1樓：北京四合院
100萬左右不能買到四合院的，租住有十剎海地區、東城區都有租住四合院的旅店！西四八條29號也可以長期租住。
2樓：匿名使用者
我們老闆在北京市內，三環以內，買了套四合院，一個多億。
老北京四合院還剩多少？
3樓：匿名使用者
這個問題不好回答。bai
確切的數字誰也du不知道。
就我目前能夠zhi得到的訊息，北dao京三環之內專的四合院從上屬世紀90年代到2023年已經消失四分之一，從四百萬平方米下降到300萬平方米。而最近的10年間，保守估計，僅存的四合院估計只剩下150萬平方米不到，而且很多僥倖存留下來的四合院的生態環境也遭到巨大破壞。很多四合院年久失修，房屋高低混雜，風格有土有洋，景觀價值和歷史價值已大打折扣。
在03年吧好像，北京市才出臺相關文物保**，將四合院衚衕等列為保護物件，這才稍有緩解四合院被拆的加速度，實際上還在拆。目前規劃出了幾片大型古建築群保護區，包括菊兒衚衕那邊，還有東四一條至十條。東城區的四合院是目前北京市僅存四合院最多的區，東四那一片儲存最完整。
但確切的目前還剩下的，能使用或者保有歷史文物價值的四合院，不到100萬平方米。
老北京四合院有什麼特點？
4樓：易書科技
北京四合院無論是建造在東西走向的衚衕北側，還是南側，院內北房都是坐北朝南的正房，只是院門開設的位置不同。衚衕北側四合院為正四合院，院門面南臨街，門開在南牆東邊，這種院門的定位，完全是受北方自然環境和古代建造房屋風水之說的影響。
走進四合院，首先看到的是壘砌精緻的影壁。影壁上每塊磚都是磨製的，壘砌時磨磚對縫。民俗專家研究後認為，影壁是中國房宅建築不可缺少的風水內容。
古代人迷信，認為人死後有鬼魂，如果在夜晚有孤魂野鬼遊蕩，闖進宅院就會不吉利。而大門內有影壁，鬼魂見了自己的影子，就不敢往裡闖了。
標準的四合院分內宅和外院兩部分。外院由南房、院門、影壁、內宅南外牆組成。南房用於客房、書房、僕人居住。
內宅南牆正中建有垂花門，只有進了垂花門，才能看清內宅房屋。內宅由北房、東房、西房組成，中間是院子。北房為正房，高大而豁亮，面闊三間，東西兩側建有耳房。
北房由宅主人居住，西房由兒女居住，東房由孫子、孫女及奶媽居住。廚房在東房最南面；廁所在院內旮旯，講究的是男女分開，男外女內，男的在外院南房西角，女的在內宅東房北角。大的四合院還建有後罩房，後罩房在北房後面，有一層的，也有兩層的，均坐北朝南，與北房後山牆之間又形成一個院子，一般稱後院，後院是宅主人的內眷或老人居住的。
5樓：海理函雨
所謂合院，即是一個院
子四面都建有房屋，四合房屋，中心為院，這就是合院。合院在北京的衚衕中，東西方向的衚衕，南面一大排，為南面的合院；北面一大排，為北面的合院，一戶一宅，一宅有幾個院。合院以中軸線貫穿，北房為正房，東西兩方向的房屋為廂房，南房門向北開所以叫做倒座。
一家人有錢，人口多時，可建前後兩組合院南北相連。再有錢的人家擺闊氣，可以建設三個或四個合院，亦為前後相連。在合院中植花果樹木，以供觀賞。
合院小者，房屋13間，大者一院或二院，25間到40間，房屋都是單層。廂房的後牆為院牆，拐角處再砌磚牆，大四合院從外邊用牆包圍，都做高大的牆壁，不開窗子，表現出一種防禦性。全家人在合院裡，院中住的人十分安適，晚上關閉大門，非常安靜，適合於以家族為中心的團聚生活。
到白天，院中花草樹木，十分美麗，夜裡花香，空氣清新，晚間家人坐在院中乘涼、休息、聊天、飲茶，全家合樂。
四合院住房分間分房，老人住北房（上房），中間為大客廳（中堂間），長子住東廂，次子住西廂，傭人住倒房，小姐、女兒住後院，各不影響。
北京合院設計與施工較易，所用材料簡單，不要鋼筋與水泥，青磚灰瓦，磚木結合，混合建築，以木構為主體標準結構，重量輕，如遇**，也不害怕。整體建築色調灰青，給人印象十分樸素，生活舒適。
