1樓：吉家網
在樓市連續火爆了兩年之後，目前市場購買力已經嚴重不足了，韭菜該割的也被割的差不多了，剩下的都是青黃不接的小韭菜，除了萬元剛需盤依舊搶手外，**稍高或沒有倒掛空間的區域及樓盤似乎一下找不到過去開盤熱銷的感覺，甚至開盤冷場。
前段時間開盤的愛家名校華城，開盤現場人山人海，堪比國慶熱門旅遊景點，而同一天開盤的漢口某樓盤只賣了個位數，對比非常的強烈。
現在是不是買房的時機？
或許，正是因為市場涼了，我們才能抓住一些真正的價效比高的好房子，而避開那些渾水摸魚的樓盤。
下面，給大家梳理了一下10月份將開價效比高的**。
no1、金地中法仟佰匯▲▲▲
新房均價：8800元/m²
價差：位於蔡甸不限購區，蔡甸二手房均價已經突破一萬。
最新動態： 金地中法仟佰匯預計10月加推三期6、7、8號樓，戶型面積106㎡，119㎡，140㎡精裝**，精裝標準2000元/平。
點評：1、專案位於蔡甸不限購區域。
2、距離地鐵4號線延長線鳳凰山站大約600米左右，4號線延長線2023年年底開通，差不多入住了也就通地鐵了。
3、這個專案是金地在蔡甸的首個專案，本身品質還不錯，自帶一部分商業，周邊還有比較好的區域規劃支援，在不限購區當中不管是剛需自住還是投資都還可以的。
4、價效比不錯較為難買。
no2、首地雲夢臺▲▲▲
新房均價：15000元/m²
價差：該專案周邊的二手房**已經突破2萬/平，一二手房倒掛高達33.3%。這個專案賣毛坯，因此與周邊帶裝修新房相比也具有一定的價差空間，可以參考周邊匯悅天地18000元/平。
最新動態：首地雲夢臺三期已開始誠意登記，推10、12、15、16號樓，戶型114.120.
140.170.190平毛坯**，預計10月中旬開盤，前期毛坯均價15000元/平。
點評：1、後湖稀有毛坯房，這個價位不僅與周邊二手房倒掛空間大，與周邊帶裝修的新房也有價差。
2、專案品質不錯，定位改善盤，整體戶型和樓棟設計都比較舒適。
3、專案較為難買，資料也難交，不過還是那句話，多嘗試總是有機會，好盤都難買。
no3、恆大龍城▲▲▲
新房均價：10000元/m²
價差：從吉家網上查知，這個樓盤二手房成交** 13712元/m²，一二手房倒掛37.12%。
最新動態： 武漢恆大龍城已拿預售證，預計2023年10月1號開盤，推107.108.
109.110.115號樓，建築面積95-125平精裝**，總計340套**，全針對剛需，均價10000元/平，含2000元/平裝修。
點評：1、首付門檻低，適合大漢口的剛需購房者。
2、宋家崗板塊發展潛力較大，但短期投資不是太可取。
3、距離主城區非常遠，但好在周邊有地鐵和快速路。
4、配套成熟，自帶華師附小。
no4、萬福國際廣場▲▲▲
新房均價：14000元/m²
最新動態： 萬福國際廣場預計2023年10月推出二期5、6、7號樓77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精裝**。
點評：1、位於漢陽新二環內的位置，周邊是雙地鐵，絕對的位置好。
2、周邊的配套非常成熟，自帶幼兒園。
3、小戶型首付門檻低，適合想住市中心但資金不足的年輕人。
4、前期賣毛坯，此次帶裝修，價效比雖然降低了但是仍然值得買。
no5、招商公園1872▲▲▲
新房均價：均價約14500元/平。
價差：和3年前開盤**差不多，二手房掛牌價已經1.8萬/平，附近四新新房均價也在1.5-1.6萬/平左右。
點評：1、距離漢陽核心最近的樓盤，樓盤如其名，環境不錯，周邊是墨水湖公園。
2、毛坯房，價效比高，自帶華師附小。
3、**太少，買到有難度。
no6、東原啟程▲▲▲
新房均價：13500元/m²
價差：白沙洲最後一波低價房，周邊二手房**在1.8萬左右，一二手房倒掛嚴重。此外，隨著白沙洲新盤入市，東原啟程的**會低於新盤五千左右。
最新動態：後期10月底加推3、4號樓，面積95平至142平，前期均價13500元/平，含2500元/平的精裝修。
點評：1、白沙洲三環內唯一在售樓盤，自帶學區配套，地鐵在門口。
2、東原啟城價效比在白沙洲的樓盤裡面是可以排名前三的。
3、套路深，很難買，很難買，很難買。大戶型機率會大很多。
no7、城投四新之光▲▲▲
新房均價：前期均價12500元/平
