1樓：李增亮律師
《土地證》不等同於《專案用地預審意見》，根據《建設專案用地預審管理辦法》的規定 ，國土資源部門對建設專案用地預審的主要內容為以下五個方面：
(1)建設專案用地選址是否符合土地利用總體規劃，是否符合土地管理法律、法規規定的條件；
(2)建設專案是否符合國家供地政策；
(3)建設專案用地標準和總體規模是否符合有關規定；
(4)佔用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；
(5)屬《土地管理法》第二十六條規定情形，建設專案用地需修改土地利用總體規劃的，規劃的修改方案、專案對規劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規的規定。
預審意見應當包括對上述內容的結論性意見和對建設用地單位的具體要求。預審意見是建設專案批准、核准的必備檔案，它所提出的用地標準和總規模等方面的要求，建設專案初步設計階段應當充分考慮。建設用地單位應當認真落實預審意見，並在依法申請使用土地時出具落實預審意見的書面材料。
《土地證》和專案用地預審意見》雖有關聯，但並不等同。因此，《土地證》不能代替《專案用地預審意見》使用。
2樓：匿名使用者
《土地證》不等同於《專案用地預審意見》，土地規劃用途性質分類有多種，如居住用地、商業用地、工業用地等等。《土地證》只說明有擁有該地塊土地使用權，但所建專案是否符合規劃用地性質，以及是否適合在該地實施所建專案，則要進行審批，並由規劃土地管理部門和有關機構出具《專案用地預審意見》。
必要時，需進行土地使用用途變更手續，俗稱「土地變性」。
3樓：強生利
我有如下的回答，僅供參考：
一、《土地使用權證》是指擁有該地塊土地使用許可權；
二、《土地預審》是在專案核准之前，需要對擬建設用地上，進行土地審查，檢視該宗土地的使用性質與擬建專案是否符合要求，是與規劃選址交叉進行的；
三、在土地預審通過後，還有規劃選址、環評、節能（工業類）等專項手續完成後，到***進行核准或者備案，最後才能取得土地使用權證。
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98 什麼是套取 擠佔 挪用 截留建設專案資金？
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