1樓：滄海
需要的，因為房子是你爺爺和你奶奶共有的，你爺爺去逝了，你奶奶只有一半產權，另一半要和其他直系親屬均分，所以需要徵求其他子女的意見的，這是從法律角度講。從親情角度講也是應該徵求其他子女的意見的，手心手背都是肉，畢竟都是她的子女，不可能你把房子轉過去了，其他子女知都不知道，那他們肯定會有意見的。
奶奶死於2023年，爺爺在2023年用奶奶工齡購買了房改房，錢是爺爺的，用已故配偶的工齡買房改房， 10
奶奶用工齡買了單位房改房,房產證正在辦理中,但奶奶就去世了,
2樓：房產諮詢與服務
房產證可以辦理出來，出不出證就看你們的關係了，如果跟單位好好說說
版，打打房管局的關權系還是可以出證，出你們想出的人的證。但是，奶奶應該不是一個孩子，所以單位為了避免糾紛還是出奶奶的證，讓你們再採取繼承的方式。
奶奶名下的房產能直接過戶給孫子嗎？
3樓：我就抽玉溪丶
首先，不動產登記部門以《物權法》為基礎，房改房成本價的房，房產證上寫的你奶奶的名字，那麼產權人就是你奶奶，可以直接過戶給你。
4樓：安徽律師張偉
可以去公證處辦理登記，但原則上來說這個房子有您爺爺的部分，您爺爺現在去世了，公證處的人可能會要求您奶奶的子女們放棄繼承權才能夠公證給你。
我爸現在居住的房屋是用爺爺工齡買的房改房，產權為爺爺，由我爸付的購房款，爺爺過世後，房屋是否算遺產？
5樓：匿名使用者
算是遺產，是以房產證的登記所有人為主，產權為你的爺爺，那麼就是遺產。【備註：如果當時，你爸爸，付的購房款有憑證的話，應該可以多佔些份額。】
請問，用過世的爺爺的工齡買的房改房，房產證上是我父親的名字，這個房屋產權性質是我父親繼承或受贈嗎？
6樓：匿名使用者
所有權就是你父親的，不是繼承，也不是受贈。
7樓：小樣兒
房產證是誰的名就是誰的。
房產證上的名字是奶奶的，可否直接過戶給我？
8樓：匿名使用者
從法理上抄
說，是不可能實
bai現的。
但是利用法理，你可以做到。讓du
奶奶把這套房zhi屋**到某人名下。然後再從dao某人名下轉售到你的名下。
在這裡，奶奶**的價位高一些，如果叔叔們想買，就答應他們。如果叔叔不答應了，奶奶有直接的處理權，直接賣給你們找的可靠人。再從這個可靠者當中把房子轉 到你手裡。
這樣的話，你奶奶手裡的不動產，轉貨幣資產，貨幣就好處理了，可 以直接給你，對叔叔說是奶奶自己不知道做什麼花掉了。
最後說一句，能不要就不要吧。好男不吃分家飯，好女不穿嫁狀衣。好男兒志在四方。搶分家的財產的人最終都沒有什麼好結果。
9樓：匿名使用者
按你所述，奶奶的
bai房子給你du
，你叔叔們不zhi太願意，不能協調好可dao能會有麻煩。
常規版的權做法是先到當地公證處申請辦理爺爺名下房產的遺產繼承公證手續，該遺產應由奶奶、你爸爸的兄弟姐妹幾人均額繼承（你爺爺的父母也是第一順位繼承人，他們應該先於你爺爺去世了），如果要實現爺爺的生前願望，將該房給你，只能是其他人放棄繼承，由奶奶一人繼承，使得整套房產歸奶奶一人所有，奶奶就有權利過戶給你了。如果叔叔們不願意，你們家庭就要為此好好協調了。
願你早日解決此事，也算了卻你爺爺的生前願望。
10樓：凡人律師
不能直接過戶，該房屋一半已經發生繼承，需要其他繼承人放棄繼承後，過戶到你名下。
11樓：匿名使用者
那要看這套房子的性質，如果是商品房就可以直接過戶給你，如果是房改房或經濟適用房，你爺爺奶奶的子女要去做放棄繼承的公證，然後過戶到你奶奶名下單獨所有，然後才可以過戶給你。能明白嗎？
12樓：匿名使用者
立遺囑和區做一個公證，不過您奶奶方便最好是直接過戶到你名下
13樓：匿名使用者
你爺爺去世了，不好辦
奶奶的房產能直接過戶給孫子嗎？
14樓：匿名使用者
一、買賣程式：直接簽訂《房地產交易合同》，辦理房屋買賣產權變更手續，如果是滿五年的唯一住宅房產，90㎡以內（不含90㎡）契稅1%，90㎡以上契稅2%，交易費4元/㎡，工本費50元，配圖費10元；如果不是唯一住宅個稅1%。
二、公證贈予：至公證處辦理財產贈予公證手續，公證費按照2%收取（各地不完全一樣），然後辦理產權變更手續，契稅4%，交易費4元/㎡，配圖費10元。
三、辦理產權變更後其他人無權索要。
【遺產的認定】夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
【繼承人範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
【遺產分配】同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
法律依據：《繼承法》第十條、第十三條和第二十六條
15樓：牝馬履冰
房改房所有權登
記於你抄奶奶名下的法律性質分析：從現**屋產權登記制度看，由於《物權法》第九條規定，「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。」該條規定不僅明確了物權法定的原則，還可以派生出不動產物權登記推定真實的效力，即除有相反證據證明外，法律推定記載於不動產登記簿的人是該不動產的權利人，在法律上具有排斥隱性共有人存在的效力。
對此，《房屋登記辦法》第十三條也規定，「共有房屋，應當由共有人共同申請登記。」就此，筆者認為，物權法對物權效力採用了登記生效主義，房屋權屬登記是認定物權所有的根本標準，在你的諮詢案中，由於房屋登記所有權人為奶奶，則應認定奶奶的房屋所有權人地位，且是在爺爺去世的後申請房改房的，奶奶為權利人。
建議：奶奶可以與孫子達成房屋贈與合同，並執雙方身份證明去公證部門辦理贈與公證，在取得公證書之後向房管部門申請產權變更登記，或者中奶奶作出生前遺囑（由執筆人，至少兩名以上見證人並在製作遺囑時同步錄影），最好再執此相關材料向公證部門申請公證。
16樓：奇農嘉嘉普
需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明。出讓性質的內土地證。
由房產證登記人，容住房共有人，受讓方一起，持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房證件，一起到住房所屬房管部門，申請辦理該住房過戶手續。
如果受讓方未成年，需要其父母作為監護人，持孩子出生醫學證明，代替還在簽字辦理過戶手續。
農村有一套老宅，再購買一套房，算是二套房嗎
第二套房如何認bai定 1 以借款du人zhi家庭 包括借款人 配偶及未成dao年子女 為單位認定房貸回次數。2 對於已 答利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資...
一套房和二套房購買商品房有什麼區別
首套二套主要體現在貸款上，具體如下 1 貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10 其他商業貸款的二套房貸款利率，要以各商業銀行規定為準，但總體來說，都是比較高的。2 貸款額度。二套房貸款的貸款額度...
在北京有一套房再在外地買房算二套房嗎
第二套房如何認定 1 以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定房貸次數。2 對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查...