裝修房子空調外機裝在外牆上了,樓下的去物業投訴了,怎麼處理

2021-04-02 00:37:45 字數 3247 閱讀 5357

1樓:懶懶懶懶懶得起

空調外機未裝在預留地,若影響周圍鄰居生活的會被責令拆除,因此遇到此種情況需同樓下業主及物業協商改善外機預留位置後安裝。

根據《中華人民共和國物權法》第八十四條規定,不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關係。

相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時,應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則,如果因權利的行使,給相鄰人造成妨礙人的,應當排除妨礙、消除危險、恢復原狀等。

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未在規劃預留位置安裝空調外機,違反規定將空調外機安裝在東側牆面,雖然業主有合理使用共有部分的權利,但其使用以不違反相毗鄰不動產權利人的合法權益為最低限度。

只要存在可能構成損害的危險或甚至存在危險的可能時,相鄰不動產權利人即可請求排除妨害、消除危險、恢復原狀等。

相關法律依據:

《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第四條 業主基於對住宅、經營性用房等專用部分特定使用功能的合理需要,無償利用屋頂以及與其專有部分相對應的外牆面等共有部分的,不應認定為侵權。但違反法律、法規、管理規約,損害他人合法權益的除外。

2樓:匿名使用者

首先,你不要怪樓下找茬,攤誰都不願意的,因為外機尺寸原因是你個人原因,不能以此理由影響到鄰居。

解決方法就是移機位放在不影響的地方(不是你以為不影響的地方,需要對方認可),實在不行,更換外機。

說得可能直接了一些,但就是這麼回事

3樓:匿名使用者

《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條規定:「業主基於對住宅、經營性用房等專有部分特定使用功能的合理需要,無償利用屋頂以及其專有部分相對應的外牆面等共有部分的,不應認定為侵權。

4樓:書銘教育

小區內空調外機必須裝在指定的預留位置裡面,實在裝不下的,你可以請物業協助指定不影響相鄰業主的位置進行安裝。

我的空調外機因機位放不下就安裝在外牆上,樓下業主不願意該怎麼辦

5樓:貳柒壹拾貳

你可以跟他解釋一下為什麼要安裝到外牆的原因,

並且保證安裝的位置沒有佔用他家的外牆或者擋住他家的採光!這樣的話即使有糾紛,你也佔理的!

6樓:勤學人

與人家溝通好,其它沒什麼好辦法

物業是否有權不讓業主將空調外機安裝在外牆上

7樓:不起眼的小過客

有權利的。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》:

第五條住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體;

(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體,是指建築實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、樑、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構,是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點,包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、樑、屋架、懸索等。

第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批准,不得有下列行為:

(一)搭建建築物、構築物;

(二)改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗;

(三)拆改供暖管道和設施;

(四)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為,應當經城市規劃行政主管部門批准;第(三)項行為,應當經供暖管理單位批准;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。

第七條住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規範增加樓面荷載的,應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

第八條改動衛生間、廚房間防水層的,應當按照防水標準制訂施工方案,並做閉水試驗。

第九條裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建築主體和承重結構的,或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的,必須委託具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

第十條裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質量。

第十一條

裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動,應當遵守施工安全操作規程,按照規定採取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業,保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

第十二條

裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動,不得侵佔公共空間,不得損害公共部位和設施。

8樓:紫電人生

根據《住宅裝飾裝修管理辦法》

第五條 住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體;

(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建築主體,是指建築實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、樑、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構,是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點,包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、樑、屋架、懸索等。

第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批准,不得有下列行為:

(一)搭建建築物、構築物;

(二)改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗;

(三)拆改供暖管道和設施;

(四)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為,應當經城市規劃行政主管部門批准;第(三)項行為,應當經供暖管理單位批准;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。

你安裝空調外機,應該安裝在預留的空調外機專用位置,如果直接安裝在外牆上,具有一定的安全隱患和影響外立面美觀。是屬違規行為。

9樓:匿名使用者

當然沒有。物業沒有執法權

樓下鄰居把空調外機安在我家外牆上了,怎麼辦

10樓:溫瞳熄

找物業啊、、、或者你自己去找他啊,你就說噪音震動大了,影響你的正常生活,而且你是掛在我家外牆上的,沒經過我家同意啊、、、

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