價差空間：四新整體新房均價在1.5萬左右，本專案賣毛坯，低於周邊帶裝修**三四千。
最新動態：城投四新之光預計2023年10月推出二期107平、116平、126平、141**。
靖哥哥點評：
1、四新稀有毛坯盤，品質良心。
2、自帶商業和城市公園，周邊有國博一小和二小的規劃。
3、很難搶，有小道訊息說被**。
no8、漢口派▲▲▲
新房均價：暫無，參考周邊城開雲悅邸帶裝修18000元/平
價差：漢口派周邊二手房**已經突破2萬，而且戶型小，總價低。
最新動態：漢口派一期預計2023年10月首次開盤，將推出1,2號樓建面約60-90平精裝房，目前正在誠意登記中。
點評：1、商業體上蓋的樓房，商業配套規劃是最大亮點。
2、3地鐵換乘，交通非常便利。
3、比較難買，價效比超高，投資和自住都可以。
no9、東原樂見城▲▲▲
新房均價：15500元/平
價差：周邊的保利心語二手房**在2.2萬/平左右，倒掛嚴重。南湖在售的新房樓盤均價都在2萬以上，因此價效比也非常不錯。
最新動態： 東原樂見城預計2023年10月底加推4、13號樓，面積為110-113-125-143㎡，共448套**，均價15500（含2500元/平精裝）目前正在誠意登記中。
點評：1、挨著三環邊，地鐵盤，地鐵7號線已經開通，交通方便。
2、前期登記人數較多，比較難搶，現在可能會機會大很多。
no10、清江山水九程▲▲▲
新房均價：22000元/平
價差：關山大道目前**最低的樓盤，周邊的正榮紫闕臺毛坯均價24000元/平，泛悅城帶裝修均價24500元/平。
最新動態：清江山水九程預計2023年10月中旬加推81#、85#、86#，高層建面約107-132，洋房建面約164-183平戶型，高層均價22000元/平，含3000元/平精裝，洋房均價26300元/平，含3500元/平精裝。
點評：1、清江山水位於光谷核心地帶，臨近軟體園，周邊產業較為發達。
2、**雖不低，但在光谷關山大道板塊內單價具有一定優勢。
3、清江山水前期產品因質量、物業等問題維權較多。
以上就是給大家推薦的部分價效比較高的樓盤，排名不分先後，雖然有些樓盤很難買，但就目前武漢的市場情況，買房不能急於一時，畢竟市場已經偏買方了。
2樓：匿名使用者
具體要看你的購買能力，我覺得有錢的話越中心的位子越好
3樓：meiko的羊駝
白沙洲的萬科城市之光
4樓：愛活寶嗯哼
買房一方面是看您的經濟狀況，另一方面是您的房子是剛需還是投資，買房地段很重要，經濟比較好，可以找個地段好的，自己不住了轉手也更容易
在武漢買房，武漢有哪些比較好的樓盤呢？
5樓：吉家網
在樓市連續火爆了兩年之後，目前市場購買力已經嚴重不足了，韭菜該割的也被割的差不多了，剩下的都是青黃不接的小韭菜，除了萬元剛需盤依舊搶手外，**稍高或沒有倒掛空間的區域及樓盤似乎一下找不到過去開盤熱銷的感覺，甚至開盤冷場。
前段時間開盤的愛家名校華城，開盤現場人山人海，堪比國慶熱門旅遊景點，而同一天開盤的漢口某樓盤只賣了個位數，對比非常的強烈。
現在是不是買房的時機？
或許，正是因為市場涼了，我們才能抓住一些真正的價效比高的好房子，而避開那些渾水摸魚的樓盤。
下面，給大家梳理了一下10月份將開價效比高的**。
no1、金地中法仟佰匯▲▲▲
新房均價：8800元/m²
價差：位於蔡甸不限購區，蔡甸二手房均價已經突破一萬。
最新動態： 金地中法仟佰匯預計10月加推三期6、7、8號樓，戶型面積106㎡，119㎡，140㎡精裝**，精裝標準2000元/平。
點評：1、專案位於蔡甸不限購區域。
2、距離地鐵4號線延長線鳳凰山站大約600米左右，4號線延長線2023年年底開通，差不多入住了也就通地鐵了。
3、這個專案是金地在蔡甸的首個專案，本身品質還不錯，自帶一部分商業，周邊還有比較好的區域規劃支援，在不限購區當中不管是剛需自住還是投資都還可以的。
4、價效比不錯較為難買。
no2、首地雲夢臺▲▲▲
新房均價：15000元/m²
價差：該專案周邊的二手房**已經突破2萬/平，一二手房倒掛高達33.3%。這個專案賣毛坯，因此與周邊帶裝修新房相比也具有一定的價差空間，可以參考周邊匯悅天地18000元/平。
最新動態：首地雲夢臺三期已開始誠意登記，推10、12、15、16號樓，戶型114.120.