以北京為主的周圍地區四合院，以中軸為對稱，大門開在正房方向的東南方向，大門不與正房相對，也就是說，大門開在院之東南。這是根據八卦的方位，正房坐北為坎宅，如做坎宅，必須開巽門，「巽」者是東南方向，在東南方向開門財源不竭，金錢流暢，所以要做「坎宅巽門」為好。因此北京四合院大門開在東南方向。
老北京四合院值多少錢
6樓：無言真君
四合bai院**差距太大，有du幾個主要zhi因素影響其**：
dao1、是專否有全產權？
2、是否登記屬公正過？
3、是否完整的園子？
4、位置
5、是否被列入文物保護
6、周圍是否存在拆遷？
按200平方米計算，**從3000萬元~10億元不等。
如果有平面圖和地址，我可以做進一步評估。用追問。
7樓：匿名使用者
從2023年開始，北京市先後確定了40片歷史文化區，重點對舊城記憶體留下來的衚衕、四合院加以政策上的保護。今年四月，北京市推出了有關四合院交易的新政策，不再限制購買人的身份，鼓勵海內外個人、單位購買。四合院這種獨具鮮明的民族特色和地域特徵的住宅，早已令許多中外人士垂青、嚮往。
儘管新政策已經開始實施，但仍有不少有意者對購買四合院的相關問題不很瞭解。近來，記者就接到幾封讀者郵件，稱他們所在的公司想要購買四合院辦公，但是對於目前市場上四合院的交易狀況、如何挑選和購買中意的四合院、四合院如何評估其價值、新政策如何理解等問題感到十分困惑，希望專業人士能夠幫助他們置業。
■四合院交易市場雷聲大、雨點小
今年4月，北京市推出鼓勵個人購買四合院的新政策以來，四合院交易明顯活躍起來。在京城房地產經紀機構中，以**四合院交易為特色的萬德成公司，在此前近四個月的時間裡，受理客戶委託**的四合院達30餘套，同時登記購買四合院的客戶多達200人，買賣雙方的登記量均超過去年全年的登記總量。
但是目前實際成交的只佔待售院落的6%，這個比例與去年基本持平，未見提高，這與買賣雙方需求量大的火爆局面是不相符的。那麼為什麼一個供需兩旺的市場，實際成交量卻很低，使四合院交易呈現了雷聲大、雨點小的狀況呢？萬德成總經理井蘊嬌指出，造成四合院成交不能放量最尖銳的矛盾就是**，買賣雙方對成交價的期望值存在較大的差異。
■買賣雙方的**認定反差大
賣方認為，在樣式眾多的住宅中，四合院是獨具北京地方特色的民居，它體現了「天圓地方」的建築理念和建築風格。院落的佈局，大門、影壁、垂花門的設計，建築材料的選擇等處處蘊含著中國歷史悠久的文化思想及老北京的市井文化。並且，四合院多數位於北京舊城區域內，寸土寸金。
這些特點使四合院如何不唯我獨尊、**昂貴呢？
買方認為，四合院多數年久失修，破損嚴重，購買後需要投入大量資金進行維修，出新，甚至翻建。四合院分佈在城區衚衕裡，衚衕狹窄，交通擁堵，環境雜亂，出行是一件令人頭疼的事情。目前**的四合院其**與其周邊環境、內在價值不能相符。
另外，買方最擔心院子被拆遷。他們精挑細選後看中了院子，一般都會到有關部門查詢院子是否屬動遷地段，但是多數人得到的答覆是模稜兩可的，或者不同的部門有不同的解釋。買方無法獲得準確的資訊，使他們舉棋不定，導致四合院成交困難。
目前，尚有一些因素制約了四合院交易的活躍。
■如何評估四合院的價值
四合院是老北京人世代居住、生活的場所，它由北房，東、西
廂房和南房四面屋子合圍而成。有著悠久歷史的四合院是古老北京傳統居住建築的傑出作品，它見證了古都北京綿延850年的演進歷史。
進入上世紀90年代，北京市進行了大規模的舊城改造，老城區內的四合院迅速減少，目前僅剩300萬平方米，被明確保護的院落只有658座。不久前公佈的鼓勵個人、企業購買舊城文保區四合院的新政策以及正在騰退當中的「文革」期間侵佔的四合院，使得當前的四合院交易供需兩旺。但是真正成交的並不多，買賣雙方對成交價的期望值往往存在著較大的差異。
在萬德成成交的四合院，成交價多在每平方米7000元左右，不同地段**略有浮動，最高的每平方米約為1萬元。如果僅是獨院而非四合院，**會更低一些。這個**與某些賣方要價1.
