1樓：單毅講裝修
棚頂開裂起鼓，主要是厚找平或精找平材料出問題導致的。
如果一個月就出問題，肯定是選的材料質量很差，應該索賠。
賠償方應該是把材料賣給你的人：
1、如果入住就有，那麼就是開發商賣給你的。
2、如果你自己買的材料，找人施工，那就是賣你材料的人。
3、如果你找的裝修公司包工包料，那就是裝修公司。
新房入住才幾個月，牆面裂了，吊頂脫落，木地板起鼓
房子裝修後出現牆面裂縫，發現是空鼓，我應該找誰賠償？
2樓：匿名使用者
別聽他們那些信口開河的，根據《建築工程裝飾裝修質量驗收條例》，3.3.7條，明確指出，裝修公司需要對基層驗收合格後才能進行施工。你拿國家規範去跟裝修公司談，一點毛病沒有的。
3樓：馬工
按理說是開發商的責任,一個是牆面抹灰質量問題，水泥量少，起砂，再一個就是大白底沒處理好。
但裝修公司也有責任，一個是經驗不足，要不就是圖省事。應該把全部大白剷除掉，採取措施再施工。
這樣問題，太多了，沒必要去要真，自已重新處理一下，沒有太多錢，只是費點事。
4樓：聊城室內環境
物業與裝修公司共同責任
物業應負責牆體 裝修公司應重新免費裝修
5樓：雙子戀愛初體驗
1、開發商造成的，找開發商賠償。
2、如果從新裝修了應該是裝修公司負責。估計原因是抹灰層空鼓。
3、物業問題，現在建築都是框架結構，它的樑與磚的結合之間要是結合不好的話就容易出現裂痕，最主要還是中間空的，水泥沙都沒有。裝修刮塑是很薄的一層灰，它裡面裂出來的，根本就擋不了，就好像基礎沒有做好一樣。
6樓：野冠鄔友菱
商品房找物業，其它找房產
7樓：
應該是開發商的主要問題。
裝修公司應付一部分責任
空鼓問題其實自己也可以檢查的，不一定要裝修公司來查
剛裝修的新房子屋頂掉下很多水泥塊，責任誰負？
8樓：匿名使用者
一般裝修開始後，基本上都是需要裝修的來負責額，因為物業管理中心已經是預設你們原房子沒問題，如果是還沒正式進場裝修的時候可以找物業管理中心。
裝修時屋頂掉下很多水泥塊有很多原因，一種是原建築批蕩的時候所使用的水泥沙配比不對或者做的不好，時間久了就產生離層，所以就會掉下來，這種就是原建築的原因，可以找物業管理中心，但是因為裝修已經開始了，所以物業管理中心是不會管的，會推給裝修公司的；一種是樓上裝修或者周圍在施工，振動造成的水泥沙批蕩層離層，所以就會掉下來，這種的話就沒有哪個人願意負責，只能是業主自己買單了；一種是裝修工人在給頂部打槽或者鑽孔的時候，振動造成附近的批蕩層掉了，所以這個可以找鑽孔或者打槽的人所屬單位負責。
大部分都是需要裝修公司來維修維護的，所以只是看需不需要業主出錢而已，建議找出具體問題才能分析出誰來負責，可以參照上面所述來分析則可以找出負責的人。
9樓：匿名使用者
你確定掉下的是水泥？ 水泥是否粉末狀？還是有一定的強度？
掉下的若是水泥塊 說明房屋的質量已經差得可謂稱得上危房了，若是新房又是正規商品房這情況不可能會出現，畢竟要通過驗收，而且根據設計及驗收標準，樓板強度等級至少c25以上。所以可以排除房屋質量出問題的可能性。換句話說，質量上是沒問題的。
若是粉末狀水泥的話可能是批蕩沒做好。 是白色塊狀就很明顯是扇灰問題了，至於責任問題就看你是毛坯房買來的還是帶裝修買來的，若是毛坯房買來的， 你去找人做的裝修 那麼你就得找給你做裝修的，行業規則是不管有沒有定合同他都必須給你保修非人為出現的質量問題，若是帶裝修買來的，責任就由開發商負責。合同應該會有保修條款的。
對於裂縫問題，你要看裂縫大小，若是所謂的瑕縫，就是裝修上的問題。·····出現這樣問題的原因很可能是加的膠水不夠，用的膩子粉是劣質的，若材料上沒問題，那麼就是施工工藝上出了問題，作業面沒有清理乾淨後就施工，或者材料沒調和好。 對於後續補救措施，有可能掉下的或空鼓的必須剷除，作業面清理乾淨，膠水放到位， 但是很可能在以後新舊材料或施工處會出現瑕縫，最好在補好的基礎上整體扇多一次灰，刷漆時刷多幾遍且少加水或者不加水。
對於裂縫的處理就交代師傅要重視處理好。一般都是給你搞搞紗布啥的，對於瑕縫紗布也搞不了。最好的處理方法是用白水泥粉填補一下，效果會很好。
有裂縫的原因很多時候是批蕩沒做好導致的。扇灰的也無可奈何。要求不要很高，但也要按合理的要求去做好。
畢竟是建築通病，不是高檔裝修，出現瑕縫也是難免，只要不是很明顯也就不錯了。 公正，客觀地分析了樓主所遇到的問題，也給出了合理的建議，希望對樓主有所幫助。
10樓：匿名使用者
是他們做房頂時粗灰材料不足，是工程的問題，不是裝修的問題
11樓：匿名使用者