140.170.190平毛坯**，預計10月中旬開盤，前期毛坯均價15000元/平。
點評：1、後湖稀有毛坯房，這個價位不僅與周邊二手房倒掛空間大，與周邊帶裝修的新房也有價差。
2、專案品質不錯，定位改善盤，整體戶型和樓棟設計都比較舒適。
3、專案較為難買，資料也難交，不過還是那句話，多嘗試總是有機會，好盤都難買。
no3、恆大龍城▲▲▲
新房均價：10000元/m²
價差：從吉家網上查知，這個樓盤二手房成交** 13712元/m²，一二手房倒掛37.12%。
最新動態： 武漢恆大龍城已拿預售證，預計2023年10月1號開盤，推107.108.
109.110.115號樓，建築面積95-125平精裝**，總計340套**，全針對剛需，均價10000元/平，含2000元/平裝修。
點評：1、首付門檻低，適合大漢口的剛需購房者。
2、宋家崗板塊發展潛力較大，但短期投資不是太可取。
3、距離主城區非常遠，但好在周邊有地鐵和快速路。
4、配套成熟，自帶華師附小。
no4、萬福國際廣場▲▲▲
新房均價：14000元/m²
最新動態： 萬福國際廣場預計2023年10月推出二期5、6、7號樓77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精裝**。
點評：1、位於漢陽新二環內的位置，周邊是雙地鐵，絕對的位置好。
2、周邊的配套非常成熟，自帶幼兒園。
3、小戶型首付門檻低，適合想住市中心但資金不足的年輕人。
4、前期賣毛坯，此次帶裝修，價效比雖然降低了但是仍然值得買。
no5、招商公園1872▲▲▲
新房均價：均價約14500元/平。
價差：和3年前開盤**差不多，二手房掛牌價已經1.8萬/平，附近四新新房均價也在1.5-1.6萬/平左右。
點評：1、距離漢陽核心最近的樓盤，樓盤如其名，環境不錯，周邊是墨水湖公園。
2、毛坯房，價效比高，自帶華師附小。
3、**太少，買到有難度。
no6、東原啟程▲▲▲
新房均價：13500元/m²
價差：白沙洲最後一波低價房，周邊二手房**在1.8萬左右，一二手房倒掛嚴重。此外，隨著白沙洲新盤入市，東原啟程的**會低於新盤五千左右。
最新動態：後期10月底加推3、4號樓，面積95平至142平，前期均價13500元/平，含2500元/平的精裝修。
點評：1、白沙洲三環內唯一在售樓盤，自帶學區配套，地鐵在門口。
2、東原啟城價效比在白沙洲的樓盤裡面是可以排名前三的。
3、套路深，很難買，很難買，很難買。大戶型機率會大很多。
no7、城投四新之光▲▲▲
新房均價：前期均價12500元/平
價差空間：四新整體新房均價在1.5萬左右，本專案賣毛坯，低於周邊帶裝修**三四千。
最新動態：城投四新之光預計2023年10月推出二期107平、116平、126平、141**。
靖哥哥點評：
1、四新稀有毛坯盤，品質良心。
2、自帶商業和城市公園，周邊有國博一小和二小的規劃。
3、很難搶，有小道訊息說被**。
no8、漢口派▲▲▲
新房均價：暫無，參考周邊城開雲悅邸帶裝修18000元/平
價差：漢口派周邊二手房**已經突破2萬，而且戶型小，總價低。
最新動態：漢口派一期預計2023年10月首次開盤，將推出1,2號樓建面約60-90平精裝房，目前正在誠意登記中。
點評：1、商業體上蓋的樓房，商業配套規劃是最大亮點。
2、3地鐵換乘，交通非常便利。
3、比較難買，價效比超高，投資和自住都可以。
no9、東原樂見城▲▲▲
新房均價：15500元/平
價差：周邊的保利心語二手房**在2.2萬/平左右，倒掛嚴重。南湖在售的新房樓盤均價都在2萬以上，因此價效比也非常不錯。
最新動態： 東原樂見城預計2023年10月底加推4、13號樓，面積為110-113-125-143㎡，共448套**，均價15500（含2500元/平精裝）目前正在誠意登記中。
點評：1、挨著三環邊，地鐵盤，地鐵7號線已經開通，交通方便。
2、前期登記人數較多，比較難搶，現在可能會機會大很多。
no10、清江山水九程▲▲▲
新房均價：22000元/平
價差：關山大道目前**最低的樓盤，周邊的正榮紫闕臺毛坯均價24000元/平，泛悅城帶裝修均價24500元/平。
最新動態：清江山水九程預計2023年10月中旬加推81#、85#、86#，高層建面約107-132，洋房建面約164-183平戶型，高層均價22000元/平，含3000元/平精裝，洋房均價26300元/平，含3500元/平精裝。
點評：1、清江山水位於光谷核心地帶，臨近軟體園，周邊產業較為發達。
2、**雖不低，但在光谷關山大道板塊內單價具有一定優勢。
3、清江山水前期產品因質量、物業等問題維權較多。
以上就是給大家推薦的部分價效比較高的樓盤，排名不分先後，雖然有些樓盤很難買，但就目前武漢的市場情況，買房不能急於一時，畢竟市場已經偏買方了。
相寓周邊環境怎麼樣？生活便利嗎，綠寓周邊環境怎麼樣？生活便利嗎？
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