1樓：匿名使用者
老人碰察坦家養老的話，買個百沒巨集平以下的小戶型就夠了，除了樓主提的這些需求外，我覺得你忽略了醫療配套設施這笑桐點（友情提示，這點真的很重要），綜上這些需求，祥生柏景灣你考慮看看。
買房子須知
2樓：華律網
買房、簽約時應注意：1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：
窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?
目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
6、簽訂儘可能詳細的補充協議，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?
很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
3樓：大鬍子說房
買房需要了解這3個基本常識：（1）先確定購房資格和貸款資格。一般本地人至少可以買一套，而外地人根據城市不一樣需要若干年社保或者無需社保。
（2）公寓和住宅的區別。公寓只有40年產權且沒有學區。（3）什麼是好房子：
看地段、配套、學區和戶型。
4樓：地產大
買房子都有什麼要求？
5樓：雲鵬
一、明確目標
買房做什麼用途？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅；如果用來投資，則應重點關注房屋的升值潛力。
二、新房pk二手房
買新房還是買二手房？這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區二手房；對生活品質要求高的人，不妨選擇郊區新房。
此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以優先考慮新房。
三、準備資金
買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關係到未來數十年的生活品質。因此建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
四、選擇樓盤
通常情況下，有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
五、考察配套
配套的完善與否直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，在3公里內應該有滿足業主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎設施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。
六、劃定面積
確定樓盤後，可以根據樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應結合家庭經濟情況和實際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。
七、選對樓層
高樓層就是好樓層？樓層的挑選要結合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據個人喜好而定。
八、抉擇戶型
格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規則、採光通風差、動靜功能區混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。
九、查驗五證
五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：
查驗五證時最好查原件，因為影印件比較容易被做手腳；如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。
十、簽訂合同
由於買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處於被動地位。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。
拓展資料：
第一點：稅費和交易方式不同
新房和二手房，兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設稅，而購置二手房除繳納契稅之外，還需要交營業稅，個人所得稅。另外，在交易方式上，兩者也有一定的區別，新房主要是自行交易，而二手房採用的則是自行交易和委託交易相結合的方式。
第二點：交易的風險和程式不同
購房交易風險主要集中在兩個方面，分別是：房屋質量及配套設施上面的交易風險和產權方面的交易風險。兩者比較，新房和二手房的風險側重點各有不同。
對於新房來說，購房時可能新房還在最後的裝修施工階段，消費者對房子的瞭解還停留在沙盤、資料和售樓員的解說中，對實際情況的認知不足，所以容易出現房屋質量和配套上的風險。在產權風險上，因為消費者的購房物件是開發商而且是第一次交易，所以這一風險較小。
反觀二手房，因為是看得見摸得著的，人們對房屋的戶型，質量、交通、環境、周邊生活設施一目瞭然，有非常直觀的印象，所以在房屋質量和配套設施方面沒有多大的問題，但是產權問題卻遠遠超過新房，網上常見的有夫妻一方擅自處置夫妻共同財產、共有人未經其他共有人同意處置共有財產幾種狀況。合同簽訂過戶之後，也經常會出現其中一方或第三方主張合同無效或要求解除合同的不合理現象。