你的房子是在房價**的時候買的，東西好賣買東西的人就不管東西的質量了，反正供不應求，做都做“唔撤”來賣，何談質量。所以現在要買房要多個心眼了。
12樓：匿名使用者
說說是那裡的房子，質量那麼差，讓大夥都好提個醒。
業主購買的小區房子漏水 應該誰負責？
13樓：樂觀的清風視覺
樓上漏水，樓下業主應該向誰主張賠償責任？可別再找錯人了！
14樓：家裡不漏水
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到回當地質監部門投訴，他們專管這答事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
15樓：香香
7、8年的時間，基本上都應該過了保修期了，
如果是已經交房給業主了，那漏水就應該是業主負責內，如果是容沒交房的，過保了就應該是有開發商自己負責，因為對於沒交房的業主，開發商就是物業的大業主，房子是屬於他們的，物業公司只是進行物業管理，所以過了保，應該有開發商負責。個人是這樣理解的。
16樓：扣我
交房的誰收管理費誰負責。但室內的滲漏是自己負責。沒交房的。等維修好了再接房呀。和誰買的。和誰商量解決嗎
17樓：匿名使用者
要看漏水是不是認為原因。如果是。就找當事人。如果不是就找業主。這沒什麼可說的
新房收房時,有哪些注意事項?
18樓：華律網
如今涉及到的房產糾紛不斷，在這裡大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，儘可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。4、繳納契稅籤協議。
5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並且解決。6、建議業主集體收樓。7、買房儘快收房。
8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那麼業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。
19樓：大鬍子說房
交房注意事項：1.先檢查開發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。
2.先驗房再辦手續。3.
核實清楚房屋面積。4.驗收房屋質量。
5.檢查裝修質量。
20樓：跟我一起巴扎黑
必須要看開發商是否具備以下檔案：
1、“五證”是證明房屋身份的合法有效證件。
五證，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施上訐司證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。
上述證照不全的房子有以下風險：
(1)土地性質不合法
(2)土地使用權不合法
(3)工程建設手續不合法
(4)專案施工進度末達到規定提前銷售
2、“二書”幫助瞭解房屋是否已經驗收合格
銷售住宅用房的開發商還應當在交付房屋時提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
3、仔細檢視《備案表》
按照規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的專案。業主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細檢視所購的房屋是否在該表的範圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。
如果開發商不提供以上檔案，業主可以拒絕收房。除此之外，業主還應該檢視房屋的各項條件是否與購房合同相符。
擴充套件資料：
驗收新房需要開發商陪同嗎?
一定要和開發商共同驗收新房，有問題方便當面說明，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任。驗房時一定要留意以下問題：
所交付的房屋結構設計是否和原圖或約定購買的相符
收房面積是否與合同面積一致
房屋質量和門窗等質是是否過關，是否和合同的約定一樣
水電燃氣管屋內配套設施是否按合同約定到位
其他購房合同中約定的專案是否符合要求等。對於在驗房過程中的發現的問題，一定要及時解決，否則也要在交房承諾中約定解決的時間和責任。之後才交納尾款，再領鑰匙，辦理相關的入住手續。
新房什麼時候交物業費?
