1樓：佳誠建設監理
房屋預告登記不應理解成只是一個證明。它是物權法賦予的一種物權登記方式。房屋登記是一種權利，你可以作為，也可以不作為。任何房屋登記程式以所有權人申請而啟動，當然包括房屋預告登記。
一般情況下，在新建商品房完成預售登記備案後，即可辦理房屋預告登記。期房最好辦理房屋預告登記，防止不法商人一房兩賣。
2樓：匿名使用者
房屋預告登記證明 是對沒有出房產證的房屋所言，所以肯定是期房。
該證用於以證換證（可認為是產權證的前身）。
3樓：紫
預告登記，就是為保全關於不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。
物權法第二十條規定：「當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
」「預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。」
購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已**的住房再次**或者進行抵押。 就我個人理解，在你購買期房時，和房地產開發企業簽訂商品房買賣合同，並經當地房地產管理部門備案後，預告登記的效用已經產生。
預告登記證明是什麼？和房產證有啥不同
4樓：天蠍
房屋預告登記證明與房產證區別在於：
1、一個是預告登記的證明，預告登記並沒有實際取得不動產的權利；房屋預告登記證明的首要效力在於擔保功能，即防止不動產權利人違反義務對不動產進行處分。
2、一個是權利證明，已經實際取得了不動產。
根據《物權法》第20條的規定，預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
3、預告登記作出後，並不導致不動產物權的設立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發生物權變動的權利。
4、《房屋登記辦法》第68條相應規定，預告登記後，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。
該條規定在技術上使得預告登記後未經預告登記的權利人書面同意而對房屋進行的處分行為無法進行登記，自然無法發生物權效力。對於抵押權而言，預告登記具有保全順位的效力，即辦理預告登記的抵押權可以享有優先順位。
5、只是有房屋預告登記的話是不能領取產權證的，有這個預告登記是說這個房屋已經在房管局備案在買受人的名下了，需要等開發商交房後辦理產權證後才能把產權證交給買受人，如果買受人是辦理按揭購房的話需要先交給銀行，等銀行辦理他項後在給買受人。
5樓：斯君一舞百媚生
只是有房屋預告登記的話是不能領取產權證的，有這個預告登記是說這個房屋已經在房管局備案在買受人的名下了，需要等開發商交房後辦理產權證後才能把產權證交給買受人，如果買受人是辦理按揭購房的話需要先交給銀行，等銀行辦理他項後在給買受人。
6樓：靖子
預告登記是你剛從開發商手裡買了房子，房子備案以後申請辦理的一項登記，房款不一定付清，但是可以證明這房子已經是你的了。房產證需要該建設專案進行綜合驗收之後才能辦理。如果按揭的話一定要先辦理預告登記之後才能按揭，因為這房子證明是你的了，你才有抵押權。
7樓：匿名使用者
房屋預告登記證明
證明的依據： 根據物權法第二十條之規定「當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
證明的作用：預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。可知，房屋預告登記證明是指當事人簽訂房屋買賣協議時，為保障將來實現物權，按約定向房產登記管理部門（房地局）申請預告登記，並由房產管理部門依法審查後並予以登記而頒發的證明。
8樓：活的魂有靈人
肯定不同啦，預告的就不準確，還是房產證準確
9樓：皆有可能
這不是房產證，應該是房屋預告登記證明，是期房辦理按揭貸款的證書。
房屋預告登記證明與房產證有什麼區別
10樓：迪奧凝脂
1、一個是預告登記的證明，預告登記並沒有實際取得不動產的權利；房屋預告登記證明的首要效力在於擔保功能，即防止不動產權利人違反義務對不動產進行處分。
2、一個是權利證明，已經實際取得了不動產。
根據《物權法》第20條的規定，預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
