1樓：囀身侃倪
房子是毛胚房產商會無條件要來維修的，只要在合同範圍內。只能說你反饋的物件錯了，解決事情太慢了。物業只要及時反饋問題到房產並能協助業主催促房產商來維修就盡到責任了。這些物業法都有的
樓上家是毛坯房，業主不來住，陽臺漏水導致我家臥室滲水，只能聯絡到人，人不到場解決，請問我該怎麼辦？
2樓：匿名使用者
讓業主，自行解決。物業的責任已經履行完畢了。
樓上漏水找物業幫忙解決，可是物業不作為應該怎麼辦？
3樓：巴山夜雨
這樣的事情哪個小區都發生過，我們家也遇到過這樣的經歷，但是我處理的就很好，對這樣的問題最好的結果就是既不破壞鄰里關係，又保證了個人財產不損失，當然法律意識是不可缺少的，你到最後還是需要拿法律出來說話，畢竟這涉及到財產的問題。
1、在發現漏水情況後，作為受損方首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄影錄音等證據收集。可先找小區物業或社群，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補
2、如果協商修補不成，則可採取以下方式，例如邀請有關人員進行現場公正。同時對於損失的賠償範圍，建議能請有評估資質的企業，如**認證中心等，到現場進行評估。有關手續完備後，再向法院起訴為妥。
3、當然，事情發生後，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情，大家都可以理解，但我們也反對不顧事實，漫天要價，這樣往往不利於賠償問題的解決，同時，也不符合法律規定。
據我判斷，很大一部分矛盾是因為雙方的態度不好造成的糾紛，其實事情並不大，態度好一點，各讓一步很多事情就會防患於未然，該負的責任負了就完了唄，誰還能差那點錢嗎？
可有人偏偏不聽呀，他覺得自己佔理，得理不饒人，上去就砸人家的門大吼大叫破馬張飛，惹惱了對方，那人家也來脾氣了，我就不開門，你愛咋咋地唄，所以處理這種問題的態度很重要。
4樓：心晴故事
你找了一次物業，物業沒有幫你解決，而且鄰居也是躲著不見人，他們這樣做確實是太不厚道了。你可以去找當地的**幫你解決這個事情，一找**，影響力也就大了，物業迫於壓力也會給你一個完美的解決。樓上的鄰居也一定要追求賠償責任，畢竟過錯就是在他的。
5樓：
房屋漏水物業不管怎麼辦，看看吧
6樓：桑瓶遊戲解說
首先漏水要看什麼部位，公共管道漏水，物業負責。物業要負起職責去和諧，和諧不了，能夠請居委會，片警去和諧，一般狀況，作為樓下業主，能夠放低身段，表明能夠付部分費用，如果對方還是不同意，則能夠向法院申述，
7樓：一個****
要是普通的住戶漏到樓下的，樓上住戶有職責維修，構成侵權，有權要求恢復原樣、賠償損失。物業一般維護共用區域，能夠請物業幫助調和。調和未果或不通的能夠找社群辦事處調和。
真不可就訴訟，儲存好漏水**。一般都會做判定評價的。
8樓：碩陽人福
如果找物業幫忙解決，他們不願意的話，我覺得最好是先自己去處理，要不然的話總是漏水相當麻煩，另外一方面的話也要找一下相關部門進行投訴，只有如此的話才有可能解決這麼一個事兒，畢竟他們收費就應該要為你們解決相關的問題才行
9樓：舊舊影視點評
這種事情太常見了。物業覺得活小不值得去安排人去處理。也有可能是因為樓上裝修的問題，物業的不作為是普遍現象，由於他們是服務行業，所以讓受他們服務或許潛在服務目標知道的越多，對自己越有利，所以最好是找當地的新聞**解決，這樣作用更好！
10樓：閃開我快**了
你這種問題應該找到午夜的負責人直接詢問，如果一直不作為的話可以聯絡有關部門對物業進行交涉行為。我覺得現在的網路資訊這麼發達，如果物業的服務態度不夠的話是完全可以通過各種**進行**的，加油，希望能幫到你。
11樓：匿名使用者
物業便是協調，你能夠直接找樓上！受漏水危害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出判定報告；判定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的危害作出賠償的要求。
12樓：藍水燮
去溝通物業，告訴他漏水已經給你帶來了損失和影響，如果他們不作為，就投訴他們，讓他們賠償損失。
如果物業還是不管的話，就通過電視報道來解決吧，現在基本都有地方臺的幫助型別節目，打**去節目組，把自己的情況說明白，一般都會得到幫助，並很快給解決。
13樓：業餘藏友
如果起訴，起訴誰啊？物業嗎？
14樓：飄零久生師友
