1樓：被強煎的鯽魚
你這路衝是小～後立凹蕩是真～
2樓：匿名使用者
沒關係。過來馬路就沒關係
3樓：黃大仙2333雙子
如果路邊有種樹就不用怕了
城市別墅交通方便嗎？應該怎麼過去？
如何選別墅 慎重考慮5大因素推薦別墅
4樓：匿名使用者
1.別墅外觀感覺
首先要辨清別墅的建築形式（聯排、雙拼、疊拼、獨幢）、容積率和綠化率等。容積率是別墅區規劃設計方案中主要的指標之一。容積率越高，說明區域內房子建得多，人口密度大。
此外要分清「綠地率」與「綠化覆蓋率」這兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。 其次，挑選別墅時還要仔細觀察別墅的立面、色彩、戶外草地樹木、門窗等細節因素。同時，在戶型的選擇上，也應考慮到冬暖夏涼與空調保溫節能問題，所以窗牆的比例不宜過大。
2.別墅配套設施
挑別墅時，需要注意問清所購專案是否配送私人花園、車庫、樓閣和地下室等及其面積的大小。 戶內的配套設施上，需要留意別墅內電的容量、上下水介面、管道位置、強弱電介面留得是否多，要選擇配套技術成熟度高的專案。別墅區中的會所指的就是住區居民的公共活動空間，比如小區內的娛樂廳、咖啡廳、小型超市、游泳池和健身房等設施。
別墅擁有了會所，享受的生活空間就會大多了。 購買別墅的多為「有車一族」，但也有購物和醫療上的需求，考察專案時就需要考察專案周邊的商業、教育和醫療服務能否在10到15分鐘的車程內解決問題。
3.別墅周圍居住群體
別墅居住群體的指向性一般很明顯，如有的開發商就明確把目標客戶定位成經理人、高管等。別墅區內的住戶將更注重精神的共通性，以此居住物件作為社群重要元素將對社群內的居住氛圍和品位等產生影響。所以選擇適合的居住社群，就是選擇適合的居住人群。
4.別墅內部情況以及空間的安排
選購別墅要看房型是否開門見亮，房間、客廳、廚房等要儘量明亮，功能齊全，佈局合理。檢查採光通風情況時，要開啟門窗，實地瞭解別墅的日照、採光和通風情況。檢視別墅的建築質量時，不但要晴天去看，下雨天更要去看，要在雨天時看房子是否滲水，除了看臥室和廳外，更要看廚房、衛浴間，因為煤、水、電、衛等均在廚衛裡，很容易出問題。
別墅的樓高二層加閣樓比較合適，層數再高感覺上就不舒服了，容積率也不能太高。另外，每戶的面積要適中，樓梯的尺度要比一般集合住宅中的躍層或複式的樓梯略寬些，這樣感覺才更舒適。
5.交通成本
挑別墅之前要有準備，對天津市場中別墅的大體情況要有所瞭解。如果買來投資，就要分析它是否有較高的投資潛力。別墅能否升值，所在的地段是一個重要因素。
選別墅考慮最多是交通，交通成本也是選擇時應留意的。一年的油費、買車成本和養路費、牌照費、修車、存車等費用，都要計算在內，所以別墅最好在高速路附近，離市區不要太遠。購買別墅的人群一般都擁有私家車，在這種前提下，依然要看看附近有多少條公共路線能夠通到小區周邊以滿足不時之需。
對於交通條件，購房者可以選擇上下班、週末、週日、節假日等親臨實地感受一下是否堵車。
5樓：千禧龍創
1建築風格很重要 時間一長不好看的就會給心裡添堵。
2外牆保溫是重中之重，如果外牆沒有保溫冬天就別想住了 凍死人，夏天也熱的要命，沒有保溫的別墅就是擺設。
3地上不要超過兩層，樓層越高越是雞肋 不但會閒置不用 偶爾爬樓還煩它費時費力。
4如果是獨棟別墅地下室很重要，地下室即能大大增加房屋的穩固抗震，並且兼顧娛樂健身、酒吧、收藏、會議等，甚至可以做個金庫。其擴充套件空間巨大，並且冬天保溫夏天涼爽在生活起居中穩坐第二位，勝出二樓是一定的（考慮到採光和透氣首選有天井或錯層的）
5院子方正很重要，住時間長了 院子也會影響心情和整體效果。
