1樓：藍天綠水雲
你可以打**給格力的售後詢問一下什麼情況。
2樓：y幸福矮腳牛
現在已經馬上又一年了，果斷退貨。
為什麼同一個樓盤二手房的**比新房便宜那麼多
3樓：滄海v聽濤
那就證明這個樓盤**有點虛高，二手房才是衡量一個城市或者樓盤**的真正指標，新房的**由開發商自己定，肯定要高，而且開發商不敢公開降價，但二手房的**是市場來左右的，比較符合市場的規律，如果發現二手房比新房要便宜很多，那你就要注意了，這個地方的房價可能會降。
4樓：鑽誠投資擔保****
房產等不動產都有一個折舊問題，尤其是使用造成的損耗。當然即使不使用，產權年限也會有自然損耗。這就是二手房為什麼比商品房便宜的主要原因。
當然，有時候買的二手房不比新房差，原因是不同的開發商建房的質量何技術也有差別。這個也不是絕對的，有些二手房確實比新房**還高，比如周圍環境，地理位置好的房子哪怕再舊都比某些新房值錢。但是當條件相當的時候，當然新的要比舊的優越了，舊的再新都不是個全新的，人人都喜歡全新的這是不言而喻的道理。
二手房交易過戶流程:
1、簽訂買賣協議： 房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方託管),賣方交付房產證給經紀方 。
2、查檔： 經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。
3、轉定： 憑查檔有效單,經紀方轉交賣方託管定金。
4、物業評估： 委託評估機構對用於抵押的物業進行評估。
5、申請按揭： 經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關檔案。買方存首期款到經紀方或指定銀行託管。
6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查後,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。
7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。
8、辦理委託公證: 融資擔保公司進行調查與審批後,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證。,支付擔保費和手續費。
9、贖契: 擔保公司審批並與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔後,代賣方付清銀行 按揭餘款,登出抵押登記,並取回房產證,由擔保公司保管。
10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付 公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取並保管回執。
11、審批: 國土部門稽核資烊,批准產權轉移。
12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。
13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,並做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。
14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。
15、交接物業:
買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。
16、結清尾數: 經經方將預收的剩餘款項結清給賣方。
5樓：支付寶專業戶
一個樓盤二手房的**尋找該類**的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是資訊量大，成本低；劣勢是虛假**多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是**真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對**絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納謝謝
有什麼新樓盤？
6樓：念一生
有什麼新樓盤？這個可以去網上查查，上面會顯示的。
希望幫到你。
7樓：稍息很好
購買新樓盤一般是在獲得預售許可證之後才可以，正常情況下是工程還沒有封頂。買房注意以下幾點：
一：關注開發商是否有實力，因為總會有攜款逃跑的，所以開發商實力比較重要。
二：關注承建單位，關注交房時間。只有建築質量才是生活保障，誰都不願意住危房。建築施工單位一樣很重要。
三：不要被現場的買房氣氛嚇住，要有自己的主見。看準時機，準確出手。
一個樓盤的商務條件是指什麼呢?
8樓：晚風和花香
寫字樓的周圍環境，比如說有沒有方便的交通，有沒有停車場所等等
樓盤為什麼還是一片控地？
9樓：功夫王
樓盤還是一片空地，那是因為還沒有開發，開發商應該是在觀察房地產的發展動向。
10樓：匿名使用者
該樓盤還沒有開工aqui te amo。
樓盤交房需要注意哪些事項？
11樓：華律網
如今涉及到的房產糾紛不斷，在這裡大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，儘可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。4、繳納契稅籤協議。
5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並且解決。6、建議業主集體收樓。7、買房儘快收房。
8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那麼業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。
12樓：大鬍子說房
交房注意事項：1.先檢查開
發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。2.先驗房再辦手續。
3.核實清楚房屋面積。4.
