1樓：匿名使用者
是否可以辦來理土地
證，有兩源種情況。bai
一是，你這土地是正規du國有出讓性zhi質土地，dao只是原房主沒有去辦理自己名義土地證，這個情況，需要原房主和你一起到土地局，諮詢辦理土地證，就可以，沒幾個錢。
二是，你這房子所屬是集體或者劃撥性質土地，這樣情況，本身就沒有個人土地證書，你想辦理你個人名義土地證，需你借出來集體土地證，到土地局繳納土地出讓金，才可以辦理你個人名以土地證。
二手房，只有房產證，沒有土地證可以買嗎？
2樓：李建成律師
二手房，只有房產證，沒有土地證，必須到住房和城鄉建設局 查詢一下，如果能辦理登記手續，可以放心購置，否則謹慎購置。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
3樓：桃淘桃淘
房屋是哪兒的？瀋陽的嗎？我只知道瀋陽市房產局的政策，如果是瀋陽的房屋，您需要注意如下幾點：
1.房主的「房產證」——您要看明，房主拿的是《房產所有權證》，還是《使用權證》，使用權證代表房主對房屋只有使用權，產權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利**，私下交易屬違法。
2.購買房屋必須辦理過戶，只辦理公證的話，從房產局和法律的角度來說，此處房屋的產權還是屬於原房主的，您沒有此處房屋的產權。
3.辦理過戶，只按照產權證上所標明的面積為準，如此處房屋房主只是擁有使用權的話，您需要到銀行（也就是產權單位）辦理房改，說白了就是從銀行的手裡直接購買，面積問題諮詢銀行。
4.瀋陽市內五區的房屋辦理過戶時不需要土地證，五區以外的才需要，土地證要到土地局去辦理，費用大概是幾十元錢。
二手房只有房產證 沒有土地證可以購買嗎
2023年買了一套二手房只有房產證而沒有土地證的，現在想補辦土地證，又找不到原房主，該怎麼辦理呢？
4樓：房產諮詢與服務
現在，因為不動產登記，無法單獨補辦土地證。
如果房產符合不動產登記條例，那麼有沒有土地證都不影響所有權及交易；如果不符合不動產登記，就更無法補辦土地證了。
5樓：
拿現產權證可以辦理土地證。
購買二手房（有房產證）怎麼貸款，想買二手房沒有房產證且有按揭，我該怎麼付款？
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件 1 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款 2 具有完全民事行為能...
二手房只有房產證沒有土地證可以購買嗎
二手房，只有房產證，沒有土地證，必須到住房和城鄉建設局 查詢一下，如果能辦理登記手續，可以放心購置，否則謹慎購置。中華人民共和國物權法 第十四條 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。第十五條 當事人之間訂立有關設立 變更 轉讓和消滅不動產物權的...
二手房只有房產證，沒有土地使用證能否購買
一般情況下，土地使用權隨地上建築物一併轉讓。如果他購買的是房改房 集資房，得等五年以後才能買賣。他的房產的登記情況以及目前能否轉讓問題，你可到當地產權產籍登記部門具體瞭解。房產證只是一種證明，房產權屬一般以登記簿為準。如果登記內容與他出示的房產證一致，且目前可以轉讓，那麼你可以購買。購買並過戶後，如...