說，如果房子過戶了，應該不影響你落戶。如果房子還沒過戶就比較麻煩，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。
你也可以通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：
1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；
2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說無法聯絡到原房東就可以。不過這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。
房屋過戶
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
2樓：匿名使用者
房子買了，對方戶口一直不遷，你可以到當地派出所進行備案
3樓：上海法律律師
你好，就你描述的問題，律師答覆如下：
戶口未按照約定遷出戶口，可以提出違約賠償責任，但是不能訴請法院強制遷出。祝福！
4樓：匿名使用者
第一，不會涉及到老兩口來你這裡賴著不走。
第二，房子已經過戶，正常交易後房子就是你的了。
第三，如果起訴，也是你起訴他們按照合同遷出戶口，並不影響你對房子的權利。
這事還是儘量協商，他們有遷出的意願就行，至於辦法幫著他們想想，對你們也有好處。
5樓：匿名使用者
支援樓上的。
只要房產證上是你的名字就好。
其他的還是需要你好好協商啊。
把協議什麼都留好。
6樓：財媽說
上家不遷戶口惹麻煩，可以強制遷出嗎？拒不遷出風險你擔不起
7樓：製冷裡
是不是要等房款全部到齊，戶口就遷走。
8樓：玲瓏月照梨花
戶口不能證明產權。只要你產權過戶了，房產證上是你的名字，產權是沒有問題的，其他的你還是儘量和他們協商。
9樓：匿名使用者
對方一直戶口遷怎麼辦
10樓：10年
商量一下讓他們把戶口遷出去吧
11樓：匿名使用者
一、戶口遷移屬於公安機關戶籍管理的範疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前並無有效措施迫使原房主遷出戶口。2023年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規定：「戶口登記工作，由各級公安機關主管。
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。按照上述規定，包括戶口的申報及遷出在內的各項戶籍管理工作均由公安機關主管，屬於公安機關行政管理職責範圍，上述工作不屬於人民法院主管的範圍。當事人之間基於二手房買賣而涉及戶口遷出糾紛並不屬於人民法院受理範疇，故人民法院無權受理與戶口遷移相關的糾紛。
因戶口的遷出需要戶主的同意及配合，且需要戶主提交相應的審批檔案及新的落戶地址，在上述條件並不必備且原戶主不配合的情況下，公安機關無法強制性地要求原戶主將戶口予以遷出。
二、原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該隻立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，確實碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬於直系親屬成年後，單獨落戶的情形。
因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶後，原戶主拒絕遷出戶口的情形並嚴重影響新房主的戶口遷入工作。我們諮詢朝陽區及海淀區戶籍管理部門，目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統裡會顯示「空掛」，從而解決新房主的落戶問題。
三、新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務為由，要求原房主承擔相應的違約金。北京市目前現行的二手房買賣合同（建委版）中明確約定了原戶主遷出戶口的義務及逾期辦理需承擔違約責任的條款。如房屋買賣雙方當事人在該條款中約定了原戶主遷出戶口的期限及對應的違約責任，則該約定合法有效，其能得到法院的支援。
對於新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶口的義務，則可以向法院提起訴訟，要求對方支付逾期遷出戶口的違約金。需提請注意的是：新房主的訴訟請求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。
結論，可以提起訴訟，要求對方支付違約金，但無法要求對方強制遷出戶口。如果對方逾期遷出戶口的違約金總額已超過了兩萬元，你可以主張債務抵銷，不再向對方支付剩餘款項。
12樓：匿名使用者
如果京籍房產，戶口賴著不走，我處理過，有幾種解決方案，有需要私聊
買的二手房發現對方戶口不肯遷走怎麼辦?
13樓：匿名使用者
問題：我的房子是二手房，房東是離異夫妻的男方，離婚時房子判給了他。但是現在的問題是房子的戶口中還有對方前妻的戶口不肯遷走，請問這是否影響我房子的買賣呢?
