1樓:散步者
1.煙道,2.冰箱,3.鞋櫃,4.5.空調外機擱置板。
2樓:匿名使用者
井室類的;比如電梯井、電纜井等
3樓:匿名使用者
3是櫃子,書櫃衣櫃隨你。4鞋櫃什麼的,你想放點啥也都可以。5也一樣。2應該是冰箱吧。
買房的你 真的看懂戶型圖了嗎?
4樓:搜狐焦點
購房者都知道「行不行,看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房,但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。
那麼戶型圖怎麼看?買房子不懂戶型圖怎麼行?那些符號都代表什麼意思呢?絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候,往往不知從何看起。
第一看:尺寸
戶型好壞,面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層,戶型進深過深,面寬狹窄,不利於通風、採光、故常年陰暗潮溼,才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上,多會標註進深和麵寬這兩個指標,兩根拉出的直線中間夾雜的數字,如4.
20米,3.9米就是了。一般來講,進深,即南北縱深的總數值是越小越好;而東西闊度是越大越好。
第二:面積
絕大多數戶型圖上都會標註房間的建築面積:主臥:18.
25平方米,客廳36.54平方米,a型兩房兩廳一衛108.33平方米。
在這裡您一定要注意和辨別的是,這個標註的建築面積與實際的使用面積之間差多少?——即我們所說的得房率。得房率的高低,換言之就是價效比的高低,有個廣告說的好「花一樣的錢補五樣」,圖的就是這個划算。
第三:配比
戶型合理與否,並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡,也不是大宅大屋氣象萬千的容納,而是各個部分之間的比例關係。這種平衡,取決於設計者對戶型的把握,更關係到日常生活細節。舉例而言,在總面積不大的情況下,次臥只留有8—9平方米的狀況很常見,這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘,很難施展。
第四:相鄰
房子不是單獨懸浮在真空裡的,瞭解清楚相鄰關係也是看戶型圖的要點。舉例而言,一個樓面上,一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等,每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面裡看,就能瞭解其受這些「配件」的影響程度。
如果深入一些看,相鄰戶型的影響也不容忽視,遮擋採光與否,私密性得到保障與否,都很關鍵。
第五:結構
戶型在某些時候是需要「先天不足後天補」的。所以瞭解戶型的可變結構,也很要緊——哪些牆能動,哪些牆千萬別動;下水管、上水管的位置,電線走向等,也都要儘可能的掌握。有時候通過一個「小手術」,可以把戶型所有的潛力都給逼出來;反之不去冒險動一些承重牆、汙水管對你更有利:
好好的房子要是被你改造成了定時炸彈,可就得不償失了。
第六:戶型
對於戶型優劣的評判,可謂見仁見智;但是一些在設計中顯現的缺憾——即與大部人的使用習慣不符的問題,我們還是比較容易找出來的。這些時候,您就的對其進行一個評估:是否能「容忍」這些問題。
如果答案是能,就說明這些問題不足以影響您的主要需求,不妨縱容一下:反之就勸您早作其打算為妙。
(以上回答釋出於2017-01-06,當前相關購房政策請以實際為準)
看戶型圖重點要看什麼?這5點你一定要注意
5樓:搜狐焦點
買房選戶型,可沒那麼簡單。選房大到這套房子在整個小區中所處的樓棟,小到這套房子隔壁左右的戶型格局。要學會怎麼選房,你首先得看懂戶型圖。
有些朋友不以為然認為自己對戶型圖瞭若指掌,其實很多人對戶型圖並不是很瞭解,下面我們就來聊聊戶型圖。
一、看東西南北
每個人買房都有一個心理預期,買多大面積的?一房、兩房還是三房?這些都要做到心中有數。
所以,拿到戶型圖,要看戶型的面積,幾室幾廳,看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向,下圖中的戶型,並不是正南朝向,往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標註,就預設為上北下南左西右東。
現在很多手機都自帶指南針,買房可以實地去測一下朝向。
二、承重牆和非承重牆
下圖中,黑色實體部分為承重牆,白色部分為非承重牆。非承重牆可以拆,但承重牆是不可以拆的,拆掉承重牆,房屋的結構存在較大的安全隱患,比較危險。面對不好的戶型,銷售為了促進交易,會忽悠你說裝修的時候可拆掉承重牆,是不可取的。
三、看戶型圖上的標尺
戶型圖上的這些數字不可忽視,有助於幫我們瞭解各個功能分割槽的大小。如下圖所示,客廳寬3.9米,主臥16.
5平米,兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好,重要的是要大小合適。
四、這些符號要看懂
下面的這些小符號你要看懂,下圖中的入戶門是往外開的,也有一些是往內開的。往內開的門,在裝修的時候就要特別注意,不要在這附近放置櫃子。之前看過某樓盤的樣板間,這些小的細節沒有注意到,其臥室的內開門挨著櫃子了,導致門並不能完全開啟。
另外,要注意,空調位處,有些空調位設定在飄窗下面,這樣安裝和維修並不方便,工人安裝的危險係數高,收費貴。
五、註解要留意
有些戶型不同的樓層,陽臺的形式、房屋的總面積都不一樣。戶型圖上的不顯眼的位置的任何小字和註解都不能忽視,這些往往是至關重要的因素。
家裡買的房在四樓,從戶型圖上看,家裡缺西北角和東北角,就請了一塊泰山石敢當放在屋裡補角,但家裡有人
西北角用金鐘,東北角用石敢當,放屋內 可以擺放,如果無字的更好。如果上面有紅字,紅字不要朝向人,切記。買的房子正好電梯處在西北角,所以從戶型圖上看缺西北角,這樣的房子算缺角嗎?怎麼才能補救呢?因為西北面 天門 代表的是權利,所以在工作上比較辛苦勞碌。如果想出國經商或出國學習的人就比較順利。從家庭上看...
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