就以簽約程式而言，新房簽約很多程式都由開發商辦理，所以較為簡單，二手房簽約則需要雙方共同進行，所以程式複雜。
第三點：新房和二手房的價效比差異
新房的**主要由開發商制定，主要依據是地塊的拿地**、房屋施工成本、居住環境和樓盤地段未來的上升空間，這樣的樓盤售價是有很大水分的，而且開發商一般不會同意降價銷售，購房迴旋餘地小。說到二手房，售價主要由中介和房東定價，參考依據有房屋質量、現有配套、周邊新房售價和一些個人心理因素，價效比高而且有較大的降價迴旋餘地。
第四點：新房和二手房的裝修情況
一手房多為新房，但大多為毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
通過房產中介購買二手房，可以最大程度的保證**的合法性，但也不絕對，但如轉按揭等手續、跑貸款手續等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。
總結：從上述幾點來看，新房或者二手房各有優勢，不同情況下應該選購不同的房屋型別，首套房或者剛需者購房主要以新房居多，產權年限更大，可塑性強，發展空間也較大。希望購買過渡性房子，為子女教育做打算的，也可以考慮二手房，在購買二手房時也一定要查驗房屋是否有質量問題，從這些方面考慮，大家就可以做出較為合理的購房判斷。
6樓：劉讓
任何細節能想到的都要想到 比方說孩子以後上學的學區 或者這個城市以後的規劃 質量
買房子需要問什麼，有什麼需要注意的
7樓：地產大
買房子都有什麼要求？
8樓：大鬍子說房
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
9樓：鑽誠投資擔保****
購買一間屬於自己的房
10樓：匿名使用者
買房子，你認為最重要的步驟是什麼？個人覺得房子的選擇很重要，我得選擇一套符合我心意的房子，更要對的起我付出的錢。那麼如果當你選擇購買二手房時，這類房子應該如何選擇更為妥當呢？
一、房子質量怎樣？
房屋質量與居住舒適度息息相關，而住宅質量的高低主要取決於建材質量的好壞、承重結構的連線形式、施工質量以及地基的狀態。yuqiancyh
因此，購買之前，你必須認真審閱商品住宅樓的住宅質量保證書、質檢合格證書、住宅使用說明書等相關證件，認真考察住宅樓的質量。
二、房屋朝向怎樣？
良好的朝向可以改善室內環境，一般來說，住宅朝向以正南為最佳，東西次之，朝北最次。當然，除了上述因素外，還應考慮開窗時所面對環境，即窗景，窗景應趨利避害，趨優避劣。
三、小區環境與配套怎樣？
居住環境的好壞和小區配套設施是否完善，是判斷這個小區成熟與否的標誌之一，你應該認真考察自己將來生活的環境，不僅要求有較高的綠地覆蓋率和景觀建設，而且還要其真正能為己所用。
另外，還要考察所購買樓房之間的間距、容積率、建築密度和四周的汙染情況，並且儘量選擇遠離工廠、馬路、大商場等區域的住宅。
四、採光與通風情況怎樣？
選購住宅時，其主要房間應有良好的直接採光。一套住宅最好佔據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。如果只佔據一個朝向，通風效果就會差一些，這時可以考慮利用門窗、通風井、天井等通風。
五、房屋所在樓層怎樣？
選擇樓層要考慮幾個重要因素，分別為遮擋及採光情況、生活便利程度、環境要求、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅樓的總層數。高樓層比較適合在家生活時間較短的中青年人居住，低樓層則適宜老年人居住。
六、電梯、樓梯的狀況怎樣？
看房時要仔細檢視樓盤所用電梯的品牌資質，看其是否具有國家頒發的合格證書等。同時，還要檢視步行樓梯的安全情況，看樓梯寬度是否符合標準、樓道是否暢通、出現危險情況時是否有利於逃生等。
七、物業管理狀況怎樣？
物業服務的好壞，是影響居住的一個重要因素。看房不可不問物業管理，要積極地向有關人員打聽物業管理公司的相關情況，最好能檢視他們有關資質和實力的檔案，也可以去他們現在服務的其他小區打聽其服務情況。
家裡老人去世，孕婦有什麼忌諱，孕婦如果給家裡去世的老人穿衣服有什麼不吉利的說法
孕婦最好不要去那裡哦！對寶寶不好哦！我們老家就是這樣哦！只要懷孕的人最好不要去老人過世的地方哦！等寶寶生出來了大點了話就可以去了哦！祝您幸福快樂！最好還是問問老人，每個地方風俗不一樣，不過可以給老人上香，出殯的時候可以不去，我懷孕的時候我爺爺去世出殯那天我只送到半路然後繞路回來，不能按原路回來 孕婦...
家裡老人在住院，每天需要煲湯，想買個湯鍋，智慧的，沒有蒸汽出
我買的隔水燉盅，裡面帶四個小盅和一個大鍋，可以煲湯蒸飯蒸菜煲粥甜品蒸魚。是小熊的，有預約功能。你可以在京東上看看，我當時覺得這個優點是四個盅蒸飯煲湯一鍋就好了。電壓力鍋就行 蠻方便 好多牌子 有那種可以預約的 你去超市看看 wifi智慧電飯煲能達到你的要求，但是有點貴 禮貌 禮儀 禮節三者的區別是什...
家裡有位手腳不方便的老人，打算買一臺潔身器，哪一款好些？越
我給我爹媽買的是洗立潔磁化水潔身器。我是在北京晚報上看到的。上面說的功能很多。我上它們官網諮詢了一下不錯，就訂夠了。我爹媽現在用著，說不錯。操作很簡單，只要輕輕一按就行。現在便後用磁化過的溫水進行清洗。把我父母的痔瘡和便祕給治好了。真的很不錯。我家用的北京金陶的是中國第一家做潔身器的。我家用的很放心...