5萬甚至2萬元相去甚遠。在操作四合院交易中有著豐富經驗的萬德成總經理井蘊嬌認為，四合院的價值是由其所處地段，院落的佈局朝向，歷史背景，周邊環境等諸多因素決定的。目前東、西城四合院以佔地面積計算，每平方米單價在7000元至1萬元之間，後海、什剎海一帶**更高一些。
■為何獨院的**低於四合院
首先，地段對四合院的價值起決定性作用。地處歷史文化保護區內，尤其是皇城保護範圍內的四合院最為珍貴。萬德成正在****的、皇城根遺址公園旁的一處院落每平方米售價約為1萬元。
在40片歷史文化保護區中，內城佔30片，沒有特殊情況，保護區的建築，尤其是四合院不會列入拆遷範圍，買方可以放心購買。其次，四合院的佈局、風水是否講究也影響其價值。四合院最好的朝向為坐北朝南，佔地以矩形或方形為最佳，大門設在院子的東南角，寓意生機勃勃、蒸蒸日上。
四合院的建築材料、色彩裝飾也直接影響它的價值。
再有，就是四合院的周邊環境以及它的歷史背景同樣不可小看。北京的四合院都分佈在一條條的衚衕之中，衚衕狹窄，小攤小鋪擠滿衚衕，造成出行困難是當前的普遍現象，環境的雜亂無序使四合院的價值大打折扣。四合院獨門獨戶，關起門來自成一體，其閒適性、私密性，對四合院主人至關重要。
如果旁邊有高大建築，自家院內情景被他人盡收眼底，該四合院會大幅貶值。
買賣四合院詳細資料：http://www.bjbzcom.com
老北京四合院如何佈局
怎麼描寫老北京四合院？
老北京四合院總體佈局
8樓：匿名使用者
單進四合院只有一抄個院子，四面各有房屋圍和，是標準的四合房。大門通常採用一間門屋形式，設在東南角位置。院子接近正方形，北面是三間正房，南面是三間南房，與正房相對，東西各有三間廂房，有事正房兩端還帶有兩個很小的房子，叫耳房。
正房是等級最高的建築，**的明間一般做起居廳，次間或稍間用作臥室。北方正廳靠北牆放置一張較高的條案，案上擺放花瓶，自鳴鐘，案前是一張八仙桌，兩側個放一隻靠背椅。
廂房是家族成員居住房間，樣式和正房基本一致，規模要比正房小；耳房大多隻有一間，通常做輔助用房或者儲藏室，也可做臥室和書房。
廚房要放在院落的東側，廚房內供奉有灶王爺，意在一日之始，灶王爺就在主宰全家的溫飽禍福，因此，又有東廚司令之說。
好多啊……
窗戶向外對開，南房的特色沒啥特色，佈局不清楚，南房一般是會客廳或者給傭人居住的。
北京四合院有什麼特點，北京四合院有什麼意義或特點？
四合院建築，是我國古老 傳統的文化象徵。四 代表東西南北四面，合 是合在一起，形成一個口字形，這就是四合院的基本特徵。四合院建築之雅緻，結構之巧，數量之眾多，當推北京為最。北京的四合院，大大小小，星羅棋佈，形成了一個符合人性心理 保持傳統文化 鄰里鄰外關係融洽的居住環境。所謂四合，四 指東 西 南 ...
北京四合院的建築材料有哪些，北京四合院的建築成因？
北京四合院設計與施工比較容易，所用材料十分簡單，不用鋼筋與水泥，都是青磚灰瓦，磚木結合，混合建築，當然以木構為主體標準結構，重量輕，如遇 很少可以震倒。北京四合院屬磚木結構建築，房架子檁 柱 樑 柁 檻 椽以及門窗 隔扇等等均為木製，木製房架子周圍則以磚砌牆。北京正規四合院一般依東西向的衚衕而坐北朝...
北京四合院中“進”的含義，北京四合院象徵什麼意義？
四合院是指由正房 北房 東西廂房和倒座 南房 組成的院子 倒座房一般是門房，門朝那邊就叫什麼房，從上面看就像個口，而 進 就代表這個院子，2 進 就好比2個口組合起來，2進院子從上面看就像個 日 三進院子就像個 目 因為沒人願意把自己家造成長方形，像棺材，所以會把那個 目 的四條橫線加長，使院子總體...