3、預告登記作出後，並不導致不動產物權的設立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發生物權變動的權利。
4、《房屋登記辦法》第68條相應規定，預告登記後，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。
該條規定在技術上使得預告登記後未經預告登記的權利人書面同意而對房屋進行的處分行為無法進行登記，自然無法發生物權效力。對於抵押權而言，預告登記具有保全順位的效力，即辦理預告登記的抵押權可以享有優先順位。
5、只是有房屋預告登記的話是不能領取產權證的，有這個預告登記是說這個房屋已經在房管局備案在買受人的名下了，需要等開發商交房後辦理產權證後才能把產權證交給買受人，如果買受人是辦理按揭購房的話需要先交給銀行，等銀行辦理他項後在給買受人。
擴充套件資料
房屋登記辦法是一項部門規章，旨在規範房屋登記行為，維護房地產交易安全保護權利人的合法權益。該規章由建設部發布，自2023年7月1日起施行。
第二十五條
房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
11樓：匿名使用者
只是有房屋預告登記的話是不能領取產權證的，有這個預告登記是說這個房屋已經在房管局備案在買受人的名下了，需要等開發商交房後辦理產權證後才能把產權證交給買受人，如果買受人是辦理按揭購房的話需要先交給銀行，等銀行辦理他項後在給買受人。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
12樓：哦村娃子
1、一個是預告登記的證明，預告登記並沒有實際取得不動產的權利；房屋預告登記證明的首要效力在於擔保功能，即防止不動產權利人違反義務對不動產進行處分。
2、一個是權利證明，已經實際取得了不動產。
根據《物權法》第20條的規定，預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
3、預告登記作出後，並不導致不動產物權的設立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發生物權變動的權利。
4、《房屋登記辦法》第68條相應規定，預告登記後，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。
13樓：匿名使用者
我們已經把房款付清為什麼銀行給的是房屋預告登記證而不是房產證
14樓：匿名使用者
預告登記是領取房產證的證件房產證是犯罪產權人的證件
房屋備案證明和房屋預告登記有什麼區別?
15樓：小司
房屋備案證明是指《商品房買賣合同》的備案,等於是在房管局證版明這套房子已經賣掉,關於權交房日期、交房標準等都已經有明確的標準,一次性付款和銀行按揭分期付款都要去合同備案。房屋預告登記是指買的期房要辦銀行按揭貸款,在竣工驗收報告沒下發之前辦理預告登記證,在辦理房產抵押,只限於辦理銀行按揭的客戶。一次性付款和分期不在此列
什麼情況下吊銷駕駛證？什麼情況下撤銷駕駛證
一 吊銷駕駛證的情況 1 一年內醉酒駕駛機動車，被處罰兩次以上的 2 將機動車交由未取得機動車駕駛證或者機動車駕駛證被吊銷 暫扣的人駕駛的 3 機動車行駛超過規定時速的百分之五十的 4 發生重大事故，構成犯罪的，依法追究刑事責任的 5 發生事故後逃逸的 6 機動車駕駛證被公安機關交通管理部門依法先予...
孩子在什麼情況下可辦理孤兒證，什麼情況下孤兒可以享受國家補償
回答凡具有本地戶口 年齡未滿十八週歲,失去父母,經戶口所在地縣民政部門稽核,報市民政局認定批准後發給 孤兒證 的兒童。符合辦理條件，才可以辦理孤兒證，孤兒是指失去父母的兒童。2 凡非正常死亡或不能確定是否屬於正常死亡者，需經公安部門判定性質並出具死亡證明 宣告死亡的證明則應由人民法院出具。辦理程式 ...
大學什麼情況下不給發學位證，請問什麼情況下大學只發畢業證不發學位證呢？
這你得根據你的大學本科畢業證來講，畢業證是什麼學校發的，你就去了解一下那個學校以及學校的規章制度，隨便找個學生都擁有那個小冊子，你就知道什麼什麼情況下拿不到學位證，那樣說起來也清楚些，至少你瞭解了哪個學校的基本情況，免得人家問到學校的東西時候應付不了，真真假假，假假真真，就看你怎麼施展了。一般情況下...