1樓：匿名使用者
即是夫妻對方去逝了而房本是一個人就可以繼承遺產的方式取得，取得過戶後才能將房子賣出。
2樓：匿名使用者
房子是可以賣的。只是你可能要去派出所去開對方已經去世的證明。
健在父親（母親已去逝）能否全部處理房產證上只有他本人一個人名字的房子的全部產權？ 5
3樓：故事裡的夏天
房產證上雖然只有你父親的名字，但去世的媽媽是**共有人，目前你父親有一半房產處理權，媽媽那一半要過戶給任何一方都必須要媽媽的直系親屬簽字公證後才能順利過戶。這是我所知的，僅供參考
4樓：兩棲植物
需要開個死亡證明，好像還要公正。 喪偶是一定要開的。 然後到房管局辦理就可以了。只有這個辦法吧，你爸是無權一個人處理房子的。祝好運，家庭幸福。最近剛好有接觸。
5樓：王飛
先去bai當地公證處辦理繼承公證（需du要你父zhi親和所有子女dao本人到場），
且準備相關死亡版證明，戶口登出權證明，單位所開人事檔案影印件等，將你母親的那一半產權繼承到你父親身上，然後你父親再以贈與或者交易的方式處置掉，但是看現在你這情況，你弟弟不會同意你父親繼承該房屋，建議走訴訟
登記後買的房子，只寫一個人的名字，再用另一個人的名字買房子算首套房子麼
6樓：ooo藉口
如果第二套房是以首套房的配偶及未成年子女的名字購買的，算二套房，如果是用其他親戚的名字購買的，就不算二套房，當然這個人得是自己、配偶及未成年子女名下都沒有房產的。
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
擴充套件資料：
銀行認定為二套房的七種情況
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
7樓：匿名使用者
不算，算二套！原因、認定是否二套房，一是認房認貸，二是以家庭為單位界定劃分，所謂家庭是指你本人，你的配偶，你家庭未成年子女，三方名下不能有房產登記在房管，不能有貸款買房子記錄在銀行！
你說的情況，只要你倆一方名下有房子或是有貸款買房子記錄在銀行，拿了結婚證。另一方再去買房，不管是房子登記在你倆誰名下，都算二套。
8樓：匿名使用者
算二套房的，只有辦理離婚才能算首套房，不然為什麼現在這麼多人辦理假離婚，不就是為了買房算首套房嘛，懂了嗎？？
9樓：大漠七柱天
是以家庭為單位，購買的第一套房或者購買唯一住房。房就是首套。一個家庭是指夫妻雙方和未成年子女。夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時都將視為第二套住房
買二手房簽了買賣合同,但賣家違約了,中介費可以退嗎
最普遍的介紹 合同問題特點是什麼 違約 舉例說明應用場景 合同法 其它含義 要求賣方賠償違約金 舉例說明應用場景 中介費不退 二手房賣方違約如何賠償買方以及中介費是否可退回買方 具體以合同的約定為準,通常情況下約定如下 賣方原因造成該合同不能覆行時,無條件退還買方所有購房款項,還應向買方賠付 購房定...
我向二房東租的房子，到了該交房租的時間了，可是大房東因為二房東違約要收回房子，現在在打官司，大房東
不交，等他們官司打完後再交。理由是，二房東現在是否有房子的轉租權還不確定，如果最終法院判決二房東無轉租權，你的租房合同無效，因此給你造成的損失你還可以要求二房東賠償。如果大房東是房子產權人，最終法院判決二房東的轉租無效時，大房東要房租可以給，但要讓大房東重新與你簽訂租賃合同，而且條件不能變更。你好。...