驗收房屋質量。5.檢查裝修質量。
如何判斷一個樓盤是否有投資價值？
13樓：匿名使用者
隨著國家對樓市的調控政策的出臺，越來越多的樓盤失去了投資價值。樓房是用來住的，而不是用來炒的。所以說現在的樓市越來越符合老百姓的需求，而遏制了炒房的現象。
但是一個樓盤是否可能升值，那得看看它是不是學區房，地段是不是非常好，是不是海景或者湖景房，交通是否便利，配套設施是否完善，如果一個樓具備這些個條件，那麼它的投資空間還是很大的。
14樓：煤礦工友
判定一個樓盤有無投資價值，我認為首先要確認這個樓盤所處的區域價值，比如交通、醫院、學校。如果交通、醫院、學校都在近旁了，無疑是最具投資價值的了。
15樓：自由的心情
首先是學校，並且交通便利，超市菜市場醫院等配套齊全，生活方便
其次是周圍的商圈，不只是商場，而是其他的比如大型的建材市場、批發市場、配件呀啥的市場，有產業作為支撐周圍房價穩
16樓：匿名使用者
我本人考慮買房首先看地段，小區附近有學校（幼兒園、公立小學、初中高中）地鐵、商業廣場和公園。另外房子大約100平左右三房、朝南向好樓層，戶型方正陽光充足，有了這幾個條件不敢以後房子不好出手。
17樓：匿名使用者
看它**實惠不實惠，看它周圍會不會有變化。
18樓：匿名使用者
很簡單，人口多，租金高，就值得投資
19樓：辰星
如果想要判斷一個樓盤是否有投資價值，你可以從他的產業基礎人口。交通，教育資源。城市政治地位還有土地面積這幾個方面，綜合考慮一下這個樓盤到底有沒有投資的價值。
20樓：尹朶月
首先要看建立這個樓盤的人，他以前建立的樓的規格還有評價怎麼樣，如果是比較好的就有30%的考慮性可以去投資它之後再要考慮它的地段，看它的地段便不便民，或者是說有沒有特別好的優點，如果是比較好的，那就可以再增加40%。
21樓：寶寶97710截馴
如果這個樓盤它是在學區這邊的話，那它一定是值得投資的，尤其是在那些好的學校那邊，因為很多學區房他們都是租給那些學校的學生的，所以當你在這邊買房的時候，你就可以將那些房子租給他們，你一個月收的錢也挺多的，畢竟學區房租金都是比較貴一點的。
22樓：大馬
其實對於一個樓盤來說，它的一些地理位置和它的一些小區環境，還有周邊的一些交通情況，醫療情況，教育情況，都是能夠決定他有沒有投資價值的一些因素，如果說這各樓盤附近的交通非常的方便，並且周邊有非常多的學校和醫院的話，那麼我覺得這個樓盤是有它的價值的，一定是能夠升值的。
23樓：尹朶月
要判斷一個樓盤是不是有投資價值，我認為要看兩個方
面，第1個看這個樓盤它建設的位置，如果地理位置特別好，以後發展前景可能就不錯，第2個就是看這個樓盤，他周圍的一些環境，就比如周圍有沒有什麼特別近的小區，或者有沒有什麼特別近的超市，這是我覺得，判斷一個樓盤是否有價值的標準。
24樓：手機使用者
如果想要正確的判斷一個樓盤有沒有價值，其實你可以從他周圍的一些環境來判斷，比如說這個樓盤它以後周圍會發展什麼商業，或者什麼購物中心或者像萬達之類的，這樣會對自己以後選擇這個樓盤會有很大的影響。
25樓：唐止99117讓狙
如果說你想要判斷一個樓盤是否有投資價值的話，那麼首先你就要看它的地理位置是不是一個**地理位置，或者是它以後有沒有可能成為**區域，那麼這個時候當它處於一個很好的地段的時候，它的價值就是很高了，並且在以後也能夠有非常好的升值。
新力地產有哪些知名的樓盤？
26樓：匿名使用者
新力地產專注於住宅物業開發以及商業及綜合性用途物業的開發，現在全國有超過36個城市有不同階段的開發專案，而且新力地產的專案主要集中在
一、二線城市。新力地產開發專案很注重地段的選擇，這也是我關注新力的原因所在。
樓盤優勢怎麼寫
27樓：海微笑的幸福
可以從以下方面考慮
1.地段 交通
2.配套 市政 小區
3.產品特點 戶型特色
4.升值潛力
5.物業管理
6.開發商優勢
7.將來的變化等等
28樓：初夏
補充樓上的，你還可以從居住區的各項指標著手，例如住房容積率、綠地面積等。
29樓：匿名使用者
先從巨集觀上描寫，在從微觀描寫，最後描寫產品。
大家雙十一買的飛鶴奶粉都到貨沒，大家都在哪裡買飛鶴奶粉？
個人的到貨了，買過後三天就到貨了，原本想著雙十一物流會慢點，沒想到還能這麼快，這次買的飛鶴奶粉夠孩子喝一段時間了。有的到貨了有的沒到貨。距離特別遠的就還沒有到貨！只要是一些比較大的城市，大部分都已經到貨了 這雙11買的飛鶴奶粉現在還沒有到貨的話你可以直接選擇退貨 因為群裡購買過後商家會在15天過後自...
為什麼雙十一買到的商品比平時沒有活動時還要貴？
每年的購物狂歡節備受關注，大家都渴望在這一段 期間購買超值好物，即使花空錢包也在所不惜，但慢慢之中大家也開始覺得雙十一買到的商品並不便宜，甚至比平時的 還要高出許多，在我看來這些都是商家的套路，沒有人會做賠本的生意。購物狂歡節只是給商家提供了一個發福利的藉口和噱頭，就如同線下門店的週年慶等類似，折扣...
雙十一，我的錢只剩一千了，男友沒有錢，他讓我給他買雙鞋，我說錢不多不買，他說他心寒，他給我花的不少
告訴你嗷，男人給女人買東西是很正常的，給他愛的女人買東西是天經地義的，因為他是男人。或早或晚，他要扛起一個家，他的肩膀要扛起的是你的幸福。希望他能認清，愛情不是計較付出多少回報多少。為我愛的人付出，我很幸福，因為她能過得好。他沒錢，沒錢就挺著，吃饅頭也能活著。穿什麼又有什麼好在意的。當然，我覺得他心...