1樓：匿名使用者
直接個人貸款一般是用信用卡來做金額不大，房產抵押貸款可以貸到較大數額的款，信用卡就不說了，房產抵押需要房產證，戶口、婚姻證明，收入證明，主用的銀行卡流水，最好還有擔保人就能貸到更大的金額。拿資料去銀行，進**產評估和貸款公正，再填些表就能放款了。不太複雜，房產評估要去銀行指定的機構，你自己做的不算。
家家銀行的手續都相同，沒有區別，利率也沒有區別，只是速度和貸款額度的不同。找熟人吧，別指望什麼陌生銀行能達到你的要求。
2樓：王
房抵比較簡單，利息還低！身份證、結婚證、戶口本、收入證明，貸款用途合同！
房產抵押貸款怎麼辦理？需要準備哪些資料？
3樓：黔貸哥
與其他貸款相比，房產抵押貸款需要更多的材料。主要包括：
1、房屋所有權證、購房合同、發票
2、借款人的有效身份證件
3、本地人需要提供戶口本，外地人需要提交暫住證4、工作收入證明，近半年的銀行流水
5、已婚需要提供姐還哼，離婚需要提供離婚證和單身證明6、其他資產證明、行駛證、保單、其他房產證
4樓：森強擔保
一、應具備的條件：
1、年滿18週歲，具有穩定收入的中華人民共和國公民（港、澳，臺）；
2、有實際的還款能力證明；
3、規定的其他條件。
二、申請人需提交的材料：
1、房屋產權證原件及購房合同、發票；
2、借款人有效身份證影印件（正反面）；
3、戶口本影印件（夫妻雙方）；
4、婚姻證明（已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）；
5、其它的財力證明（行駛證、二套房產證、保險）。
三、流程：
1、與森強簽訂委拖**合同，恰談相關事項；
2、夫妻雙方當面簽訂合同；
3、對申請進行調查、審批；
4、進行家訪、公證和抵押登記；
5、約定三方發放資金；
6、申請人，按月還款。
企業抵押貸款需要準備什麼材料
5樓：上海融諧資訊科技****
小微企業申請抵押抄貸款的bai材料一般包括：
1、申請書du
；2、公司zhi簡介；
3、公司營業執照dao副本；
4、企業**證；
5、納稅登記證（國稅、地稅）；
6、特殊行業生產、經營許可證、資質證明；
7、公司章程；
8、驗資報告；
9、法定代表人簡介；
10、法定代表人身份證；
11、由公司出具的法定代表人身份證明書；
12、董事會同意貸款的決議；
13、近三年會計（審計）事務所驗證的財務報表；
14、近三個月的資產負債表、損益表、現金流量表；
15、財務狀況說明：a)負債說明；b)投資說明；c)企業銷售收入、利潤**說明；
16、貸款卡及其密碼；
17、為其它企業提供貸款擔保的情況說明；
18、還款計劃；
19、正在發生和將要發生的業務合同影印件；
20、資金使用計劃或專案可行性報告；
21、抵押物所需提供材料：
a)抵押物權屬證明（國有土地使用權證、房屋權屬所有權證）；b)抵押物評估報告。
以上屬於小微企業抵押貸款常見要求，不排除不同銀行有不同的要求。
6樓：嘉盛外匯
企業bai
抵押貸款是指企業作du為借款人，zhi以不動產抵押作為擔dao保，獲得貸款的方式回。答辦理不動產抵押貸款的渠道一般是銀行、信託公司、小額貸款公司。
基本條件：
1、有營業執照、稅務登記證、**證等
2、有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄3、公司註冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。
向銀行單位諮詢是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納（主要向銀行工作人員說明房產性質、區域、建成年限），必要的話先讓銀行工作人員徵信看是否有個人不良記錄，主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。
7樓：白
申請資料
1、公司營業執照，國地稅務登記證
2、組織機構**證
3、公司章程及驗版
資報告4、企業央行的開戶證明
權5、央行核發的經過年審的貸款卡(沒有可在銀行申辦)6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單
7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單9、抵押房房屋產權證、租賃合同(如有出租)
8樓：匿名使用者
一，向銀行，主體資格證明、營業執照組織機構**證、公司章程、法人回身份證明，股東身份證明答
等等權利機構決議：股東會決議、董事會決議等等；
銀行賬戶流水、現金流等等
抵押物（這個最重要）
二：辦理抵押登記時，抵押登記合同、申請表、抵押物權屬證書、授權書、身份證證明、營業執照等等·
9樓：匿名使用者
你好，我這是bai
平安無抵押無擔du保的信zhi用貸款，就是不需要dao任何的抵押回物品，也不需要你答任何的擔保，只要你在大成都上班滿半年，
最近三個月的收入有2000以上（不論是打卡工資還是現金交易，只要銀行流水每月有2000以上）、
有信用記錄（車貸、房貸、信用卡等之類的與銀行有過借貸關係且還款記錄良好），