我覺得這樣的話，可以先自己解決一下吧，起碼要先不影響日常生活才行啊，然後把這些問題解決了，再找相關部門投訴一下物業管理部門不作為的事情吧，因為是業主所以有這個權利啊，作為物業也有為業主解決問題的義務啊。所以，先把事情解決，然後就投訴一下這個部門吧。
陽臺漏水物業應不應該負責維修
15樓：張夕黎
陽臺漏水分為兩種情況，一種是在保修期之內漏水，另一種是過了保修期漏水，處理的情況是不同的。
新的小區，業主的商品房保修期是10年。前五年由開發商負責維修保養，後五年是物業公司負責維修保養。在這個期間是免費的。
過了保修期也可以請物業維修保養，但是需要有償服務。大的物業公司，如果有專業的維修人員，可以打**報修，等物業人員上門就可以了。如果小的物業沒有維修人員，可以自己外聘人員裝修，或者委託物業找人修理。
16樓：馬哈拉
物業該不該負責維修不是問題，問題是物業是不是知道自己是幹什麼的。作為服務性企業的物業公司，一旦沾上「管理」二字，往往幹著屁股決定腦袋的「服務」。言歸正傳，非結構性開裂漏水在建築質量保修條例中一般按防滲、防漏條件予以5年質保，如管道後塞口、窗邊填塞縫、有用水功能的洗衣房、拖把池防水層等。
結構性開裂等則按建築設計使用年限給予保修。參看或作出初步鑑別漏水原因及區分責任和是否質保、做出或推薦維修方案、實施並與監管是物業不可推卸的工作責任。業主是「花錢買服務」的消費人，花了錢沒買到服務，這樣的問題說明我們的業主對待自己的權益和對物業合同的理解是有遺漏的。
物業與業主之間長期「爭執和對立」的很大一部分原因就是大家對「遊戲」的規則選擇性地採取了「遺忘」的策略，見小知巍，社會的小細胞尚切如此，可見法治之路還遙遠而漫長！
17樓：匿名使用者
應該是開發商負責維修吧
18樓：人太普通
個人覺得吧，是應該的
樓上漏水，樓上不管，物業不管，到底誰管？誰的責任？
19樓：匿名使用者
樓上業主責任不可逃避，具體到樓上漏水所產生的責任，最好通過協商解決。如果協商無法解決，也只能通過訴訟解決。
物業公司沒有責任。理由是，物業公司與業主之間存在的只是物業服務合同關係，如果涉及到維修責任，也僅涉及公共物業、設施的維修責任，至於業主專有部分，除非與業主之間另有約定，否則，物業公司不擔責。
這個問題在法律規定上涉及的是相鄰權及物權保護。
（一）《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通水、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
（二）《物權法》第八十四條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第三十五條規定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條規定，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀
第三十七條規定，侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
第三十二條規定，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。
20樓：匿名使用者
防水有5年質保，質保期內開發商責任，物業一般是協助作用，過了質保期，一般漏水是樓上責任！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
21樓：錯一場盛世煙華
1、和物業無關，但物業需要負責協調，物業一般都有專業看防水的師傅，可以先做個初步判斷；您家是二手房屋，那找原來的裝修隊來做個判斷，那就很難了，
2、開放商負責維護外牆漏水，保修期一般為5年3、業主購買房屋，業主就是產權人，房子就算有質量問題也是業主自己負責，
4、儘量協調溝通，漏水一般就是翹磚維修，再刷防水，費時間費錢，實在沒辦法就得走法律程式了
22樓：精彩百曉生
樓上衛生間漏水不修的話，可以上樓去找住在樓上的鄰居讓其處理，如果遇見很好說話，而且馬上就修的，就不用擔心了。但是如果遇到答應了然後就不會去修理的，就可以直接找小區物業，讓他們給意見或者直接讓他們來解決這個問題。
衛生間漏水維修施工的方法：
1、首相將表面的灰塵、油汙、積水等處理乾淨，保持地面的乾燥。
2、如果瓷磚是用填縫劑填的話還需要畫出一個小槽出來。