一般來說，購房者在購房時通常都與物業管理公司簽訂了《前期物業管理合同》，合同中關於物業費的交納有詳細的約定，購房者應當依據該約定交納物業管理費。
房子符合交樓條件，開發商發出收樓通知書後：
如果購房者認為合同約定的時間沒有到，不去收樓的話，在這期間產生的物業費全部由開發商承擔
如果購房者收樓時間晚於合同約定時間，從合同約定的時間到業主正式收樓期間所產生的物業費，全部由業主自行承擔。
因此，新房物業費應當從購房者確定收房之日起收取。
有部分小區交房時，開發商會要求業主必須把一些配套費用交齊後才讓業主進新房檢視。在籤合同時應約定。交房時，應先驗房然後簽收房手續。
如果已經錯過籤合同前的**時期，那麼就應該在收樓檔案中註明“房內情況未看"或“未驗房”等字樣，以方便保護自己的權益。
21樓：匿名使用者
新房收房時,有以下注意事項:
一、新房驗收，測量面積很重要
準備工具：捲尺一把，筆和本子
我們需要做的就是要核實收房的面積是否和購房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開發商解釋或處理。
二、新房驗收，牆體是否空鼓和開裂很重要
準備工具：安全錘、彩色粉筆
用安全錘在室內所有的牆面進行挨著敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然後通知開發商來處理。特別是衛生間和廚房，因為衛生間和廚房是要貼瓷磚的，如果牆面空鼓就貼瓷磚，以後瓷磚是會掉落的。
三、新房驗收，防水很關鍵
準備工具：手電筒
新房子驗收，一定要到樓下看廚房和衛生間的防水，同時也要看自家的廚衛樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現漏水，安全隱患是非常大的。可能您會說，反正以後我會自己做防水的，可是如果開發商做的防水一點問題也沒有，您再在這個基礎上做防水，那不是更保險？
四、新房驗收，下水道通暢是細節
準備工具：水桶
新房子驗收，下水道是否通暢是我們必須要關注的，我們舉個例子吧，如果之前沒有檢查過下水道，就把房子裝修完了，裝好以後，住了不久，就發現下水通水不暢，還堵塞，那不是很麻煩？
所以，我們在驗房的時候，一定要拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否順暢，如果不順暢，一定要請開發商處理。一般出現這種情況的原因可能是開發商在修建過程中，工人不仔細，將水泥漿弄到下水管裡面去的原因。
五、新房驗收，門窗檢查很關鍵
一定要仔細檢查門窗，看門窗開關是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現象，同時如果入戶門是內開的話，還要檢查入戶門的底部距離地面的高度是幾公分，如果高度低於5公分的話，要讓開發商及時進行處理。如果不處理，地磚一貼上，入戶門就打不開了。
千萬不要這樣裝修，新房入住月苦不堪言
打工這麼多年，不就為了能夠在城裡買套房子，能有自己的落腳點麼，今年終於趕著把新房 新房子給裝修好了，手裡也沒太多錢，省點裝修花了才5萬，朋友們看了都誇讚，說錢不多還能裝得這麼漂亮。最喜歡的就是客廳的電視背景牆了，用不同色塊的木條拼接成很有藝術感的造型，整個房子的格調就出來了。買了很小清新的簡約 沙發...
新房入住注意事項，新房入住注意事項有哪些 入住前要準備些什麼
目前來說，不太適合居住，要是不著急搬進去的話，還是晚些天進去吧。畢竟身體的健康是最重要的。還有，多整些除甲醛的東西清理下空氣，效果更好些。新房的裝修是令很多房主激動跟興奮的事情，很多房主在裝修完成後總是會想要儘快的入住進去，這種激動的心情是可以理解的，但是對於新裝修好的房子是含有很重的裝修汙染氣體的...
新房子入住請客叫什麼講究，入住新房第一次開火有什麼講究嗎
入住新房時，要鳴放炮仗，由家中輩份高之人手上捧 著火盆帶領一家人進去，意為暖屋暖房，也稱旺房旺屋，即生機之意。入住新房時要開爐或 煮一些好意頭的東西或做一頓飯，比如糖水等。入住新房當天，一定要燒一壺開水,寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆 廚房 衛生間等 開啟水龍頭,要細水慢流 因為細水長流，寓意盤滿缽...