1樓：欒迎
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：金果
銀行有了信用貸款，個人的徵信記錄以及銀行的貸款系統裡都會有顯示。這個時候，如果想要再貸款買房，申請房貸的話，貸款機構都會考察你的個人還款能力。
如果是在這個時候你的還款能力比較好，並且負債情況也良好的話，貸款影響不大。而如果還款能力比較差了的話，就會有影響。
房貸申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
3樓：還讓不讓改了
有影響。在他行的貸款是二套貸款，首付較高，利率還得上浮1.1倍。首套貸款還清，再次貸款才能首付30%。
4樓：匿名使用者
有一定的影響，會算在個人負債中，如果有足夠的償還能力，就沒關係。同時，之前貸款的還款記錄也會影響，若是還款記錄良好可以提高個人的資質，若是還款記錄經常逾期，則會導致無法申請貸款。
5樓：拿兔子說事
有一定的影響。因為要考慮你的負債和你收入比例。
6樓：
如果信用沒問題的話，就不影響
7樓：楊柳風
一、如果你自己名下已有一套房貸，屬於按揭貸款，再購買，屬於二套房按揭貸款，首付款不低於60%，利率至少上浮10%（具體是視當地金融機構制度）。
二、如果你自己名下有一套房產，沒有辦理按揭貸款，是全款現金支付，現在再買房，申請按揭貸款，則要視金融機構需要你提供什麼資料：
1、需要你提供戶籍所在地房產局查詢證明，如果能查到已有一套，則按照二套房辦理按揭貸款手續；
2、如果在戶籍所在地房產局查詢證明，證明無房產，則按照首套房辦理按揭貸款手續。首套房按揭貸款，首付款至少30%，有的地方提高至40-50%。（如果你在第一次購買房產之後，戶口轉移至另一地方，或者首套房未在戶籍所在地購買。
目前房產資料未共享的現狀，只有這種情況，才能證明無房產。）
8樓：
影響不大，關鍵是你要有足夠的還款能力，如果你個人資質好的話，有過貸款記錄反而能為你的第二次貸款加分。
銀行有逾期還款記錄會不會影響其它貸款
如果有逾期，那麼在中國人民銀行的徵信記錄中就會體現。徵信記錄是各銀行都要參考的。至於逾期，只要沒超過六個月，問題不大。存在下列情形之一的，記入不良信用記錄 第一 客戶在人民銀行個人徵信系統或在我行及同業賬戶 包括住房貸款 汽車消費貸款 個人消費貸款 信用卡等 目前狀態逾期，或最近12個月內出現過一次...
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可以用。一 貸款物件 繳存住房公積金的職工，在購買 建造 翻建 大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。二 貸款基本條件 1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2.有穩定的職業和收入 3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力。三 貸款額度 各市住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房...
銀行貸款常見還款方式有哪些，在銀行貸款，還款的方式都有哪幾種？
您好，目前銀行常用的等額本金和等額本息兩種還款方式，等額本金還款前期還款壓力大，月供額度隨著時間會逐漸減少，而等額本息是每月的還款額都一致，相比而言本金總體利息額要比本息的少些，請悉知。據悉常見還款方式包括等額本息還款法 等額本金還款法 滯後等額本息還款法 滯後等額本金還款法 一次性還本金付息法。等...