1樓：衝浪**優化
需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可專以繳
屬納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。
股權轉讓房產變更需要交納什麼稅
2樓：鑽誠投資擔保****
股權轉讓copy房產變更需要交納如下稅費：
（1）契bai稅du。符合住宅小區建築容積率在1.0（含zhi）以上、單套建築面積在dao140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
房地產企業股東股權轉讓需繳納哪些稅費
3樓：百度文庫精選
內容來自使用者:春夏秋冬
專案拓展工作的核心是土地使用權的獲取。自「8•31」大限取消經營性用地協議出讓之後，目前房地產專案土地使用權的獲取方式主要包括通過土地公開市場獲取土地、通過一二級開發聯動獲取土地和通過專案收購方式獲取已出讓土地三種。
雖然通過「招拍掛」方式所獲取的土地權利明晰、操作透明、手續簡單，能夠很快地投入專案開發建設階段，但是隨著各地「地王」**的相繼攀升，從公開出讓方式獲取土地的主要缺陷——優質地塊的競爭者眾多導致**過高也漸漸顯現。另外，由於資訊公開，在一定程度上也導致獲取的不確定性。而
一、二級開發聯動方式獲取土地雖然可以很好地控制成本及提高獲取機率，但是該方式開發週期長、前期投入較大，還存在二級市場出讓中未能成功獲取的風險。
與此同時，目前在市場上存在許多優質的已出讓土地，這些土地由於種種原因，原土地方希望通過專案轉讓的方式來解決遺留問題。而由於原獲取方式的多樣化，這些土地**往往較公開出讓方式獲取更合理。專案轉讓獲取土地的模式漸漸成為近幾年常見的土地獲取方式之一。
專案轉讓方式又分為直接進行專案轉讓和股權收購方式兩種。本文主要通過對以股權收購方式獲取房地產專案的法律特點和法律風險進行分析，總結適合我公司專案拓展過程中通過股權轉讓方式收購專案的法律風險規避方式。2 對於涉及國有股權的，審批部門包括負責國有股權管理的部門及其地方授
4樓：匿名使用者
《土地增值稅暫bai行條du例》第二條規定，轉讓
zhi國有土地使用權、地上dao的建築物及其附
版著物（以權下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
《個人所得稅法》及其《實施條例》規定，財產轉讓所得應納個人所得稅。財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。
《印花稅暫行條例》第二條規定，權轉移書據為應納稅憑證。 產權轉移書據包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據。
根據上述規定，自然人股東將持有的企業股權轉讓，企業土地、房屋權屬不發生轉移，不繳納營業稅和土地增值稅。自然人股東應按所載金額萬分之五繳納印花稅，應以股權轉讓收入額減除原股東向公司投資成本和合理費用後的餘額為應納稅所得額，按照財產轉讓所得專案適用20%稅率繳納個人所得稅。
5樓：匿名使用者
如果是個人股東，需要按轉讓收入交納20%個人所得稅和按照轉讓總價款萬分之五印花稅
如果是企業轉讓，需按總價交納萬分之五印花稅，轉讓形成的投資收益影響企業利潤總額，計徵企業所得稅
6樓：
簽訂的股權轉讓合同要按「產權轉移書據」稅目依萬分之五稅率繳納印花稅，合同簽訂的雙方都要繳納；如果轉讓方有增值，還要繳納所得稅。
房產證如何增減或變更名字，房產證怎麼變更名字
一.房產證上的名字是可以變更的.二.辦理更名手續，根據有無房貸而手續不同。分別的手續及費用是 1.有房無貸的情形改名字 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。3 辦理房...
股權變更都需要準備些什麼材料，公司股權轉讓需要準備什麼資料？
1 公司法定代表人簽署 公司蓋章的 公司變更登記申請書 2 指定代表或者共同委託 人的證明 公司加蓋公章 及指定代表或委託 人的身份證影印件 本人簽字 3 原股東會決議。全體老股東蓋章或簽字，自然人股東簽字，自然人以外的股東蓋章 主要內容 1 轉讓雙方當事人 轉讓的股權份額及股權轉讓 受讓者，其他股...
企業改制稅收諮詢，企業改制試後房產更名有免稅政策嗎
因為企業分立，原企業已不存在，原材料，產成品需要分配給新企業的，視同銷售，可以按進價，開出增值稅發票給新企業，新企業憑發票入帳。原企業所得稅按開具發票金額，扣除成本 稅金後，計算交納所得稅，新企業按銷售 扣除成本 稅金後，計算交納所得稅，企業改制試後房產更名有免稅政策嗎 1 改制企業，只是投資人從國...