1樓：匿名使用者
請問銀行貸款承諾函是什麼時候下的？為什麼不找能放款的銀行做呢？按揭公司除了收錢做了什麼工作？
已經做了資金監管並且銀行也已出貸款承諾函，賣方想要反悔，怎麼辦
2樓：律伴
可以依據合同要求對方賠償違約損失的啊，
遇到這種情形，去律伴隨時求教與律師的辦法試試啊
3樓：匿名使用者
最後是如何解決的呢？
我上個月簽了二手房合同，我是賣方，已經做了資金監管，承諾函已經下來，貸款也下來了，還沒有過戶，我做
4樓：再賤溫柔
最損的辦法就是製造糾紛，不管是經濟上還是別的方面，最後可能要損失押金或擔保金之類的。
5樓：活著樂著
你好，我也遇到你同樣的問題，你後來怎麼解決的？
6樓：匿名使用者
如果已經簽訂合同，那麼合同應該有關於違約的條款
我要賣房子，有貸款，現在有人已經通過中介確定下來買我的房子，我想問一下，我什麼時候先收到首付款？
7樓：匿名使用者
賣房子有貸款需要辦理轉按揭手續，房子首付款收款時間由按揭轉移後，銀行進行支付。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋**30%的首付款（按交易**與評估**孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
轉按揭需要的材料：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證影印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存摺影印件；
6、房屋買賣合同。
新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證影印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿影印件；
3、借款人婚姻證明覆印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
所有影印件均需統一使用a4規格紙張。
8樓：檀香之夢
還銀行貸款和過戶時必須的產權人到場，也就是這兩次必須你和你父親一塊去提前還貸款需要和您所貸款銀行預約的，正常辦理過程大概需要一個月，當然也可以辦加急，但需要花錢。
客戶全款的話
收款流程：籤協議交定金——你還銀行貸款——交首付——過戶同時打尾款如果客戶貸款的話
收款流程：籤協議交定金——你還銀行貸款————買賣雙方辦理貸款手續（你父子倆必須到場）同時交首付——銀行批貸涵下來就可過戶同時打尾款
9樓：2008新春
1：流程
首先 買家申請貸款 過戶當天買家先交首付 買家交完首付後 房東去交易廳還貸款 把銀行抵押的他項權證拿過來 然後雙方在一塊過戶 之後等3-5個工作日 貸款下來 就剩交房了
2：需要房東出面？
在這期間 申請貸款時 房東可以不出面 但要出示身份證明：房產證影印件 身份證影印件 過戶時 房東必須要出面的 交房時 房東可以委託中介或信得過的人在交房 不需要親自出面的
10樓：時光百分號
不知都買方是貸款還是現金，如果買方是貸款，交易所出現場銀行審批合格後也就是十五天左右你可以拿到買方的首付款，然後樓主去還貸款取證，等買方貸款全辦完銀行放款後可以拿尾款，如果他是現金，也可以讓他出一半定金，都是可以協商的買方和賣方
11樓：匿名使用者
首先你們要籤個協議 如果買房也要貸款，你要把你剩餘的貸款還完 取得房子的全部手續，在去交易給你的買家，他拿到房子的房產證在去貸款
農曆五月初八出生的是什麼星座的，農曆五月初九出生是什麼星座
星座以公曆 即陽曆 生日確定。公曆1991年4月1日出生的是白羊座 即3月21至4月19日出生的都是此星座 農曆 即陰曆 1991年4月1日出生的，公曆生日是1991年5月14日，星座是金牛座 即4月20至5月20日出生的都是此星座 一般農曆五月初八，大多數陽曆會在6月上旬，所以星座則一定是雙子座。...
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能不能不迷信？什麼好不好？難道不好還要回爐重造嗎。農曆五月初九生人命運如何 需要七月十六號生人壓制 5月初9出生的人,性格活潑,非常討人喜歡。農曆五月屬羊好嗎 屬羊的根據古代算命術中的說法。月份都是農曆 屬羊 未6月 與牛 醜12月 是 醜未 相沖，是為 六沖 屬羊 未6月 與鼠 子11月 是 子未...
急跪求大師,我小女生於二零一二年農曆五月初二上午七點四
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