1樓：匿名使用者
【1】農村的居民宅基地歸村集體所有。
地面上的房子歸村民自己所有。
【2】因為宅基地歸村集體所有，
所以有宅基地連同地面房子只能賣給本村村民。
我是非農戶口，房屋是從父母（農戶）繼承的，不常住，被徵地拆遷後，有什麼補償？
2樓：匿名使用者
你這問題我大bai致看明白了，你的du意思是一家人zhi都是非農業戶口，但是dao
農村有房子，現在版面臨著農村的這套權房子的拆遷問題。
我是學建設專案管理的研究生，你這個問題實際上就是土地產權問題，農村的土地屬於集體所有，即你在農村的那套房子的土地所有權是歸村裡所有，你們一家人都是非農業戶口，所有都沒有土地產權，因此不能再農村做房子。你遷回一個人回家，除非取得了本村的戶口，否則沒有資格取得土地使用權，房子是非法佔地。這也是為什麼很多人在城市裡買不起房子卻又不能回農村建房的原因。
另外，我給你支個招。即使你遷回一人的戶口，可能還會涉及到住房佔地面積的問題，因此一個人也許不夠，而且遷戶口操作可能存在困難，對以後的醫療，子女就學也會有影響。因此建議不要留這個房子，賣了吧。
你可以在農村私下把房子賣給別人，這個人要是本村人，這樣就不會有產權問題。農村下面操作很多都是走邊緣路線，只要不是直接與政策衝突，處理和打點好相關村幹部的關係這事情就很好解決。祝你成功！！
3樓：法援
2樓說的不對，他的意思是他父母戶籍是農，他是非農。你理解錯了。而且農村房屋的所有權、使用權、地上權等各種權是複雜的法律問題，不能單靠你學的「建築專案管理」來分析，實際操作起來不是你說的那麼容易的。
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