3、在瓷磚面或者管根等有水泥的部位均勻塗上滲透防水劑4、防水劑要乾的時候用填縫稿填實破損瓷磚和區域。
5、地面和前邊連線處的管根需要做放水邊。
6、結束上述操作以後要等24小時過後才能重新使用衛生間。
23樓：匿名使用者
可以到房管局投訴，如果房子在保修期內的話，找物業解決。
24樓：匿名使用者
如果漏水是樓上裝修導致的話那麼物業他們是不會管的，這個就要你們鄰里協商解決的，協商不好的話可以找物業來調節一下的，畢竟咱們是交了管理費的，我們處事還是要以和為貴的，沒有什麼解決不了的事情的，沒必要動不動就對薄公堂的，那樣首先影響不好，其次傷身、傷神，更鬧心，第三：費時、費勁非浪費金錢！
25樓：打聽打聽他
這當然是物業的不對了
物業再不管就告他
26樓：匿名使用者
樓上漏水是裝修時防水沒做好，樓上和樓下互相商量著解決，樓下自己的責任也比較大，先檢視自己裝修時的防水是否做好？
27樓：匿名使用者
你可以投訴物業公司聽！！要是他們不管的話也可以到房地產管理局去投訴啊
樓上沒有裝修，沒封陽臺，一下大雨我家樓下客廳就漏水，物業又不管該找誰投訴。
28樓：匿名使用者
這種情況還真沒人管，城管警察不會管這些的，只能說你們物業吃軟飯太不給力了，那就好好找你樓上的業主周旋吧！
29樓：匿名使用者
找樓上的啊 讓樓上的修啊 天天砸他家們
家裡沒住人,被水淹了,跟樓上和自己家水源無關,物業推責,我該怎麼維權？
30樓：清晨好
家裡沒有住人，卻被水淹了，不是樓上的責任，也和自己的家水源無關。那麼，維權需要如下步驟：
一、首先找到責任方，即是誰導致的這家裡被水淹；
二、收集責任方應該負責任的證據；
三、同對方協商，更好地解決這個問題；
四、協商不成的話，可以持證據起訴到法院，通過法律途徑來解決。
樓上漏水但家裡沒人，樓下住戶該怎麼辦？
31樓：簡單聊聊生活
找物業開啟管道井，先把進水閥門關掉。
樓上漏水且沒人的情況下，作為樓下住戶，第一時間應該去看一下管道井的門是不是開著。所有的樓房住戶，家庭進水和回水總閥門全部在管道井裡。
管道井一般是鎖著的，需要物業來開啟，也有些地方是常年開著，你可以先自己去看一下。如果門沒有開啟，那就只能找物業。
物業方面既有管道井的鑰匙，也有你樓上住戶的****。關閉家庭進水閥門之後，通過樓上住戶留下的**，與之進行溝通交流。
主要是諮詢一下對方什麼時候在家，告知對方出現的問題，並且協商儘可能快的檢視時間或者解決方案。
管道井的位置很顯眼，一般都在每一層住戶中間的樓道旁，大多位於消防設施的旁邊位置，可以自行尋找，這個應該沒什麼問題。
我就曾遇到過這種情況，很明顯能感覺到樓上的廁所馬桶好像是有問題，一直在嘩嘩流水，去敲門家裡沒有人。
我看了一下管道井，幸虧管道井的門是開著的，我直接就把對方的進水閥門關掉了。因為我確認對方白天是去上班，晚上肯定會回來，所以我沒有找物業。
等到了下班時間，我又去樓上告訴了他一聲。我想我應該是個好人，給樓上生了不少的水，如果我不去管這個閥門，這一天的時間，估計他家水費又得超標。
住在樓房裡，不可避免的會出現各種小問題。當出現問題時不用慌張，能自己解決的自己解決，解決不了的需求物業幫助。
只要處理的及時，一般都不會造成什麼經濟損失，把心放到肚子裡，該怎麼辦怎麼辦，問題不大。
樓上沒住人，但天天聽到挪凳子的聲音是怎麼回事
樓上隔壁的聲音，我那兒也有過類似的情況 不一定是你樓上的，現在隔音差 我也是和你一樣的感覺 樓主弄清楚是 來的聲音了嗎？樓上有人住，但是總是凌晨2 3點發出間斷的腳步聲，挪凳子的聲音正常人不可能這麼做。是什麼科學道理呢？這需要去核實，做一個漏水的假象，然後以樓上漏水為由上去看看你聽見聲音的地方，是不...
我家的陽臺漏水，樓上沒有住人並且樓上所有水閥都關著裡，陽臺是乾的，請告訴我是怎麼回事
樓上陽臺上，埋在牆裡的水管有裂縫，可能是冬天凍的 老化了等原因，於是滲水。百分之九十，是以上原因。我家陽臺漏水，樓上沒有住人，陽臺是乾的，把他家的水閥總閥門關了就不望我家漏水了，怎麼回事？這說明漏水的地方不在陽臺，而是主體水管。這應該是連線處不夠嚴實，才導致的漏水現象。首先檢查一下各閥門是不是有損壞...
越南中產家庭住毛坯房那麼緬甸的中產家庭住什麼呢
緬甸的中產家庭其實和越南中產家庭應該差不太多，畢竟兩國的一個經濟發展差不多 越南雖然經濟條件比緬甸稍好一點，但是其實相差並不是很大，所以緬甸的中產家庭也應該住在毛坯房裡。緬甸和越南的發展應該不會差差太多的，然後呢，在我看的，我覺得緬甸的中產家庭住的應該會比越南的稍微好一點 緬甸也好不到 去，越南和緬...