以後會有什麼存在風險嗎? 張律師：戶口不遷走對你享有該房的產權沒有影響，但是會存在幾個問題：
1，他的戶口在戶，以後你遷進來的人數有限制;2，以後如果你想**該房，他戶口還在的話，買方可能會不同意。 胡律師：沒有事情的。
具體可以諮詢派出所。 相關知識——二手房買賣如何處理戶口問題 在二手房買賣過程中，由於房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發的糾紛很多，戶口問題必須得到購房者的足夠重視。 律師認為，引發戶口問題的原因主要有以下三個方面：
第一，房屋權屬管理和戶籍管理不可分離;第二，法院不能直接對戶口遷移作出民事判決;第三，現有的戶籍管理政策存在漏洞，難以應對房屋轉讓過程中產生的戶口問題。 那麼，在實際二手房買賣過程中，購房者應該如何處理戶口問題呢? 第一，預先調查核實。
在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的**方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實**方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如**方以前購房時的上家戶口等。
委託中介代為核實的，應要求中介機構出具書面的核實報告，並加蓋公章，防止少數從業人員的疏忽或欺騙行為。如核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。 第二，在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約救濟條款。
如上家有戶口在所**的房屋當中，約定戶口遷移條款應注意哪些問題呢?首先，應要求**方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之後。其次，應約定具體的違約責任。
比如，每逾期一天的罰金;在逾期多少時間後，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。再次，如**方提出在交易完成後的一定期限內將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。
買的二手房後發現原房東戶口一直在上面不肯遷走怎麼辦
14樓：紅色的鬥牛士
方法如下：
根據戶口登記條例中「人戶一致原則」，二手商品房交易辦理完過戶手續後，原產權人及戶內成員應及時將戶籍遷往實際居住地，新戶主也應行使和履行自己權利和責任，在產權過戶時，和原戶主對戶籍遷出訂立相關約定。
原產權人及戶內成員應當遷往實際居住地而又拒不遷出的，根據現房主的申請，經公安機關書面調解告知後原戶主仍不遷出的，公安機關可憑現房主的申請及調解告知和房屋過戶的相關檔案等調查材料，依職權將其戶口遷往其實際居住地或過戶房屋所在地社群集體戶內。
根據我國《合同法》的相關規定，賣房者將戶口遷出屬於房屋買賣合同的一項附隨義務。在房屋買賣合同中，房屋一經辦理了過戶手續，買房者即取得了該房的所有權，賣房者無權再將自己或其他人的戶口滯留在原有的房屋中，戶口遷移出去是賣房者的附隨義務。
即使房屋買賣合同中沒有約定戶口遷移條款。買房者有權利要求賣房者履行這項將戶口遷移走的義務，並將自己的戶口遷入落戶。因此，在這種情況下，買房者可以起訴，通過要求賣房者承擔違約責任的方式，督促賣房者將戶口遷出。
15樓：一起守侯
在二手房交易過程中，由於戶口遷移引發的糾紛屢見不鮮。根據我國的法律規定，法院無權判決他人遷出戶口，公安機關亦沒有強制他人遷出戶口的權力。那麼如果二手房賣家不想遷出戶口是不是就不受約束，其實不然，雖然法院無法判決遷移戶口，但買房人可以根據合同約定主張相應的違約金。
一、違約金最高達房款20%
很多的戶口問題出現在教育地產及連環買賣中，如果房屋為學校的教育地產，那麼如果買方無法落戶則會影響孩子的上學。另外，如果房屋出現多次交易也極容易出現上任或上上任房主戶口仍遺留的情況。
當事人在二手房交易過程中大多對違反戶口遷移義務的違約金進行了明確規定，如一般約定按房屋總價款的一定比例按日支付違約金。因為違反戶口遷移義務的違約行為持續時間較長，導致訴訟時違約金數額較高。多數人要求違約方繳納幾十萬元，也有部分要求的高達百餘萬元，最高數額已經達到總房款的20%。
」二、不遷戶口會有哪些遺留問題?
如果登記人不同意遷出戶口或不具備遷出戶口，或者涉案房屋有其他無法落戶的情況，買房人可以雙方買賣合同的約定，主張相應的違約金。如果雙方明確約定涉案房屋對應的學籍指標歸買受人使用，如果賣房人違約，有可能導致買房人購房目的無法實現，買房人要求繼續履行合同的，那麼買房人可在訴訟過程中向法院申請行為保全，禁止使用涉案房屋及該房屋對應的戶口的學位。
因此，如果二手房交易的賣家由於種種原因無法遷走戶口時要和買方說明，在合同約定相關細節，以免給雙方造成損失。
房子賣掉未買新房前戶口怎麼辦，房子買了對方戶口一直不遷走怎麼辦
根據 戶籍管理條例 規定，對城鎮居民 唯一住房後戶籍遷移問題有以下規定 1 城市居民將原有房屋 在同一城市親友處寄住或租房借房居住的，可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約 親友同意落戶證明辦理。2 對城市居民買賣房屋，凡買方已取得房屋所有權，符合戶口准入條件的，可以遷入戶口。按規定可...
我和前夫離婚了，戶口在前夫家一直沒遷走，但是戶口分開了，現在我的戶口本是我自己人，戶主是我，遲
結婚戶口遷移 夫妻來戶口同自省不同縣 1,到女方戶口所在地派出所開 戶籍證明 並將婚姻狀況改為已婚 2,持雙方戶口簿,男女身份證,結婚證,女方戶籍證明,男方村 居 委會證明,到男方派出所填寫落戶申請表,報縣公安局審批,有些地區需要提供計生辦的 婚育證明 3,審批後,可以網上遷移,也可以拿 戶口準遷證...
我姐姐出嫁二十多年了，戶口一直沒遷走但土地己被村裡收了現在村裡要集資修公路，確還要出錢請問這合理嗎
可以獲得補償款。這種情況應當取得徵地補償款，因為婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地，所以出嫁女仍然享有土地承包權，依法享有徵地補償款 出嫁後十多年,戶口未遷,土地被村收走,如何是好 親，只要戶口沒有遷移，就不能收回你的土地的，建議一是找村委會進行協商，要回自己的土地，二是協...