1樓：個人行家
bai妹，那麼需要你們幾du個zhi聯合寫一個放棄你父dao親遺產的宣告，然後回憑購房合同，戶籍證
答明，你父親的死亡證明，你父母的結婚證，你母親的身份證等證件原件，去辦理遺產繼承公證，由你母親繼承你父親的全部遺產，包括這套房子。然後憑公***理房產登記變更，變更為你母親的名字，再辦理房產證就可以了。
如果你是獨生子女，你自己寫個放棄遺產的宣告就可以。
2樓：南京胡志丹律師
所購房屋屬於你父母的夫妻共同財產，但是現在一方去世，想單獨辦理你母親名字需要辦理其他人放棄繼承的手續，可以去房產局詢問下是否需要辦理放棄繼承公證。
3樓：匿名使用者
你可以開一個父親死亡證明，如果已銷戶，拿著家裡的戶口本，母親身份證去辦理就可以了。望採納。
房產證上只有父親一人名字，父親已去世，如何辦理房產過戶？
4樓：匿名使用者
繼承人必須在轉讓前繼承公證手續。
財產繼承首先要到公證處進**地產繼承公證，然後再到房地產交易中心辦理房地產繼承手續。
首先，如何處理房地產繼承公證。
財產繼承有兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。死者在遺囑中未遺囑遺囑時，必須按照法定繼承進行處理。公證處需要兩份證件和兩份公證證明檔案。
1，我們必須去警察局開啟死者的死亡證明書。
2，房屋產權憑證或其他憑證。
3，有必要向死者單位（或者居委會，村委會）證明合法繼承人。內容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否過世。
4，如果法定繼承人不止一人，財產只授予其中一人，則須另一人書面同意放棄財產繼承權。
5，繼承人的身份證明檔案，
二是向房地產交易中心辦理房地產繼承手續和手續費。
（1）財產繼承所提交的資訊
1，房屋所有權證書；
2，繼承公證；
3，身份證和繼承人的影印件；
4，房屋所有權登記申請（受理視窗收集）。
注：a，如果房改房，負擔得起的住房繼承，還需要提供「房屋**審查房改」，「已購住房交易申請審批表」（受理視窗收集）；
b繼承人不能親自處理案件的，應當提交委託書，公證書和受託人的身份證和影印件。
法院判決需要提交法院判決和協助執行通知書；
（四）繼承人未成年的，應當提交監護人身份證原件和影印件。
（2）房地產交易中心的收據形式，收費視窗，收據視窗，認證視窗的流程圖。
（三）收費標準
1，交易費：1元/平方米。
2，**費：房屋80元/套。
3，房屋所有權證書的費用：一是免費的，10元每增加一本書。
4，印花稅：5元/本。
（四）憑證書攜帶證書
1，發票已支付；
2，繼承人的身份證；
3，清單。
注：領取房屋證書時，必須出示房產所有人。未取得財產所有權人的，應當提交聘書或者公證書。
財產繼承稅
物業稅銷售或**後如何繼承遺產稅？
1）繼承（直系親屬）：（不包括在限制中）
營業稅：可在5年內免除（不到5年後可在檔案中進行調整）。
不超過5年：估值* 5， 6
個人所得稅：5年，只有住房才能免除證件（不到5年）。
不到5年的估值* 1%
2）遺贈（非直接家庭）：（限制購買）
營業稅：可免稅5年。
估值不超過5年，5， 6
稅務：5年內唯一可免除房屋
不到5年的估值* 1%
說明：繼承財產轉讓的所有權**應以贈與的方式徵稅，如果被寫入「繼承和贈與」。
注意事項：營業稅，個人所得稅轉讓：指「第一手房產證的登記時間或填寫納稅憑證的時間」5年。
拓展資料
共有財產或者共同財產的一方死亡，死者有遺囑處分財產的遺囑，遺囑繼承人有繼承權的，繼承人依法行使繼承權。sype通常轉向同一個人或普通所有者。
根據相關法律，先畫出共同或普通人的份額，將死者的一部分轉嫁給繼承人，分為繼承人，子女，父母的配偶和繼承人的繼承人。未經前款規定的繼承人。
5樓：律問問
需要先確認2點，這兩點如果沒問題的話就可以按照流程辦理過戶：
一、確實是否有遺囑？
如果有，直接去房管局辦理即可，如果沒有，那就要按照法律繼承，需要出示一些材料，走程式。
材料包括：父母的死亡證明、房屋產權憑證、父母與本人的親屬關係證明、還有身份證、戶口本等材料
二、確認是否只有一個繼承人？
如果為獨生子女，問題就簡單多了，直接出示材料辦手續就可以。如果是多個繼承人，就需要確定每位繼承人的繼承權，提起訴訟由法院判決或者調解。當然幾個人坐在一塊自行商定是最好的。
三、辦理流程：
首先要開具死亡證明並公證（公安局辦理）；
其實辦理親屬關係證明（檔案、死者單位、居委會等）；
最後持證明、房產證、身份證、戶口本去房管局辦理。
注：如果繼承者並非一人，那麼其他人必須書面證明自己放棄繼承，然後按照商定的協議執行。
6樓：精彩百曉生
需要繼承人辦理繼承公證手續後，才能過戶。
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
一、關於如何辦理房產繼承公證的問題
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件.