只要你是在成都做生意，營業執照滿一年也可以來平安申請無抵押信用貸款。
在成都有商品房也可以申請5萬的信用貸款。
貸款額度1~15萬，
放款時間1-3天，最快當天放款。
急用錢找平安，平安助你解決你的資金困難問題。
詳詢李經理：159 平 8234 安 7255
10樓：匿名使用者
一、特點、物件 又稱「法人按揭」 企業購置房產，向銀行申請的按揭貸款 貸款期限最長不超過10年
二、申請條件 1、在上海註冊經營的公司，在本地購置房產
11樓：黔貸哥
1營業執照，董事會決議
2納稅證明，財務報表
3銀行流水，銀行徵信
4房產證，汽車等有效抵押資產。
房產證是公公的名字，現在我和老公準備用房子抵押貸款，需要什資料，我一個人可以去辦理嗎？
12樓：阿虎
有些銀**產證抵押接受第三方抵押的，座標西安，也就是說讓你公公做抵押人，你做人主貸洞晌洞人就行了，準備資料：你公公婆婆的身份納枯證，戶口本，結婚證，房產證，產調，私章。你的身份證，戶口本，結婚證，近謹腔半年銀行流水等。
也有部分銀行必須是直系親屬才能做主貸人。
13樓：小夢
由你公公去，你和你老公都不是房屋所以人。
14樓：一杭
你公公作為主貸人申請，你和你老公可以作為共同還款人；你公公的年齡+貸款年限不能超過65週歲
15樓：匿名使用者
不行，因為房產證上面是你公公的名字，主貸人要是你公公。
16樓：匿名使用者
一個人不行，需要你公公簽字。但是可以你當借款人
房產抵押貸款對房齡有什麼要求嗎
17樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵緩察押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用櫻哪輪房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估脊信價的百分之七八十。
1. 2
18樓：華律網
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第
三、具有穩定、合法的收入**;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55週歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部帶液分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，瞎做不過貸款結束後借款人年齡不能超過磨行衡60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
19樓：六月小雪花
房產抵押貸款對房齡的要求不超過20年，還要提供其他合格材料，如下；
以房子作塌尺旅抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件團凳）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀困尺行支取貸款。
20樓：匿名使用者
有要求。
規定是辦理抵押貸款的住房，房款不能大於20年，面積不能小於50平米。
21樓：
有要求。看房齡是多久，如果是70年的，適度放鬆點。也分銀行來的，外資商業銀行條件也稍微低些。
22樓：始磊雍宵雨
沒有具體的要求，但是在房產評估的時候，會有所體現，也算變相的有一定的要求。
23樓：荊捷芒玉瑾
房產抵押貸款的房齡要求是不能超過20年，住房面積不能小於50平米。
24樓：黔貸哥
什麼樣的房子才可以抵押：
1、房屋要悔態有較強的變現能力;
2、房屋的面積要大於50平米;
3、房齡要求內在20不安以容內;
4、新房的貸款期限最多30年敗前燃，二手房20年;
5、個人住宅額度是評估價的七成;
6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期察虛同檔次貸款利率執行;
7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
請問個人房產抵押貸款的申請在手續上都要準備什麼？？我是個白領，現在要貸款買車
25樓：手機使用者
房產抵押貸款申請材料:
房產證權利人及配偶的身份證
26樓：
具體你去向你準備貸款的銀行諮詢吧，他們說的更準確和可行
房屋抵押貸款需要辦什麼手續？收費怎樣？
27樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
28樓：大鬍子說房
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
29樓：詢
個人房產抵押貸款須知
一、 房產抵押貸款所需資料:
a.房產證
b.房產本人的身份證
c.戶口本
二、貸款額度:
市區房產按評估值的70%--80%的比例作價，郊區按評估值的60%的比例作價。
程式是先交資料，下實地評估額度，稽核出批覆 籤合同 辦抵押手續，放款
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