6門前寬敞很重要，當居住使用後門前的馬路夠不夠寬是別墅加分的重中之重。因為即便是有車庫平時也幾乎不會放車，一般多會用來做工具房了，車子都會放在門口 特別是一旦家裡來人幾輛車停在路邊是常態，如果緊夠勉強通過 也會顯得小氣不上檔次。
7別墅質量很重要，後期時間長了會出現各種小問題，需要自己想辦法解決。剩下的就是大家都會關注的配套設施 位置及周圍環境等等了
500萬左右能買到哪些環境好交通便利的別墅樓盤？
九章別墅的交通狀況
6樓：王者
九章別墅專案位於首都北京朝陽區，緊鄰機場高速，位於機場高速東葦路（原葦溝）出口南側，距離三元橋9公里、距離首都機場7公里、10分鐘即可到達城市核心的**地塊，交通條件十分便利。
什麼是獨棟別墅？買別墅要注意什麼？
買別墅需要注意什麼？
別墅是不是都是那種遠離市區，環境很安靜，但是周邊生活條件不太方便的高階住宅？
7樓：匿名使用者
應該說，大部分別墅都是這樣的。
一般都是那種遠離市區，環境很安靜，
但是周邊生活條件不太方便的高階住宅。
因為住別墅的人，肯定都有私家車。
開車出去買東西，也不需要多長時間的。
城裡地皮太緊張，不可能建別墅。
因為需要在比較小的範圍，住好多人的
8樓：章大蘋
別墅嚴格說是得有：游泳池、籃球場等集運動、養生為一體的。前些時間報道的陝西省秦嶺違規建造的豪宅，才算的上別墅。
裡面還有酒窖等就是過著清淨的生活。到城市鬧區，開車也就20--30分鐘的路程。不存在生活不方便。
9樓：匿名使用者
是的，別墅是有自己的特色的。要享受清靜，當然會有一點犧牲。享受的需求和過日子的需求顯然不一樣，換種思路才能明白吧。
10樓：看點趣聞
別墅在哪建的都有，我認識個人，把山買下來，山頭削掉一半建了個超大型的別墅，有管家，生活用品不需要自己買。杭州這邊，西湖附近也有別墅和高檔住宅區，可以說是市中心繁華地段了，那些高檔公寓動輒十幾萬的**應該算的上「別墅級」了吧。只是這些高檔住宅，外人連門都看不著在什麼位置的，你仔細觀察一下就知道了，另外，高檔住宅的物業絕對都是響噹噹的物業公司在做，安保肯定是第一位的，外人根本進不去大門，既然這樣，也就沒有什麼「遠離市區」的必要了。
哇哈哈的宗老闆，前內地首富，不就是住在市區裡嗎？還有，樓盤的事情很怪的，大連那邊我去過一個別墅區，是依山的，建成已經10幾年，總共沒賣出去幾套，全爛在那，據說是有錢人怕那邊靠山，遠離市區不安全，半夜來夥劫匪，一家就完蛋了，誰敢住啊？
其實，要討論別墅建在哪比較多，要知道什麼是別墅。一線城市和周邊城市之間，城鄉結合部的位置，隨處可見多層的自建房。那算不上別墅，充其量叫自建小洋樓吧。
~不是這行的專家，憑經驗和觀察寫的，說的不對的地方見諒。
11樓：匿名使用者
能住上別墅的人，都是有錢人，有錢人都有豪車，有錢人需要生活環境優美，外界干擾少，當然離鬧市區相對遠一點，但是別墅不會離開城市，不然就是農村小樓了，早起的別墅有可能由於城市化太快，已經在鬧市區邊上了。
12樓：匿名使用者
不一定，別墅的定義是在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅，不一定不方便。
13樓：匿名使用者
每個城市有每個城市的規劃，看你選擇在那個地方購房。一般來說，別墅大多是選擇離市區較遠的地方，當然後期土地的開發也會讓這一片成為便利的居住地，能選擇別墅區的也大多有能力購車，一般也不會太遠。
14樓：售房v是
久住會對人身心產生不利的影響，加㣲
15樓：幸運的王林
不是！別墅區一般的配套設施都比較齊全哦！
16樓：匿名使用者
等到有錢了也就意味著有閒了，沒事兒開著車不用像普通人那樣還要上學上班。他們故意鬧中取靜親近自然方便彰顯其地位。
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