二、到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費標準
（一）房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
（二）辦事程式流程示意圖：房產交易中心收件視窗領表——收費窗**費—收件窗**件—發證視窗領證。
（三）收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
房產繼承過戶稅費
繼承或贈與後**的物業營業稅、個稅是怎樣徵稅的？
1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
營業稅：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
營業稅：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬**如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。
注意：營業稅、個稅的調檔:是指「上手房產證的登記時間或契稅完稅證的填發時間滿5年」。
7樓：匿名使用者
直接辦理遺產過戶即可，那相關的去世證明道當地房管局辦理即可。
8樓：匿名使用者
帶著死亡證明，帶著您母親去公證處先做繼承公證，然後去建委辦理產權更名，就可以了。必要的情況下可以走法律判決書。一般情況下有公證書就可以解決
9樓：淡定的開始
首先，要到產權處換證。最好是你的目前放棄繼承，把房子繼承到你的名下。需要的材料：
你父母的結婚證、戶口冊，身份證、產權證、你父親的死亡證明或是火化證明。你的材料：身份證、戶口冊、婚姻狀況證明。
（結婚的你老婆的也要提供）
銀行按揭是父親的名字，購房合同和房產證可以辦理成我的名字嗎
10樓：匿名使用者
你這情況，你爹已經辦理了他名義銀行按揭，說明這房子購房合同已經備案，是不能再通過變更購房合同，實現變更房子所有人姓名了。而且，你說是要辦理1你爹名義貸款，那麼~~他的姓名就必須在購房合同和房產證上，不然是辦理不出他名義貸款的。
想變更住房產權人姓名，只有你爹還清貸款，拿到房產證解壓，登出他項權證，把房子買賣或是贈與過戶給你才可以！需要交納過戶稅費。
11樓：愛pong如夢
只寫你一人的名字是不行的，但房產證上可以寫你和你父親兩個人的名字。
12樓：匿名使用者
主要是購房合同能不能改。購房合同能改則下面那些都能改。而且要趕在房產證土地證辦理之前。
13樓：匿名使用者
當然不可以了 誰按揭 就是誰的名字
14樓：匿名使用者
這樣應該是不可以的 你可以去銀行或者是房產局問問
購房合同上名字是父子,父親去世了,辦房產證怎麼辦
15樓：匿名使用者
到公證處辦理繼承權公證書，拿公證書去房管部門變更購房合同就可以了。
16樓：匿名使用者
可以去法院，讓法院裁定一下，直接裁定到你的名下
17樓：唐懷瑟之曲
那你父親的死亡證明去辦，加上戶口本和身份證
購房合同上寫的是爺爺和外孫的名字,爺爺去逝怎麼辦房產證
如果房證上寫的是爺爺和孫子的名字。如果沒寫份額的話，那就是爺爺和孫子各50 也就是一人一半。那麼爺爺死後這個房子的50 要有爺爺的父母和兒女繼承。如果爺爺沒有父母了，也就是說這個房子的50 要有他的子女繼承。孫子只有50 的份額。爺爺去世，需要爺爺的父母生存證明，爺爺子女情況，如果全部健在是要一起去...
婚前兩人一起買房，購房合同上的名字是男友的，房產證名字以後可以加上我的嗎
你好抄 還是要加上的好 對於按揭購房的bai法律行為發生於婚姻關du系成立之前而且是以男方zhi 個人的名義做出的，dao該房屋可以看做是男方以婚前個人財產購買，即使婚後，也屬於男方財產。如果女方在婚前也支付了首付，但只能說明男女雙方存在婚前的債權債務關係，女方可以請求男方償還該筆借款 此外，對於婚...
你好，我原來的結婚證是手寫的，現在要辦理銀行貸款，要求結婚證是機打的，請問在異地補辦可以嗎
不可以，結婚證補辦需要到夫妻雙方任意一方的戶籍所在地的民政部門辦理，持雙方身份證戶口本及之前的手寫結婚證辦理即可。你在銀來行辦理業務時，銀行要你出示源機打的結婚證，可你的結婚證卻是手寫，的，你要想補辦結婚證，也不一定回到原籍，你可以在就近找到街道辦事處去重新補辦你們的結婚證就可以了，因為現在的結婚證...